Şu an oturmakda olduğum siteye taşınalı 4(dört) ay oldu.Site kapıcısının, görevlerini ısrarla yerine getirmekten imtina etmektedir. 4 aydan buyana çok nadir kapımın önündeki çöpü canı isterse ki oda 2 veya 3 gün sonra koyduğum çöp poşetleri kedi ve köpekler tarafından parçalanmış, pislik içerisinde kalmış vaziyette , çoğu kez çöpleri kendim atmaktayım.Kapıcının yerine getirmekle görevleri olduğu diğer hizmetlerinden de faydalanamıyoruz.
Site yönetimide sözlü olarak konuyu açtığımda bana söylediği " Bazı daireler aidatlarını düzenli ödemiyorlar, bende kapıcının maaşını zamanında veremiyorum, bu yüzden kendisine git şu yap diyemem" ifadesini kullanmışlardır. Ben kendilerine aidatlarımı inceledikleri takdirde bir gün bile aksatmadığımı ifade ettiğimde " haklısınız iş yapmıyor"dediklerinde neden İş Kanununun kapıcı hakkında görevini yapmamakla ilgili maddelerini uygulamadıklarını hatırlattığımda sadece susmayı yeğlediklerini görüyorum.
Ben şu anda yakıt+kapıcı aidatı dahil 125 TL.aidat ödemekteyim.Kapıcı parası olarak 20 TL.ödenmektedir.Kapıcının yerine getirmediği görevinden dolayı 20 TL.'yi ödememe gibi bir durum sözkonusu olabilir mi ? Yapması gereken görevi yapmayarak ,karşılığında hiç emeği geçmeden bu parayı ödemek, kendimi kötü hissetmeme neden oluyor.
Lütfen Kanunen ne yapmam gerektiği konusunda değerli fikirlerinizi paylaşırsanız sevinirim.
Selamlar,
Hukuki NET Güncel Haber
Konu mucella1955 tarafından (26-06-2009 Saat 02:29:53 ) de değiştirilmiştir.
Re: Görevini Yerine Getirmemekte Israr Eden Kapici,
Merhabalar
Görevini yerine getirmeyen kapıcıyı yönetime sözlü olarak şikayet etmiş ve saçma cevaplar almışsınız.
Bir kez daha noter kanalı vasıtasıyla yönetime şikayetinizi bildiriniz. Bundan sonrası kapıcı ve yönetim arasındadır. Maaşının ödenmemesi sizi ilgilendiren bir durum değil (ödemelerinizi zamanında yaptığınız için) bu kapıcıyla yönetim (her ne kadar yönetim sizin vekiliniz de olsa) arasındaki bir sorundur."git şunu yap diyemem" gibi bir ibare yöneticinizin acizliğini ortaya çıkartıyor kısacası kapıcınızın patronu değil sanki arkadaşı olmuş. Yapılan bir iş sözleşmesi varsa kapıcı o kurallara uymak zorundadır. Maaşını zamanında alamıyorsa da bu işini yapmasına engel olmamalı ve gerekli yerlere kendisinin başvurması gerekmektedir.
Siz bundan sonraki ödemelerinizi zamanında ve tam olarak yapınız.Haklı durumda olabilmek adına.
Re: Görevini Yerine Getirmemekte Israr Eden Kapici,
firatyesil rumuzlu üyeden alıntı
Merhabalar
Görevini yerine getirmeyen kapıcıyı yönetime sözlü olarak şikayet etmiş ve saçma cevaplar almışsınız.
Bir kez daha noter kanalı vasıtasıyla yönetime şikayetinizi bildiriniz. Bundan sonrası kapıcı ve yönetim arasındadır. Maaşının ödenmemesi sizi ilgilendiren bir durum değil (ödemelerinizi zamanında yaptığınız için) bu kapıcıyla yönetim (her ne kadar yönetim sizin vekiliniz de olsa) arasındaki bir sorundur."git şunu yap diyemem" gibi bir ibare yöneticinizin acizliğini ortaya çıkartıyor kısacası kapıcınızın patronu değil sanki arkadaşı olmuş. Yapılan bir iş sözleşmesi varsa kapıcı o kurallara uymak zorundadır. Maaşını zamanında alamıyorsa da bu işini yapmasına engel olmamalı ve gerekli yerlere kendisinin başvurması gerekmektedir.
Siz bundan sonraki ödemelerinizi zamanında ve tam olarak yapınız.Haklı durumda olabilmek adına.
Cevap: Re: Görevini Yerine Getirmemekte Israr Eden Kapici,
Merhaba, biz de kapıcımızın görevini yerine getirmemesinden şikayetçiyiz.
10. katta kiracı olarak oturuyoruz. Kapıcımız sabah 9 ve öğlen 1 saatlerinde servise çıkıyor.
Bu servis saatinde kapımıza "bir isteğiniz var mı?" diye geldiğinde kendisinden ekmek dışında bazen yoğurt ya da süt gibi şeyler almasını istiyoruz. 2 apartman uzaklıkta bakkal var bakkalın olduğu sokağın sonunda da market var. Süt, yoğurt gibi ihtiyaçlarımızı marketten almasını söylediğimizde alamayacağını söylüyor. Sadece bakkala gidermiş ve ekmek, gazete dışında bir şey almazmış. Beğenmiyorsak evden taşınacakmışız. Hem bizi evden kovuyor, hem görev tanımını kendi zevkine göre değiştiriyor,hem de şu an kesinlikle bize hizmet vermiyor.
