Merhabalar,
Nisan basında apartman dairesinin 1. ci katını kiraladım ve evdeki dogalgaz baglama ve parke problemlerinden dolayı 17 nisan da ancak eve girebildim. Ancak eve girdikten yaklasık 1 ay sonra yan bahcede (benim evimin bahcesine yaklasık 2-3m uzaklıkta) hat boyunca arka apartmanların logar cıkısı oldugunu ve bu logarın yagmur yagdıgı zamanlarda tasma yaptıgını ve benim bahceme logar sularının tasarak ve kot farkından dolayı duvarlardan fıskırarak cıktıgını öğrendim. Aynı zamanda banyoda da dusakabinin kalitesizliğinden dolayı akma yapıyor ve banyo göle donuyor. Ayrıca evi tutarken bahcesini cok begendiğimiz ve ekip bicmek istediğimizi soyledik ve ev sahibi bize bahcenin bize ait oldugunu ve diğer katların bahceyi kullanmadıklarını iletti. Ancak bu logar probleminden dolayı bahceyi kullanamıyoruz. Ayrıca eve kotu koku giriyor. Evde her aksam yaklasık 6-7 cm büyüklüpğünde karafatma öldürüyorum ve etrafta fare ve türlü hasaratlar dolasıyor. Oncelikle durumu yonetici ile gorustum. Yaklasık 10 senedir bu problemin oldugunu, belediyeye basvurmalarına ragmen parsel içine girdiği için hi.ç bir sey yapılmadıgını bildirdi. Bunları öncekile ev sahibine güzelce anlattım. bana logar problemi ile ilgili belediyede tanıdıklarının oldugunu ve goruseceğini, problemi bildiğini ama bu kadar fazla oldugunu bilmediğini soyledi. 1 hafta sonra tekrar aradım ancak muhtara dilekce vermek harici birsey yapmadıgını soyleyip beni basından savsakladı.Kaldıki muhtarın olayı bildiğini ve zaten birsey yapılamadını ben ona soylemiştim. Ben de ayıplı mal kiralamaktan kiranın indirilmesini, banyo ve logar tamir edilenen kadar xx kadar bir bedel ödeyeceğimi soyledim. Ancak elinde kontrat oldugunu ve kirayı tam olarak yatırmam gerektiğini iletti. Ayrıca evde ciddi derecede rutubet söz konusu.
Bu durumda arastırmalarıma gore 2 seceneğim var
-- Kira kontratını fesh edebilirim ? Ancak bu durumda emlakcı + tasınma ve ev için yaptıgım masrafları ev sahibinden isteyebilir miyim ?
-- Kiradan belli oranda indirim yapabilirim ? Ancak bunu da ev sahibi kesinlikle kabul etmiyor.
Yukarıda yazdıgım 2 secenek de dogru mudur ve ne yapabilirim? Ev sahibinden indirimi kabul etmek zorunda mı ? bu bedel nasıl belirleniyor ? eger cıkmayı kabul edersem yaptığım komple masrafları kendisinden yasal olarak alabilir miyim ?
Merhaba,
2016 Ekim ayında Sahibinden kiraladığım ev giriş katında ve sitede, taşındıktan kısa süre sonra sebebini bilmediğimiz nedenden evin camlarını açtığımızda eve dolan kötü kokudan dolayı site yönetimi ve site görevlisinden öğrendiğimiz bilgide mutfak ve salon camımın önünde foseptik havalandırması olduğunu öğrendim durumu çözeceklerini söyleyen yönetici çözme yolunda yaptırıcı eylemde bulunmayınca ev sahibine bildirdim fakat kendisi ilgilenmeyip yönetim çözüm bulacak diyor fakat camları açamadığımdan nemden dolayı evin içinde veya eşyalarda hasar oluşmasından endişeliyim astım hastayım ve evde böceklenme başladı ev sahibimiz bize bu durumdan bahsetmediğinden ve şimdide 4 yıl oturdum bilmiyordum böyle bir problemi diyor. Bizi kandırarak ayıplı mal kiraladığını düşünüyorum yasal haklarım nelerdir.
Evden taşınmak istiyorum ama taşınma masrafları haylice fazla bu durumda nasıl bir yol izlemeliyim.
Kiraladığınız konutun içerisi ile ilgili herhangi bir sıkıntınız var mı.?, Eğer yaptınız ise, kira sözleşmesinde belirtildiği gibi size teslim edildi mi.?, Sonra dan evin içerisinde ayıplı herhangi bir konu ortaya çıktı mı.?, Konutun içerisinde bulunan demirbaşlar ile herhangi sıkıntınız var mı.? veya Banyo, lavabo gibi yerlerden belirttiğiniz koku geliyor mu.?
Muhtemelen evin içerisi ile ilgi herhangi bir sıkıntının olmadığından bahsedeceksiniz. Sorun dışarıdan gelen dayanılmaz koku ve yarattığı diğer sorunlar...
İzlemeniz gereken en doğru yol, siteniz ortak alan içerisinde bulunan foseptik havalandırma sisteminin farklı inşaat teknikleri kullanılarak sorunun en kısa sürede ortadan kaldırılmasını sağlamak olacaktır.
Ev sahibinize ve yöneticiye problemi çözmesi yönünde baskı kurun, bunaltın (olumlu anlamda). Gerekirse ev sahibi ve yöneticinize sorunun çözüme kavuşturulması için ihtarname gönderin. Önerim bu yönde olacak, umarım en kısa sürede sıkıntınız ortadan kalkar.
Saygılar.
(Yazdıklarımın hukuki bir geçerliliği yoktur. Bilgi paylaşımıdır. Doğruluğu tartışılır.)
Trafik kazaları, hem maddi hem de manevi kayıplara yol açabilir. Bu tür kazalardan doğan zararların tazmini için hukuki yollara başvurmak önemlidir....
memleketin çivisi çıkmış, hak hukuk hak getire. Devletin dairesine 10 kişi oturmuş biri birşey diyor, başkası başka birşey.Şaka yapıyorlar sandım ama...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Banka maaş dökümleri
26-09-2024, 20:00:24 in Bireysel İş Hukuku