Düzmece Senet?

[cvgdss]

Arkadaşlar selam.
Birbiriyle bağlantılı 2 konu var ve yardım istiycem sizden:

Babam nakde sıkıştığı için kredi çekmek istedi ama o meblağı vermediler, ipotek istediler, elinde de o meblağa ipotek ettircek değerde bi gayrimenkulü olmadığı için yazlık sahibi bi arkadaşından yardım istedi, o da tamam dedi ve tapuyu babamın üzerine geçirdiler (ödeme bittikten sonra tapuyu asıl sahibi olan arkadaşına devretmek şartıyla)

Sonra 125bin çektiler, bunun 25'ini babam geri kalanını da arkadaşı aldı. 3 aylık taksitler halinde ödenecekti bu ve aylık 5000 gibi bi rakam ediyor, bunun da 1000 tlsini babam geri kalanını arkadaşı ödeyecekti ama olmadı; arkadaşı her seferinde aksattı eksik ödedi ve son 2 taksidi de ödeyemediği için ihale tamamen bizimkinin üzerine kaldı ve banka babamın tüm 3 aylık maaşına el koydu. Ama o 3 aylık maaş da takside yetmediği için banka ya doğrudüzgün ödeme yaparsınız ya kalan 110bin lirayı tek seferde ödersiniz ya da evi üzerimize yaparız dedi.

Babam da 1. seçeneğe yoğunlaştı ama arkadaşı ödeme yapmaya yanaşmadı. Ben o taksidi tek başına ödeyemem, maaşıma el kondu, evi satılığa mı çıkarayım dedi yine tek kuruş ödeme yapmadı. Babam da istemeye istemeye evi satıyorum diye blöf yaptı, bu sefer de adam babamın eline "o evi satamazsın satarsan bunu bana ödemek zorunda kalırsın" diye 160binlik borcu olduğuna dair bi senetin kopyasını tutuşturdu. Bakıyoruz babamın imzası var ama "imzalamadım" diyor. Ya babam boş bulundu öyle bi hata yaptı ya da bunu dövdüler bayılttılar tehdit filan edip imzalattılar da babam hatırlamıyor veya bize söylemek istemiyor. Ya da bu senet tamamen düzmece.
Evi satmazsan ben de senedi geri çekerim diyor ama o kadar kaypak bi adam ki ona da güvenemiyorsun.

Şimdi durum öyle karışık ki nasıl toparlıycam bilemiyorum.
Babam evi satmak istemiyor çünkü satarsa o adam da evini kaybetmiş bi adam olarak mağdur durumda kalacak, hakkaniyetsiz bi durum olcak ve başımıza da bela olacak.
110bin bankaya ödenecek, satıştan 50bin kalsa babamın eline kabul ettiremez karşı tarafa ve bi de o senet gerçekse 160bin lira da arkadaşına ödemesi gerekir ki babamın o parayı ödemesinin mümkünatı yok, elde öyle değerli bi gayrimenkul yok.
Ama bi yandan da banka sıkıştırıyor, babam oraya ödeme taahhüdü verse yeniden bu sefer adamın üzerine düşen payı ödeyip ödemeyeceği kesin değil ve ödemezse babamın maaşsız kalıp bi de her 3 ayda 1 sağdan soldan 1000 lira civarı para bulması lazım ki o da sakat. Senet menet imzalamaya da yanaşmıyor diyaloğa da yanaşmıyor zira araları baya baya bozuldu bu aralar.

Şimdi dediğim gibi biz evi satmak istemiyoruz çünkü adamın elinde 160binlik bi koz var. Bu tamamen blöf, düzmece de olabilir ama tahsil yoluna gitmeden bunu öğrenmenin imkanı yok sanırım? Oldu ki kullandı ve senet gerçek çıktı, babam bunu ödeyemez.
Bu durumda babamın bütün malına mülküne(bi ufak arsa+aylık kar payı aldığı bi sayısal bayi var) el mi konur, eve haciz gelir mi, hapse mi girer yoksa 2'si ya da 3'ü birden mi olur 1. sorum bu.

2. sorum da evi satmadan başta anlaşıldığı gibi gitme taraftarıyız ama adamın elinde öyle bi koz varken nasıl bi anlaşma yapıcaz, karşı tarafı neyle nasıl ikna edicez ki o senet ihtimali tamamen devredışı kalsın?
(şu an adam ben bundan sonra taksit maksit ödemem abi istersen sat, ben de senden 160bini alırım diyebilir çünkü)

3. sorum da evi sattık ya da satmadık ama adamın tepesi attı ve senetteki meblağı tahsil etmek istiyor, böyle bi durumda senetin gerçek olup olmadığını ne yolla anlıycaz, kime itiraz edicez, kime başvurucaz ve bu süreç ne kadar sürer ne yapmak gerekiyor?

Çok uzattım ama durum karışık anca anlatabildim, yardımlarınızı bekliyorum.

[Engin Ünalmış]

Bir insan kendini bu kadar karmaşık işlere ne yapmaya sokar aklım almıyor.Babanızın şu an ki durumu ilk durumundan(kredi çekemediği halden) çok daha kötü gibi gözüküyor.Bir defa bu kişi kendi yazlığını babanızın üzerine verdiyse elbette kendini güvenceye almak için bir şey istemiş olacak.Bu para olamayacağına göre 160binTL lik senedin(eğer karşı tarafın 1gr aklı vardıysa) yazlığı babanıza devretme karşılığında aldığı ortada.Yani babanızın tam kesin cevap veremediği, ama anladığım kadarıyla ailesinin tepkisinden çekinerek imzalamadım dediği sizinde imzalayıp imzalamadığı konusunda şüphelerinizin olduğu senet gerçek.

