Kiracımız eşiyle boşandığını bildirmeden 2.5 yıl konutu ortak kullanmışlar.

[4/BBahadir90]

Sayın arkadaşlar,

Babama ait konutta oturan kiracıyla alakalı yaşadığımız sorunlarda hangi hukuki yolları kullabileceğimizi öğrenmek için bu paylaşımı yapıyorum. Konu çok uzun ama detayları sonra yazabilirim şimdilik sorum şu:

1. Babama ait evde 3 yıldır kiracı olarak oturan kişiler 2.5 yıl önce boşandığı halde konut sahibine hiçbir bildirimde bulunmadan masrafları bölüşerek hiçbir aile hayatları olmadığı halde yaşamaya devam etmişler. Bunun için hukuki bir yaptırım uygulatabilir miyiz?

2. Konut bize 2.5 yıldır lazım olduğu halde konutu boşaltmadan beraber yaşayan bu şahıslar ayrıca bizi maddi zarara uğratmişlardir. Başka ilden konutun bulunduğu ile 2023 Ağustos ayında eşimin tayini çıktığı halde kiracı evi boşaltmadigi, çok komik bir kira ödedigi ve ayni bölgedeki konut kiraları 15-20 bin TL civarında olduğu için ev tutamadık ve eşim ücretsiz izne ayrılarak tekrar benim görev yaptığım ilde ücretsiz izinde geçirmek zorunda kaldı 6 aylık süreyi. Şahısa eşimin tayini çıktığında evin bize lazım olduğunu belirtmemize rağmen 2650 TL gibi komik bir kira ödedigi için hiçbir yere çıkmıyorum muhatabım değilsin diyerek babamın da telefonlarına cevap vermedi. Sonrasında ihtarname ve mahkeme süreci başladı ilk duruşma 17 Mayıs 2024'te duruşma bile yapılmadan Kasım 2024'e atıldı. Bu şahısın bizi uğrattığı maddi gelir kaybı sebebiyle eşim tazminat davası açabilir mi?

3. Şahıs mahkeme süreci sonunda tahliye edileceğini bildiği ve tazminatlarla uğraşacağıni bildiği için mahkemeyi geri çekmeniz şartı ile evi boşaltacağım diyerek 1 hafta önce çıkış yapıp bugün anahtarları bizim avukatımiza imza karşılığı vermiş. Eve girdiğimizde evin pislik içinde ve kullanılamaz halde olduğunu gördük. Eve girerken sadece ihtiyaç olmadığı halde keyfi boya yaptırarak giren şahıs çıkarken birçok maddi hasar ve değiştirilmesi dışında geri döndürulmesi imkansız hasarlar birakarak çıkmış. Yani sadece boya ihtiyacı olmayıp kirlenme, yıpranma, kırılma, aşınma, eğilip bükülme gibi sebeplerle zarar görmüş yüzeyler mevcut. Bu zararları faturalarıyla tamir ettirip, değiştirip şahıstan evden çıkmış olmasına rağmen talep edebilir miyiz?

Saygılarımla,

[frmax]

1. Babama ait evde 3 yıldır kiracı olarak oturan kişiler 2.5 yıl önce boşandığı halde konut sahibine hiçbir bildirimde bulunmadan masrafları bölüşerek hiçbir aile hayatları olmadığı halde yaşamaya devam etmişler. Bunun için hukuki bir yaptırım uygulatabilir miyiz?

Hayir, ayrica kisinin ozel hayati sizi ilgilendirmez. Size ne? Ayrica ilgili kisi zaten evden ayrilmis ne gibi bir talebiniz var?

2. Konut bize 2.5 yıldır lazım olduğu halde konutu boşaltmadan beraber yaşayan bu şahıslar ayrıca bizi maddi zarara uğratmişlardir. Başka ilden konutun bulunduğu ile 2023 Ağustos ayında eşimin tayini çıktığı halde kiracı evi boşaltmadigi, çok komik bir kira ödedigi ve ayni bölgedeki konut kiraları 15-20 bin TL civarında olduğu için ev tutamadık ve eşim ücretsiz izne ayrılarak tekrar benim görev yaptığım ilde ücretsiz izinde geçirmek zorunda kaldı 6 aylık süreyi. Şahısa eşimin tayini çıktığında evin bize lazım olduğunu belirtmemize rağmen 2650 TL gibi komik bir kira ödedigi için hiçbir yere çıkmıyorum muhatabım değilsin diyerek babamın da telefonlarına cevap vermedi. Sonrasında ihtarname ve mahkeme süreci başladı ilk duruşma 17 Mayıs 2024'te duruşma bile yapılmadan Kasım 2024'e atıldı. Bu şahısın bizi uğrattığı maddi gelir kaybı sebebiyle eşim tazminat davası açabilir mi?

