Kat malİkleri kurulu kararinin yok hükmÜnde olduğunun tespiti ve İptali
KAT MALİKLERİ KURULU KARARININ YOK HÜKMÜNDE OLDUĞUNUN TESPİTİ VE İPTALİ
T.C.YARGITAY 18. HUKUK DAİRESİ E. 2005/6384 K. 2005/8774 T. 10.10.2005
HAKİMİN MÜDAHALESİ TALEBİ
( Kat Malikleri Kurulu Kararlarına Karşı Dava Hakkının Kullanılmasında Süre Sınırlaması Olmadığı )
KAT MALİKLERİ KURULU KARARLARI
( Karşı Dava Hakkının Kullanılmasında Süre Sınırlaması Olmadığı ) DAVA AÇMA SÜRESİ
( Kat Malikleri Kurulu Kararlarına Karşı Dava Hakkının Kullanılmasında Süre Sınırlaması Olmadığı )
634/m. 33
ÖZET :
Kat malikleri kurulu kararına razı olmayan kat maliki mahkemeye başvurarak hakimin müdahalesini isteyebilir. Kat Mülkiyeti Kanunu'nda söz konusu hakkın kullanımını süreye bağlayan bir hüküm bulunmamaktadır. Hukuki yararın bulunması koşuluyla her zaman dava açılabilir.
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu E:2005/18-59 - K:2005/130
KAT MALİKLERİ KURULU KARARLARI
( Aidatların Belirlenmesi Gibi Mutad Yönetim İşlerine İlişkin/İptal Edilmedikçe Bütün Kat Maliklerini Bağlayacağı - Ödenmeyen Ortak Onarım ve Aidat Giderlerinin Tahsili İstemi )
AİDAT VE ONARIM GİDERLERİ
( Ödenmeyenlerin Tahsili İstemi - Aidatların Belirlenmesi Gibi Mutad Yönetim İşlerine İlişkin Kat Malikleri Kurulu Kararlarının İptal Edilmedikçe Bütün Kat Maliklerini Bağlayacağı )
YÖNETİM PLANI
( Adi Çoğunlukla Alınabilen Kararların Yönetim Planı Hükümleriyle Çelişkili Olması - Karara Olumlu Oylarıyla Katılmayan Maliklerden Her Birisinin İptalini Mahkemeden İsteyebileceği )
MUTAD YÖNETİM İŞLERİNE DAİR KAT MALİKLERİ KURULU KARARLARI
( Aidatların Belirlenmesi Gibi - İptal Edilmedikçe Bütün Kat Maliklerini Bağlayacağı/Ödenmeyen Ortak Onarım ve Aidat Giderlerinin Tahsili İstemi )
ÖZET :
Kat Mülkiyeti Yasası'nın özel ve mutlak nisap öngördüğü hususlara ilişkin kararlar dışındaki, aidatların belirlenmesi gibi mutad yönetim işlerine ilişkin kat malikleri kurulu kararları iptal edilmedikçe Yasa'nın 32. maddesinin ikinci fıkrasının buyurucu hükmü gereği olarak bütün kat maliklerini bağlayıcı niteliktedir. Adi çoğunlukla alınabilen kararların, yönetim planı hükümleriyle çelişkili olması durumunda, karara olumlu oylarıyla katılmayan maliklerden her birisi bunun iptalini mahkemeden isteyebilir.
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu E: 2006/18-483 K: 2006/473
KAT MALİKLERİ KURULU
(Tüzel Kişiliği Bulunmadığı / Kararının İptali İstenen Davada Husumet Yöneltilemeyeceği - Husumetin Toplantıya Katılan ve Olumlu Oy Kullanan Tüm Kat Maliklerine Yöneltilmesi Gereği)
HUSUMET
(Kat Malikleri Kurulu Kararının İptali İstemi - Husumetin Toplantıya Katılan ve Olumlu Oy Kullanan Tüm Kat Maliklerine Yöneltilmesi Gereği / Kurulun Tüzel Kişiliği Bulunmadığı)
KAT MALİKLERİNE HUSUMET YÖNELTİLMESİ
(Kat Malikleri Kurulu Kararının İptali İstenen Davada Toplantıya Katılan ve Olumlu Oy Kullanan - Kurulun Tüzel Kişiliği Bulunmadığı / Husumet Yöneltilemeyeceği)
KAT MALİKLERİ KURULU KARARININ İPTALİ
(Davada Kurula Husumet Yöneltilemeyeceği / Tüzel Kişiliği Bulunmadığı - Husumetin Toplantıya Katılan ve Olumlu Oy Kullanan Tüm Kat Maliklerine Yöneltilmesi Gereği)
ÖZET:
Kural olarak medeni haklardan yararlanan gerçek ve tüzel kişiler davada taraf ehliyetine sahiptir. Kat malikleri kurulunun tüzel kişiliği bulunmamaktadır. Bu nedenle kat malikleri kurulu kararının iptali istenen davada, kat malikleri kurulu ya da yöneticiler kuruluna husumet yöneltilemez. Bu nevi davalarda husumetin toplantıya katılan ve olumlu oy kullanan tüm kat maliklerine yöneltilmesi gerekir.
