Oturma hakkı

[ilkayceylanlar]

merhaba benim problemim tapusu ustume kayıtlı evimde eski eşimin oturma hakkı var onun kendi evide olduğu halde (üzerine tapuludur)ittifa hakkını kullanacagını söylüyor su an aynı şehirde yasamıyoruz ama ıstanbula yerleseceğini ve orda oturacagını söylüyor ama ben evimi 6 ay önce kıraya vermiştim kiracıyı cıkara bılırmı benı mahkemeye verebılırmı kıracı ıle benım aramda kıra kontratı var bır senelık kıracının kıra kontratı olduğu halde onu evden cıkarabılırmı ne yapmalıyım ? Şimdiden alakanıza tesekkur ederim.

[Av.Dr.Mine Uzun Toktaş]

Merhaba
Eski eşiniz intifa hakkından dolayı söz konusu yerde kendi oturmak veya kiraya vermek hakkına sahiptir. Bu durumda kiracınıza karşı dava açabilir (intifa hakkı tapuya işlenmiş olduğu için kiracı da iyiniyetli olduğunu iddia edemecektir) Ayrıca söz konusu yeri kiralama hakkı kendisine ait olduğu için bugüne kadar aldığınız kiraları da sizden isteme hakkına sahip. En güzeli bir uzlaşma zemini oluşturarak sizin ve kiracınızın aleyhine dava açılmasını önlemek. Bunun için, kiracı makul bir tarih belirleyerek Noterden Tahliye Taahhütnamesi verebilir. Siz de kira bedellerinin bir kısmını (olması gereken tamamı) kendisine ödeyebilirsiniz. Aslında dava açarsa yargılama zaten sözleşme sonuna kadar ancak tamamlanır. Fakat haksız çıkan taraf yargılama giderleri ve vek. üc. ödemek zorunda kalacaktır.