Hayir

3. Şahıs mahkeme süreci sonunda tahliye edileceğini bildiği ve tazminatlarla uğraşacağıni bildiği için mahkemeyi geri çekmeniz şartı ile evi boşaltacağım diyerek 1 hafta önce çıkış yapıp bugün anahtarları bizim avukatımiza imza karşılığı vermiş. Eve girdiğimizde evin pislik içinde ve kullanılamaz halde olduğunu gördük. Eve girerken sadece ihtiyaç olmadığı halde keyfi boya yaptırarak giren şahıs çıkarken birçok maddi hasar ve değiştirilmesi dışında geri döndürulmesi imkansız hasarlar birakarak çıkmış. Yani sadece boya ihtiyacı olmayıp kirlenme, yıpranma, kırılma, aşınma, eğilip bükülme gibi sebeplerle zarar görmüş yüzeyler mevcut. Bu zararları faturalarıyla tamir ettirip, değiştirip şahıstan evden çıkmış olmasına rağmen talep edebilir miyiz?

Avukatinizin neyi imzaladigina gore degisir. Evin teslim ettiginiz ve teslim aldiginiz halinin fotograflari var ise, normal kullanim harici zararlari depozitodan dusup kalanlari icin icra takibi baslatabilirsiniz.

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

Sayın arkadaşlar,

Babama ait konutta oturan kiracıyla alakalı yaşadığımız sorunlarda hangi hukuki yolları kullabileceğimizi öğrenmek için bu paylaşımı yapıyorum. Konu çok uzun ama detayları sonra yazabilirim şimdilik sorum şu:

1. Babama ait evde 3 yıldır kiracı olarak oturan kişiler 2.5 yıl önce boşandığı halde konut sahibine hiçbir bildirimde bulunmadan masrafları bölüşerek hiçbir aile hayatları olmadığı halde yaşamaya devam etmişler. Bunun için hukuki bir yaptırım uygulatabilir miyiz?

2. Konut bize 2.5 yıldır lazım olduğu halde konutu boşaltmadan beraber yaşayan bu şahıslar ayrıca bizi maddi zarara uğratmişlardir. Başka ilden konutun bulunduğu ile 2023 Ağustos ayında eşimin tayini çıktığı halde kiracı evi boşaltmadigi, çok komik bir kira ödedigi ve ayni bölgedeki konut kiraları 15-20 bin TL civarında olduğu için ev tutamadık ve eşim ücretsiz izne ayrılarak tekrar benim görev yaptığım ilde ücretsiz izinde geçirmek zorunda kaldı 6 aylık süreyi. Şahısa eşimin tayini çıktığında evin bize lazım olduğunu belirtmemize rağmen 2650 TL gibi komik bir kira ödedigi için hiçbir yere çıkmıyorum muhatabım değilsin diyerek babamın da telefonlarına cevap vermedi. Sonrasında ihtarname ve mahkeme süreci başladı ilk duruşma 17 Mayıs 2024'te duruşma bile yapılmadan Kasım 2024'e atıldı. Bu şahısın bizi uğrattığı maddi gelir kaybı sebebiyle eşim tazminat davası açabilir mi?

3. Şahıs mahkeme süreci sonunda tahliye edileceğini bildiği ve tazminatlarla uğraşacağıni bildiği için mahkemeyi geri çekmeniz şartı ile evi boşaltacağım diyerek 1 hafta önce çıkış yapıp bugün anahtarları bizim avukatımiza imza karşılığı vermiş. Eve girdiğimizde evin pislik içinde ve kullanılamaz halde olduğunu gördük. Eve girerken sadece ihtiyaç olmadığı halde keyfi boya yaptırarak giren şahıs çıkarken birçok maddi hasar ve değiştirilmesi dışında geri döndürulmesi imkansız hasarlar birakarak çıkmış. Yani sadece boya ihtiyacı olmayıp kirlenme, yıpranma, kırılma, aşınma, eğilip bükülme gibi sebeplerle zarar görmüş yüzeyler mevcut. Bu zararları faturalarıyla tamir ettirip, değiştirip şahıstan evden çıkmış olmasına rağmen talep edebilir miyiz?

