Cevap: Ümraniye belediyesi arsamın %75 aldı ben de anlamadım
sayın turhan aslında bu iş şöyle kısaca özetliyim.Şimdi Benim 722m2 arsam vardı yol cevre düzeni parselasyon sonucu arsam krokide 168 m2 gözüküyor ama bir şartla.Belediye mütaahhite tevhid şartı koymuş emsali 2.5 vermek için. yandaki parsellerle tevhid şartı getirilmiş tapuya şerh konulmuş ve''B ile gösterilen 654m2 park, D ile gösterilen 44.98 m2 park,E ile gösterilen 95,26 yol,F ile gösterilen 34,69m2 yol,G ile gösterilen 14,96m2 yol olarak bedelsiz olarak .........Belediyesi adına bedelsiz terk edilmesinden yine folyesinde C ile gösterilen 95 m2 miktarın Park olarak ........belediyesi adına tescil edilerek irtifak hakları sutununa ''tamamında 95m2 İSKİ lehine irtifak hakkı vardır.'' şeklinde irifak hakkının tescil edilmesinden 3493 m2 arsa olarak hisseleri oranında malikleri adına tescil edildi.'' deniyor.Arsa 3493m2 kaldı ama tapuda aynen şöyle yazıyor '' 1. kişi 722/4434 2 kişi 1198/4434 3 kişi ise 2514/4434 sonra 2 parsel daha tevhid oldu arsa büyüdü 4733 m2 oldu orda da bizim tapu kaydında arsa payı oranından 567m2 tecil edilmiş.Şimdi benim arsa oranım nedir gerçekten yaa.. Diğer parsel sahibi diyor ki senin arsan 168 tapuda yanlış yazıldı belediye yanlış olarak tapuya verdi.Bu nasıl iş.Eğer yanlış ise belediye benim arsaın % 75 alabilir mi ?Yok sa her şey doğru da bu ortak mı beni kandırıyor?
Cevap: Ümraniye belediyesi arsamın %75 aldı ben de anlamadım.
Son verdiğiniz bilgilere göre; 3493/4434 =0.7877762 oran
1.hisse: 722* ( 3493/4434) = 568.77 m2
2.hisse: 1198*(3493/4434) = 943.76 m2
3.hisse: 2514*(3493/4434) = 1980.47 m2
toplam: 3493 m2
Bu nasıl bir işlem anlayamadım 35 yıldır bu mesleği yaparım böyle bir uygulama ile ilk kez karşılaşıyorum. Ne demek parseller tevhid olmuş, sonradan iki parsel daha tevhid edilmiş. haberiniz yok mu? kadastroda değişiklik beyanamesine, Tapuda resmi senede imza atmadınız mı ? Normal ifraz veya imar uygulaması gibi gözüküyor, 18. madde uyg. değil
Bence kadastroya gidin bu parsellerde yapılan işlemlerden bilgi alın ve Değişiklik beyannamesinden bir fotokopi alın, Tapudan da parselin aktif kaydını alın ayrıntılı bilgi bulacaksınız.
Konu TURHAN HARİTA tarafından (22-11-2011 Saat 03:01:12 ) de değiştirilmiştir.
Sebep: ek
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Vekalet Verilen Kişiye Telefon...
20-09-2024, 20:55:05 in Diğer Hukuki Sorular