Merhaba
ben 11.mart 2009 da yeni bir daire aldım.
alırken belediyeden Yapı kullanma izni için 900 lira aldılar.
Vergi dairesine gönderdiler. onlarda aynı iş için 1100 lira aldılar. sonunda belediye vergi dairesinin verdiği ödeme makbuzu karşılığında yapı kullanma iznini bana verdi. ancak satış işleminden sonra tapumun içeriğinde kat irtifakı yazıyor. Genel iskanı Müteahhit almış. başka bir borç bulunmadığı içinde devrini yaptılar. Tapuda evin faturası da kesildi müteahhit evin değerini 72.000 lik Fatura ile beyan etti. tapunun üzerinde evin bedeli olarak bu rakam görünüyor. Şimdi mart ayında aldığım tapumu değiştirmem mi gerekiyor. eğer öyleyse ne aptalca bir durumdur. bilgilerinize arz eder cevaplarınızı beklerim.
Madde 14 - (Değişik birinci fıkra:13/4/1983 - 2814/6 md.) Henüz yapı yapılmamış veya yapısı tamamlanmamış bir arsa üzerinde kat irtifakının kurulması ve tapu siciline tescil edilmesi için o arsanın malikinin veya bütün paydaşlarının buna ait bir dilekçe veya istem ile birlikte 12 nci maddenin (a) ve (c) bentlerine uygun olarak düzenlenen proje, plan, liste ve (d) bendindeki yönetim planı ile diğer belgeleri tapu idaresine vermeleri lazımdır. Kat mülkiyetine geçişte ayrıca yönetim planı istenmez.
Bir arsa üzerinde kat irtifakları ancak sözleşmede veya dilekçede her kat irtifakının ilgili bulunduğu bağımsız bölüme tahsisi istenen arsa payı, arsanın kayıtlı olduğu kütüğün (Beyanlar) hanesinde belirtilmek suretiyle kurulur ve yapının, verilen projeye göre tamamlanmasından sonra kat mülkiyetine konu olacak bağımsız bölümlerinin numarası ve bu bölümlere bağlı eklentiler kütüğün beyanlar hanesinde belirtilir.
Yapının tamamlanmasından sonra kat irtifaklarının kat mülkiyetine çevrilmesi, irtifak sahiplerinden biri tarafından istenince, tescil, kat irtifakının tesciline ait resmi senede ve 12 nci maddede yazılı belgelere ve anagayrimenkulün bağımsız bölümlerinin, evvelce verilmiş olan plana uygunluğunun belediyece tasdikine dayanılarak yapılır.
B) Kat irtifakı sahibinin hakları:
Madde 17 - Kat irtifakı sahipleri, ortak arsa üzerinde yapılacak yapının, sözleşmede yazılı süre içinde başlaması ve tamamlanması için kendilerine düşen borçların yerine getirilmesini, karşılıklı olarak isteme ve dava etme hakkına sahiptirler.
(Değişik: 13/4/1983 -2814/7 md.) Kat irtifakı sahipleri yapının tamamlanması için kendi aralarından veya dışarıdan bir veya birkaç kişiyi yönetici olarak tayin edebilirler. Kat mülkiyeti yöneticisinin görev, yetki ve sorumluluklarına dair hükümler, bu yönetici hakkında da uygulanır.
(Ek: 13/4/1983 - 2814/7 md.) Kat irtifakı kurulmuş gayrimenkullerde yapı fiilen tamamlanmış ve bağımsız bölümlerin üçte ikisi fiilen kullanılmaya başlanmışsa, kat mülkiyetine geçilmemiş olsa dahi anagayrimenkulün yönetiminde kat mülkiyeti hükümleri uygulanır.
(Ek: 13/4/1983 - 2814/7 md.) Kat irtifakı kurulmuş gayrimenkullerde yapı fiilen tamamlanmış ve bağımsız bölümlerin üçte ikisi fiilen kullanılmaya başlanmışsa, kat mülkiyetine geçilmemiş olsa dahi anagayrimenkulün yönetiminde kat mülkiyeti hükümleri uygulanır.[/QUOTE]
son maddeye göre ben sunu anlıyorum.
Sİte 5 blok ama yalnızca 1 blok bitirilmiş. diyorsunuzki o blokda yer alan bağımsız bölümlerin 2/3 kullanılıyorsa (ki bizde tüm daireler dolu,) kat mülkiyetine geçme zorunluluğunuz var. yöneticinize başvurun diyorsunuz.
Kanun gereği iskan tarihinden itibaren 1 yıl içinde kat mülkiyetine geçmek gerekiyor. Bunu yapmayanlara
1000 TL ceza kesilir.
İskan almayanlara ceza yok.
Kanun gereği iskan tarihinden itibaren 1 yıl içinde kat mülkiyetine geçmek gerekiyor. Bunu yapmayanlara
1000 TL ceza kesilir.
İskan almayanlara ceza yok.
iskanı aldıktan sonra fotokopisini belediyeden onaylatıp tapu kadostra müdürlüğüne götürülür kat mülkiyetine geçmek için müracaat edilir müstakil bina için kendiniz müracaat edersiniz eğer apartman ise daire sahipleri bir kişiye evrakları verir müracaat edilebilir.kat irtifakı arsa halinde olan projelendirilmiş kredi kullandırılabilmek için uygulanan - kat mülkiyeti inşaatı tamamlanmış bitmiş projeye uygunluğu tastik edilmiş daire veya müstakil bina kat irtifakı ile kat mülkiyeti arasındaki fark bu - işlemin başlangıcı böyledir.parilti.
saygıdeğer arkadaşlar benimde bu konuda sormak istediğim bir soru var.
ruhsata binayen yapılmış olan zemin katı 3 dükkan ve üzeri 3 kat(toplam 3 daire) bir bina "tüm katları ve dükkanlar kullanııyor" kat irtifakı yapmadan kat mülkiyetini yapabilirmi yaparsa nasıl başlamalı
kanunu okudum ama bir sonuca varmadım siz bu işin ehlisiniz...
o biraz zor önce kar irtifakı nı kuracaksınız daha sonra bağlı bulunduğunuz belediyeye müracat edeceksiniz iskan için ama bu müracatınızı ruhsatın tarihine bakarak yqaparsanız faydalı olur çünki ruhsat 5 yıl geçerlidir.
,
kat irtifakimi kat mulkiyetimi,
kat ittifakimi kat mulkiyetimi,
kat mülkiyeti ve kat irtifakı arasındaki fark,
kat irtifaki ne demek,
kat irtifaki ile kat mülkiyeti farki,
tapuda kat irtifakı yazıyor,
kat mülkiyeti ile kat irtifakı arasında ne fark var,
ev alacağım tapuda kat irtifakı yazıyor,
kat irtifakı ile kat mülkiyeti arasında ne fark vardır,
ortak alanda irrtifak hakki,
kat irtifaki ne demrk,
kat irtifakı kat mülkiyeti arasındaki fark,
tapu irtifakı nedir,
kat mülkiyetiyle kat irtifakı arasındaki fark,
kat irtifakı ve kat mülkiyeti arasındaki fark,
kat mulkiyeti kat irtifaki,
kat Mülkiyeti kat ittifakı,
siteden kat irtifaklı daire aldım,
kat irtifakı kısa tanımı,
kat mülkiyeti kat irtifakı farkı
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Vekalet Verilen Kişiye Telefon...
20-09-2024, 20:55:05 in Diğer Hukuki Sorular