Saygılarımla,

Öncelikle avukatınız bu konularda sizi bilgilendirmiştir. Bazı konularda "hayır" cevapları sizi tatmin etmemiş ki, "evet" cevabı alabilmek için tekrar mı soruyorsunuz?

1- Hayır
2- Herkes tazminat davası açabilir. Ama davayı kaybeder.
3- Bunun için evin teslim edildiği tarihte olmayan hasarların evin geri verildiğinde olduğunu ispatlamanız gerekir.

[4/BBahadir90]

Ne demek kişinin özel hayatı ya? Benim evimde nikahsız yabancı sayılan birisiyle haber vermeden yaşamaya devam edecek sana ne olacak öyle mi?

Eşim ve ben ev ihtiyacımız olduğu halde oturamadık işinden izne ayrılmak zorunda kaldı ve maddi zarar oluştu. Hangi hukuko maddeye göre hayır? Yaz bir görelim. Bu 2.

Ev teslim edilirken yapılan sözleşmede ev boyalı teslim edilmiştir diye sözleşmede yazıyor ve evin kirli veya pislik içinde veya eğik, kırık, dökük, yıpranmış şekilde teslim edilmiştir vb. bir madde olmadığına göre ev temiz ve her şey sağlam bir şekilde teslim edilmiş demektir. Sözleşmede evin hiçbir sorunu olduğu madde altına alınıp yazılmadigina gore ev kusursuz, sağlam ve her şey çalışır bir şekilde teslim edilmiş demektir. Ben sağlam teslim ettiğimi ispat etmek zorunda değilim elimde sözleşmem var. Ama ben kırık dökük teslim ettiğini fotoğraf ve videolar ile ispatlayacağım.

- - - Güncellendi - - -

Öncelikle avukatınız bu konularda sizi bilgilendirmiştir. Bazı konularda "hayır" cevapları sizi tatmin etmemiş ki, "evet" cevabı alabilmek için tekrar mı soruyorsunuz?

1- Hayır
2- Herkes tazminat davası açabilir. Ama davayı kaybeder.
3- Bunun için evin teslim edildiği tarihte olmayan hasarların evin geri verildiğinde olduğunu ispatlamanız gerekir.

Tutulan avukat bizi bilgilendirebilecek kadar yetkin olsaydı bu süreç bu kadar uzamazdı

Verdiğiniz cevaplar 1 tane dahi kanun maddesi içemeden yazılmış neden acaba? Yukarıdaki kişiye de yazdim benim elimdeki kira sözleşmesinde evin sorunları olduğuna dair hiçbir şey yazmadığına göre ev temiz ve sağlamdır. Ama evde oluşan zararlar fotoğraf ve videolarla ispatlı olduğu için onun bu zararları vermediğini ispat etmesi gerekir ki bunun için de elinde bir sözleşmesi yoktur. Kapı kolu kırıktı ama sözleşmeye yazmadım, duşakabin zemini kirden sapsarı tabakalar oluşturmuştu ama ben önemsemeden oturdum diyerek kendini mi savunacak?

Siz vicdanların avukatı değil işinize geldiği durumların avukatlarısiniz çok net.

- - - Güncellendi - - -

Verilen cevaplara bakınca görüyoruz ki cevap verenlerin ülkedeki kanunlardan haberi yok. Kiracı kiralanani başka birisine kullandirtamaz. Boşandığı zaman yazılı olarak boşandigini ev sahibine bildirmek zorundadır ama bildirmedi. Boşandığı kişi kira sözleşmesinin bir tarafı olarak kalmadığına göre o evde oturabilmek için ev sahibinin onayı gereklidir ama böyle bir durumu bildirmeden 2.5 yıl yaşamışlar. Şahıs hem evi 3. bir kişiye kullandırtmiş hem de ev sahibini bilgilendirmediği için kanuna aykırı iş yapmış olmuyor mu?

[Erdoğan Kırcalı]

[QUOTE=Bahadir90;655098]Ne demek kişinin özel hayatı ya? Benim evimde nikahsız yabancı sayılan birisiyle haber vermeden yaşamaya devam edecek sana ne olacak öyle mi? Herkesin mezhebi senin kadar geniş değil. Bu 1.