örnek kat malikleri kurul kararının iptali dilekcesi
……………..... SULH HUKUK MAHKEMESİ HAKİMLİĞİNE,
DAVACI :
VEKİLİ :
DAVALILAR :
KONUSU : Kat malikleri kurulu kararının iptali talebinden ibarettir.
OLAYLAR :
1. Müvekkilim, …………… İli, …………… İlçesi, ………….Mahallesi, …………………….. Sokakta ……… ada ve ……….. parsel nolu apartmanın maliklerinden biridir.
2. Kat malikleri kurulu, …../…./…… gün ve ……../…… sayılı kararıyla ayartmanın bahçesine bir havuz yaptırma kararı almıştır. Zaten küçük olan bahçeye bir havuz yapılması apartmanın bahçesiz kalması anlamına gelecektir.
3. Bu nedenle yönetim kurulu kararının iptali için işbu davanın açılması zorunluluğu doğmuştur.
HUKUKİ SEBEPLER : KMK.m.33 ve yasal tüm mevzuat.
SUBUT DELİLLER : Yönetim planı, tapu kayıtları, bilirkişi raporu, keşif, ……/…../…….. gün ve ………/…… sayılı kat malikleri kurulu kararı ve yasal her türlü delil
SONUÇ ve TALEP : Gerekli incelemeler yapılarak ………/…/……. gün ve ……../…… sayılı kat malikleri kurulu kararının iptaline ve yeniden karar alınması hususunda davalıların uyarılmasına karar verilmesini arz ve talep ederiz.
……/……/20…
Davacı Vekili
EK:
1.) Onanmış vekaletname örneği,
2.) Yönetim planı,
3.) Tapu kaydı örneği,
4.) ../…../…….. gün ve ……/….. sayılı kat malikleri kurulu kararı,
5.) Yapı projesi.
Hukuki NET Güncel Haber
Konu Hakkaniyetli tarafından (20-07-2012 Saat 10:47:19 ) de değiştirilmiştir.
Cevap: Kat malİkleri kurulu kararinin yok hükmÜnde olduğunun tespiti ve İptali
Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E:2004/9133 K:2005/1682
Özet: Yargıtay’ın kararlılık kazanmış uygulamalarında Kat Mülkiyeti Yasasının özel ve mutlak nisap öngördüğü hususlara ilişkin kararlar dışındaki olağan yönetim işleri ile ilgili kat malikleri kurulu kararlarının iptal edilmedikçe yasanın 32.maddesinin 2. fıkrasının buyurucu hükmü gereği olarak bütün kat maliklerini bağlayacağı kabul edilmektedir.
Y 18 HD E: 2011/8667 K: 2012/404
Özet: 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Yasası'nın 38. Maddesine 14.11.2007 Gün Ve 5711 Sayılı Yasa'yla Eklenen Fıkrada Açıkça Gösterildiği Üzere Kat Malikleri Kurulu Kararlarının İptaline İlişkin Davalar, Kat Maliklerini Temsilen Yöneticiye Husumet Yöneltilmesi Suretiyle Açılabilir.
Konu Hakkaniyetli tarafından (31-07-2012 Saat 15:14:27 ) de değiştirilmiştir.
Cevap: Kat malİkleri kurulu kararinin yok hükmÜnde olduğunun tespiti ve İptali
Yargıtay E: 2011/119 - K: 2011/1064
ÖZET :
Dava olağanüstü kat malikleri kurulu kararının iptali istemine ilişkindir. İptale ilişkin davalar kat maliklerini temsilen yöneticiye veya yönetici yanında toplantıya katılan maliklerine husumet yöneltilmesi suretiyle açılabilir. Davacı olağanüstü toplantıya katılan malikleri ve yöneticiyi hasım göstererek dava açmıştır. Taraf teşkili sağlandığına göre işin esasına girilerek bir karar verilmesi gerekir.
kat malikleri kurul karari mutlak butlanla nasil yok sayilir
,
alinan kararlarin yok hukmunde olmasi davasi
,
kat malikleri kurulu kararı iptali
,
site yönetim kurulu kararının butlanı,
kat malikleri genel kurul kararının iptali,
site genel kurulunun iptali,
hakimin mudahalesi olaganüstü genelkurul,
kat malikleri kurulu kararlarinin iptali yargitay kararlari,
kat malikleri genel kurulu kararlarının iptali,
apartman yönetim toplantısında alınan kararı iptal,
kat malikleri kurulu toplantısının yokluğunu kim isteyebilir,
yok hukmundeki apartman yonetimi,
butlan yonetimin harcamalari,
apartmangenel kurulkarariiptali hangimahkeme,
kat malikleri genel kurulu iptal davası,
kat malikleri genel kurul kararinin
Öncelikle böyle bir site açmış olmanız nedeniyle teşekkürlerimi sunuyorum.Benim sorum Nisan Ayında Hükümete, bazı konularda Kanun Hükmünde Kararname...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Müteahhit ile Anlaşmazlık - Ayıplı...
21-05-2024, 16:24:03 in Gayrimenkul Hukuku