Daireme digitürk bağlantmak istedim ancak dairemin konumu itibariyle çanak anteni nereye koyarsanız koyun yayınları alamıyor.Digitürk yetkilisi birtek anteni çatıya koyarak yayını izleyebileceğimi söyledi.Site yönetimide çatıda bir tane ortak anten olduğunu, çatıya yönetim kararı doğrultusunda kesinlikle başka anten konulamayacağını söylediler.Digitürk seyretmek için benim başka çarem yok.Yönetimin böyle bir kararı hukuki midir?saygılarımla
Merhaba,
Yönetici bu konuya tek başına karar veremez. Aşağıda referansını vereceğim Yargıtay kararlarını internetten bulup okuyunuz ve yönetim müsade etmezse dava açınız. Saygılar
Yargıtay 18. Hukuk Dairesi, Esas 2003/938, Karar 2003/ 2286
Yargıtay 18. Hukuk Dairesi, Esas 2005/3990, Karar 2005/ 5189
Çok mu doğal bilemiyorum ama,süregelen bozuk düzenin düzgün işlemesi yolunda uygulanmaya çalışılan bu kararı sırf kişisel çıkarlarınıza ters düştüğü için bu şekle çevirmeniz pek doğal değil.
Ortak alanların kullanımını belirleme yetkisi yönetimdedir.Çatıya yönetim planı ile anten kurulması yasaklanmışsa kuramazsınız.Kurarsanız yönetici dava yoluyla kaldırtmaya çalışır.Yargıtayın çatıya anten kurulumu konusunda yönetimin yasaklamasına rağmen kurulabileceği yönünde kararı da var.Aksi yöndeki kararlar daha fazla.
Apartman yönetim planı nedir, nasıl oluşturulur, aidat ödemek zorunlu mudur ?
Apartman bağımsız bölüm sahiplerinden meydana gelen kat malikleri kurulu anagayrimenkulü (apartmanı) yönetme hakkına sahiptir. Apartman yönetim tarzını,kullanma amacını, şeklini yasalara uygun olmak koşulu ile bu kurul belirler.
Kat maliklerinin oybirliği ile kabul ettikleri yönetim planı apartmanlarda tüm kat malikleri ve kiracılar için bağlayıcıdır.
Yönetim planının değiştirilebilmesi için 4/5 çoğunlukla karar alınmalıdır.
Apartman yönetimi, yönetim planında gösterileceği üzere bir yönetici ile veya yönetim kurulu tarafından yönetilebilir. Kiracılarda hatta apartman dışından birisi dahi yönetici olabilir. Yönetim planında aksi hüküm yoksa bu kişiler kat malikkleri toplantısına katılamazlar.
Giderlerin nasıl bölüştürüleceği yönetim planında belirtilmemişse kaloriferci, kapıcı, bekçi, bahcıvan ücretleri kat malikleri arasında eşit bölüştürülür.
Diğer giderlerde aidatlar her bağımsız bölüm için eşit bir şekilde bölüştürülebileceği gibi arsa payına göre de belirlenebilir. Apartmanın ortak giderleri için aidat ödenmesi zorunludur.
Kat malikleri ortak tesisler üzerinde kullanma hakkında vazgeçerek arsa payı oranında giderlere katılmaktan kaçınamaz.
Kat malikleri veya yönetici, belirlenen katılım payının (aidat veya zorunlu giderler) ödenmemesi halinde borçlu kat malikinden aylık % 10 gecikme tazminatı isteme hakkına sahiptir.
yukarıdaki yazıda belirtildiği gibi ortak kullanım alanlarından bahseldilmemektedir ortak alanlarda her kat malikinin arsa payı uyarınca hakları mevcuttur bu yönetim kurulu kararı olsun veya olmasın kişinin kendi insiyatifine kalmıştır bilginize sunarım.
ben kişisel bir olay için bu yazımı ve görüşümü dile getirmedim bir haksızlık varsa bu iş hiçbir zaman tehdit edilmeden ve hukuki boyutunda çözmeyi isterim diğer beyfendinin yaşadığı olayı bende yaşadım yönetim planı hakkında bilgim yok ama hukuken alınmış kararlar mevcut bu sizin tezinine bir hipotez değilmidir acaba sizce biz yönetici ile hakimin yanına gittiğimizde hep kendini haklı göstermek için bizim binamızda ortak anten var onun için koyamaz deyip kendini haklı çıkarmaya çalışıyordu hakimin yöneticiye dediği laf ise çok anlamlıydı ben bu olayda taraf olamam beyfendi dava dosyası önümüze gelsin o zaman değerlendiririz dedi?benim takacağım çanak anten 5metrekare lik yer bile kaplamıyor ve çevre kirliliği yapmıyor sırf bir inat uğruna beni hem maddi hemde manevi zarara uğratmıştır bende hakkımı arayacağım bu konuda teşekkür ederim
Konu beymen2000 tarafından (29-10-2008 Saat 17:07:17 ) de değiştirilmiştir.
Ortak alanların kullanımını belirleme yetkisi yönetimdedir.Çatıya yönetim planı ile anten kurulması yasaklanmışsa kuramazsınız.Kurarsanız yönetici dava yoluyla kaldırtmaya çalışır.Yargıtayın çatıya anten kurulumu konusunda yönetimin yasaklamasına rağmen kurulabileceği yönünde kararı da var.Aksi yöndeki kararlar daha fazla.
Ancak yönetimin verebileceği kararlar için bir kriter olmalı. Çoğunluk sağlandığında apartımanın her kararı alabilmesi doğru gelmiyor bana. Karara karşı çıkan tek daire bile olsa temel mülkiyet haklarının gözetilmiş olması gerekmez mi?
Şöyle ki, örneğin gerekli çoğunluğu sağlayıp, hatta yönetim planını değiştirerek ortak yerlerin kullanımı ile ilgili bir karar alıp, bir dairenin otoparkı kullanamayacağı kararı çıkartılabilir mi?
yeni bir daire aldım.apartmanın avlusu geniş.
ben bu geniş avluda mesela 2*2 metrekarelik bir yer ayırabilir miyim kendime??mesela gereksiz eşyaları koymak için kaplı bir yer yapabilir miyim?veya birşeyler ekmek için kullanabilir miyim=?????
yönetim planı istediginiz an alabilirsiniz zannetmiyorum ki site yönetimi vermez önce yönetim planına bakmak gereklidir.yoksa yönetim sizin isteklerinize cevap vermek zorundadır cevap vermezse genel kurulda karar aldırın
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Müteahhit ile Anlaşmazlık - Ayıplı...
21-05-2024, 16:24:03 in Gayrimenkul Hukuku