[QUOTE=Bahadir90;655098]
Eşim ve ben ev ihtiyacımız olduğu halde oturamadık işinden izne ayrılmak zorunda kaldı ve maddi zarar oluştu. Hangi hukuko maddeye göre hayır? Yaz bir görelim. Bu 2.

Ev teslim edilirken yapılan sözleşmede ev boyalı teslim edilmiştir diye sözleşmede yazıyor ve evin kirli veya pislik içinde veya eğik, kırık, dökük, yıpranmış şekilde teslim edilmiştir vb. bir madde olmadığına göre ev temiz ve her şey sağlam bir şekilde teslim edilmiş demektir. Sözleşmede evin hiçbir sorunu olduğu madde altına alınıp yazılmadigina gore ev kusursuz, sağlam ve her şey çalışır bir şekilde teslim edilmiş demektir. Ben sağlam teslim ettiğimi ispat etmek zorunda değilim elimde sözleşmem var. Ama ben kırık dökük teslim ettiğini fotoğraf ve videolar ile ispatlayacağım. Ve sen hiçbir şey bilmediğin halde burada biliyor gibi yorum yapan bir zavallısın ve sen cevap ver diye değil gerçekten işi bilen birileri çıkıp kanun maddeleriyle cevap verir diye sordum burada bu da 3.

- - - Güncellendi - - -



Tutulan avukat bizi bilgilendirebilecek kadar yetkin olsaydı bu süreç bu kadar uzamazdi ki onun yetkinliği de sizinki kadar demek ki.

Verdiğiniz cevaplar 1 tane dahi kanun maddesi içemeden yazılmış olduğuna göre avukat olmak için herhangi bir manavın önünden bile geçmek yeterli oluyor demek ki. Yukarıdaki kişiye de yazdim benim elimdeki kira sözleşmesinde evin sorunları olduğuna dair hiçbir şey yazmadığına göre ev temiz ve sağlamdır. Ama evde oluşan zararlar fotoğraf ve videolarla ispatlı olduğu için onun bu zararları vermediğini ispat etmesi gerekir ki bunun için de elinde bir sözleşmesi yoktur. Kapı kolu kırıktı ama sözleşmeye yazmadım, duşakabin zemini kirden sapsarı tabakalar oluşturmuştu ama ben önemsemeden oturdum diyerek kendini mi savunacak?

Siz vicdanların avukatı değil işinize geldiği durumların avukatlarısiniz çok net.

- - - Güncellendi - - -

Verilen cevaplara bakınca görüyoruz ki cevap verenlerin ülkedeki kanunlardan haberi yok. Kiracı kiralanani başka birisine kullandirtamaz. Boşandığı zaman yazılı olarak boşandigini ev sahibine bildirmek zorundadır ama bildirmedi. Boşandığı kişi kira sözleşmesinin bir tarafı olarak kalmadığına göre o evde oturabilmek için ev sahibinin onayı gereklidir ama böyle bir durumu bildirmeden 2.5 yıl yaşamışlar. Şahıs hem evi 3. bir kişiye kullandırtmiş hem de ev sahibini bilgilendirmediği için kanuna aykırı iş yapmış oluyor ama buradaki avukat görünümlü şahıslar kiracı savunmak için hayır, hayır, hayır yazıp geçiyor. Ben sitede yetkin bir avukat bulurum diye zannederek sordum ama yok anlaşılan.

Şu yukarıda son maddede belirttiğiniz '' öyle yapmak zorundadır şöyle etmek zorundadır vs '' söylemleriniz en az kendi karakteriniz kadar BOŞ.
Kiracı evi derli toplu komşuluk hukukuna uygun kullanmak ve kiralarını düzenli ödemek zorundadır onun dışında sizi muhatap kabul etme zorunluluğu dahi bulunmamaktadır çünkü evin sahi,bi siz değil babanız, siz onun için dış kapının mandalı durumundasınız.
Ettiğiniz hakatretler de kendiniz kadar gereksi,z ve cahilce,
burada yada herhangi bir yerde sizi memnun edecek garanti,li cevap verildiğine dair bir taahhüt mü gördünüz ki, hoşunuza gitmeyen ama doğru olan bilgiyi veren insanlara saldırma rahatlığında olduğunuzu düşünebiliyorsunuz. Babanız ananız terbiyesi,zli,ğinize katlanmak durumunda olabilir, ama burada hiç kimse terbiyesizliğinize katlanmak zorunda değil.
Atıldın manav tezgahında yaşayan mahsul.!