Resmi gazetede yayınlanan yönetmelikte "Konut Kapıcısı : Anataşınmazın bakımı, korunması, küçük çaptaki onarımı, ortak yerlerin ve döşemelerin bakımı, temizliği, bağımsız bölümlerde oturanların çarşı işlerinin görülmesi, güvenliklerinin sağlanması, kaloriferin yakılması ve bahçenin düzenlenmesi ve bakımı ve benzeri hizmetleri gören kişiyi,..." şeklinde bir tanım mevcut. Yani bakkal ya da market ifadesi yok ki market uzakta bir yerde değil yürüme mesafesinde. Ayrıca sadece ekmek ve gazete alır başka bir şey almaz gibi bir ifade de yok. Biz ona kilolarca taşıyamayacağı şeyler de aldırmıyoruz. İstediğimiz 1 şişe süt, 1 kilo yoğurt vb...
Annem "işimi yapmayacaksan kapıma gelme o zaman benden de aidat isteme" demiş. O yüzden kesinlikle kapımıza gelmiyor. Ben de bu ay aidatı ödemedim. Zaten normalde de pazar günü izinli, canı istemediği zaman servise çıkmıyor, servis saatleri dışında zaten hiç bir şey yaptıramıyorduk, şimdi servis saatinde de gelmiyor. Apartman yöneticimiz çok pasif ve ilgisiz o yüzden kapıcımız yönetici kendisiymiş gibi davranıp kendince kural koyuyor.
Biz kiracı olduğumuz için apartman toplantılarına giremiyoruz (aidatı ödeyen benim ama niye toplantılara giremiyorum onu da anlamış değilim) Konu ile ilgili resmi olarak şikayetçi olmak istiyorum. Ne yapmam gerekiyor? Bilgi verirseniz çok memnun olurum, şimdiden teşekkürler.
Cevap: Re: Görevini Yerine Getirmemekte Israr Eden Kapici,
Kapıcının tanımının yapılması o işlerin hepsini birden yapacağı anlamına gelmez. Kapıcıyı işe alanda işten çıkarabilecek olanda, görev tanımını yapacak olanda,sözleşme yapacak olanda, işvereni olan Kat malikleri kuruludur.
Kapıcı servis saati belirlenmiş ise ve bu saatlerde servise çıkmıyor, yada makül isteklerinizi yerine getirmiyor ise bununla ilgili yöneticiye şikayette bulunabilir, Tutanak tutulmasını talep edebilirsiniz. Kapıcının Görev tanımının belirlenmesi ve kendisine tebliğ edilmesi gerekir. Görevini tebliğ edildiği halde yapmayan kapıcı hakkındaki kararı Kat malikleri verecektir.
Ancak kapıcıya gelme demişsiniz. Kapıcının gelmesini beklemeniz normalde değil.
Apartmanlarda aidatlar sadece kapıcı için değil bütün giderler için toplanır. Aidatları ödemezseniz icra yolu ile ödemek zorunda kalırsınız.
Cevap: Görevini Yerine Getirmemekte Israr Eden Kapıcı
Kapıcımızın görevini yerine getirmemesi sorununu bizde yaşamaktayız. Yönetici kafasına göre kendi akrabasını SSK'sız bir şekilde, oldu-bittiye getirerek kapıcı olarak görevlendirdi.Kapıcımızın Yöneticinin istediği kişilere servis yapıp istemediği kişilere yapmamak gibi geniş kapsamlı saygısızlıkları mevcut. Yöneticimiz kapıcıyı 'kapıcı dairesinde' oturtamayacağını belirterek apartmanın dışında sadece servis saatlerinde apartmana gelmesini uygun bulmuş. Yaklaşık 20 yıldır oturdugumuz apartmanda yeni yönetici ve yeni kapıcı yüzünden sığınmacı gibi hissediyoruz. SSK'sının yapılmasını, kapıcı dairesinde oturması gerektiğini, apartman güvenliğinin sağlanması gerektiğini defalarca söyledğimiz halde yöneticimizin babasının çiftliği olarak gördüğü apartmanda kapıcı bizden maaş alıyor ama bize hizmet etmiyor. uzun zamandır servis için kapımızı çalmıyor yani iş tanımını yerine getirmiyor. bu konuda yapılması gereken işlemler nelerdir? Teşekkür ederiz..
,
kapıcının görevini yapmaması,
kapıcı tutanak örneği,
kapıcımız hasta görev yapmıyor,
kapiciyi sikayet,
http:www.hukuki.netshowthread.php58453-Gorevini-Yerine-Getirmemekte-Israr-Eden-Kapici,
kapıcının görevleri,
kapicilarin görevleri,
görev yapmadığına dair tutanak,
kapicinin bireysel olarak gorevini yapmama,
kapici isini yapmadigi zaman nereye sikayet edilir,
kapici gorevlerini yapmiyor,
kapici hakkinda tutanak,
kapici isini yapmiyor,
kapicidan sikayetciyim,
kapici ve karisinin girevleri,
gorevini yapmayan kapiciya napilir,
is yapmayan kapici,
kapıcı görevini yapmazsa,
sitede kapıcının görevleri,
kapıcı hakkında tutanak örneği,
kapıcılara yoğurt parası nasıl verilir,
kapıcının görevine son verilmesi,
kapıcı işini yapmıyor,
kapıcıların görevleri
benim ... hatımdan kontr transferi yapamıyorum.müşteri hizmetlerini aradım sebebi bi banka tarafından kara listeye alınmısın git bankayla konuş actır...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Müteahhit ile Anlaşmazlık - Ayıplı...
21-05-2024, 16:24:03 in Gayrimenkul Hukuku