Binanın komşu arsaya tecavüzü

[akakın]

Yaklaşık on sene evvel yaptığımız binanın komşu arsaya tecavüzü olduğu belirlendi. Binayı Tapu Kadastrodan ölçümü yapan kişinin göstermiş olduğu yere yaptık. Arsamızın bulunduğu yer köy arazisi idi. O zaman ilk ölçüm yapıldı. Daha sonra belde belediyesi oldu. Belediyenin ve komşu arsa sahibinin yaptırdığı ölçümlerde binamızın yandaki arsaya taşması olduğu görünüyor. Bizim arsamız hisse tapulu. Komşu arsa tek tapu. Bu durumda ne yapılabilir. Bina mı yıkılacak yoksa başka çözüm var mı? Teşekkürler.

[Av.Fırat Bayındır]

ÖNCELİKLE MUTLAKA BİR AVUKATLA GÖRÜŞMENİZİ ÖNERİRİM.
Zira biraz karışık bir durum söz konusu.

arsanızın başka arsaya tecavüzlü olduğunun tespiti üzerine komşunuzun aleyhinizde müdahalenin önlenmesi ve taşkın yapının yıkılmasını isteme hakkı vardır. Böyle bir davanın açılması sizi epeyce rahatsız edecektir.
Kadastro çalışmalarının zemine uygulanması sırasında eski teknikle, yeni teknoloji eseri hassas ölçüm aletleriyle yapılan tespitler arasında mutlaka farklılık çıkmaktadır.
arsanıza bina yapmadan önce kadastro elemanı tarafından sınırlarınızın belirlendiğine dair kadastro elemanının çizdiği bir kroki var ise iş biraz değişebilir.
Tapunuzun hisseli olması ise ayrı bir sorun, tek parsel veya ada üzerinde harici bir fiili paylaşım ve bir akit olup olmadığı da önemlidir.

Yukarıda da dediğim gibi mutlaka bir avukata danışmanızda yarar vardır.

ceteris paribus