1)Tüm menkul ve gayrimenkulune el konabilir, bunda yasal bir engel yok ancak emekli maaşının 1/4 ü kesintiye uğrar.Bu süre zarfında avukata devredilen borca gidip taahhüt verir de ödemez ise o zaman taahhüdü ihlalden hapis yatar.Bu süre zarfında babanızın sizden habersiz yeni belgelere imza atmasına engel olmanızı tavsiye ederim.
2)Muhtemelen öyle diyecek.Bunu başınıza bu işleri açan babanız cevaplamalı.Burdan bunu bilmek(o kişileri de ilişkilerini de bilmediğimiz için) mümkün değil.
3)Adli tıptan kesin sonuç kısa sürede çıkacak.Anlatıma, giriş gelişme sonuca, sizin kuşkunuza ve hayatın normal akışına bakarsak o senet gerçek olmalı.Bu şekilde bir anlaşma karşılığında kimse evini hiç bir karşılık olmadan veya kendini en azından senetle garantiye almadan evine devretmez.

İşiniz çok zor.25bin TL nakit almak için bu paranın çok daha fazlasını kaybetmeniz(bilirkişisi, faizi, masrafı, senedi vs.) ve olayın elde var sıfıra bağlaması ihtimal dahilinde.Her şeyi açıkça babanızla konuşun ve bir avukat arkadaştan destek alarak bu işi karşı tarafla da uzlaşarak çözmeye çalışın derim.Kolay gelsin.

[cvgdss]

Biraz ketum, inatçı ve maalesef ticari zekası zayıf bi insan babam. O 25bin borç da böyle böyle oluşmuştu zaten. Kendi halinde emekli bi öğretmendi, ek gelir olsun diye ticarete atıldı ve kaçınılmaz sonuç. Bu işe girmemesini de baştan söyledik ama "25 yıllık arkadaşım yav napıcak" filan diye karşı çıktı, dinletemedik.

Dediğiniz gibi araya avukat sokup babamı anlaşmaya yönlendiricez yoksa karşı tarafın insafına kalmış iş. Gerçi "zaten ben görüştüm avukatlarla" diyor ama bilemiyorum daha fazla inisiyatif almamız lazım.
Yalnız senette bizi şüpheye düşüren şu: bu anlaşmayı yapılalı 1.5-2 yıl oldu, senetse daha bu hafta ortaya çıktı ve hakkaten babam da eve "ödemediği gibi bi de senet çıkardı başımıza" diye şikayetle ve gayet sinirli şekilde geldi. Babamı tanıdığımdan inandırıcı geldi yani rol yapma ihtimali çok düşük. Ya bilmiyor ya da farkında değil ya da unuttu. O sebepten düzmece olduğundan şüpheleniyoruz.
Ayrıca babam bu satıcam blöfünü rahat bi 5-6 aydır yapıyor ve adam da bu 1 hafta önceye kadar nerdeyse açıp yalvarıyordu babama "satma" diye. Elinde böyle bi koz olsa bu kadar bekler miydi bi de o var. Yoksa adamın alacağını garantiye alması için baştan senet imzalatması çok doğal.

Cevabınız için çok teşekkürler yalnız 1. şıkkı tam anlamadım. Maaşının 1/4'üne el koyulması bi alternatif mi yoksa hem gayrimenkule el koyup hem de maaştan kesinti yapılabiliyorlar mı? Diyelim babamın elindeki arsa 30bin tuttu, kalan 130bini her ay maaşından 4'te 1'inden kesinti yapıp mı alırlar böyle bi durumda?

[Engin Ünalmış]

''Diyelim babamın elindeki arsa 30bin tuttu, kalan 130bini her ay maaşından 4'te 1'inden kesinti yapıp mı alırlar böyle bi durumda?''

Babanızın senet aldığı kişiyle olan ilişkisini ve size olan anlatımını tam olarak bilmediğimiz için ancak varsayımda bulunabiliriz.Karşı tarafın elinde senet olması mantıklı ama vermediyse ve karşı taraf bir çocukluk edip kırtasiyeden aldığı senede kendi imzasını atma gibi bir komiklik yaptıysa(ve bunu size karşı kullanabileceği fikrini taşıdıysa) orasını bilemeyiz.Ama bu ihtimal her durum için pek akla yatkın değil.Onun dışında, borcu için alınabilecek her şeye hacze gidilebilir.(Kanunlar sınırladığı için emekliği maaşının 1/4 ü ama diğer menkul ve gayri menkullerinin tamamı)Yani maaşa gittik arsaya gidemeyiz yok arsaya gittik maaşa dokunamayız şeklinde mantıkla da çelişen bir uygulama yok.En kötü ihtimal üzerindeki her şey gittikten sonra ömür boyu 3/4 maaşıyla yaşaması olur.Bu da çok çok karamsar bir durum değil gibi gözüküyor.Genede mantıklı adımlarla ve babanızla kuracağınız sağlıklı diyologlarla bir şekilde bu işten çıkılabilir.