Tanımlı hisseli arsa çözüm
hisseli arazi var 8 hissedar var en çok arazi bizde ve maddi durumları en iyi olan biziz toplu konut yapmak istiyoruz fakat arsalarının fiyatınn 10 katı parasını istiyorlar en kısa çözüm nedir. yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.
Kendi aranızda gayriresmi arttırma yapın, en çok veren alsın.
Eğer arsa bölünebiliyorsa bölerek paylaşın.
Ortaklığın giderilmesi davası açacak olursanız yargılama ve vekalet ücretleri satış bedelinden ödenir. Ayrıca satın alan KDV öder.
Yazdıklarım "hukuki tavsiye" değil, "hukuki bilgi"dir.
Bu hukuki bilgilerin, mevzuat veya içtihat değişikliği nedeniyle zaman içinde güncelliğini yitirebileceğini, sizin hukuki probleminize bire bir uymayabileceğini unutmayın. Hukuki sorununuz hakkında en doğru danışmanlığı vekalet vereceğiniz avukattan alabilirsiniz. İnternetten veya başka yerlerden öğrendikleriniz ile yürüteceğiniz hukuki işlemlerde hak kaybına uğrayabilirsiniz.
Kendi aranızda gayriresmi arttırma yapın, en çok veren alsın.
Eğer arsa bölünebiliyorsa bölerek paylaşın.
Ortaklığın giderilmesi davası açacak olursanız yargılama ve vekalet ücretleri satış bedelinden ödenir. Ayrıca satın alan KDV öder.
şahıslar türkiyede değil kayıp kişiler ve türkiyedekilerin de durumu iyi değil ben dava açtığım zaman sadece hissedarlar mı açık artırmaya girecek yoksa dışardan insanlarda gelebilecek mi ve bu şekilde bi arazim yok 44 ortaklı arazim var onun içinde düşünüyorum kdv % kaç ödenir ortalama dava ücreti nedir detaylı bilgi verirseniz çokk sevinirim tekrar teşşekkür ediyorum çok saolun
Tüm paydaşlar kabul ederse paydaşlar arasında açık arttırma yapılır, biri itiraz ederse dışarıdan kişiler de katılabilir.
Diğer paydaşların alım gücü olmadığına göre dışarıdan kişilerin de katılmasını isteyeceklerdir.
Dışarıdan birisi alırsa, kaça satılırsa, o satış fiyatının yaklaşık %25-30'u diğer masraflara gider, satış bedelinin yaklaşık %70-75'i hisseleri oranında paydaşlara dağıtılır.
Diyelim ki sizin %20 hisseniz var. 1.000.000 TL'ye satıldı, 250-300 bin TL masraflar düşüldükten sonra 700.000 TL'den hissenize düşen 140.000 TL'yi alırsınız. Satın alan %18 KDV ile 1.180.000.000 TL öder.
İhalede alacak olsanız, diğer %80 hisseyi alacağınız için 800.000 + %18 KDV = 944.000 TL ödersiniz.
Bir de kendi avukatınıza anlaştığınız bedeli ödersiniz. Bu da pazarlık konusu olmakla birlikte gayrimenkulün muhammen bedelinden (kıymet takdiri ile belirlenecek değer, satış değeri değil) hissesine düşecek değerin %12-%25'i arasında değişir.
Muhammen bedeli 800.000 TL olup 1.000.000 TL'ye ihale edilirse, %20 hissenizin muhammen bedeli 160.000 TL
avukatlık ücreti ise pazarlığa göre 19.200 - 40.000 TL arasında olur.
Yazdıklarım "hukuki tavsiye" değil, "hukuki bilgi"dir.
Bu hukuki bilgilerin, mevzuat veya içtihat değişikliği nedeniyle zaman içinde güncelliğini yitirebileceğini, sizin hukuki probleminize bire bir uymayabileceğini unutmayın. Hukuki sorununuz hakkında en doğru danışmanlığı vekalet vereceğiniz avukattan alabilirsiniz. İnternetten veya başka yerlerden öğrendikleriniz ile yürüteceğiniz hukuki işlemlerde hak kaybına uğrayabilirsiniz.
Merhaba yusuf bey ,
Bizim bir sorunumuz oldu arsa sahibiyle
15 senedir oturduğumuz daire 110 metrekare imarsız olduğu için pekte bir şey ifade etmiyor. 350 metre civarı yeri var bu adamın 1 daireyi bize 1 daireyide başkasına zamanında sattı bizlere fakat şuan ki kentsel dönüşüm ortamında imarın gelişinden dolayı ak kara ortaya çıktı.Aramızadaki 15-20 senelik komşuluk hukuku 1 günde bitirdi.Ev sahibi gidip kendine hissesini alıyor.Daireleri sattığı kişilere bizlere 1 daireyi bölüştürüp 42 metrekare düşecek şekilde paylaştırıldı bunun hukuktaki yeri nedir bizim burda komşularımız var şahit olarak 5-10 aile bizim bu zaman kadar burada yaşadığımıza evi aldığımıza şahittir ne öneririsiniz
2 dönümlük parselin 1.5 dönümü bizimdir.ortak 3 kişidir. Biz kat karşılığı sözleşme yaptık onlar yanaşmadı.her yer site oldu bizim arsa öyle boş bos...
Merhaba, dededen kalma 4 ortaklı arsamız var.Arsanın tapusu şu an hala dedenin üzerinde. Arsayı kat karşılığı (belediyeden kat arttırımı yaptırdıktan...
Merhaba 1992 yılında hisseli arazide satış senedi ile aldığım arsanın üzerine yine aynı tarihte 3 katlı bina yaptırdım.Arsayı aldığım kişiden buraya...
Anlaşmalı boşanma protokolüne uymamak durumunda karşılaşabileceğiniz cezai sonuçlar Türk Medeni Kanunu'nun ilgili maddelerine göre belirlenmektedir. ...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Aile içi şiddet
07-06-2024, 19:46:37 in Aile Hukuku