Vekaletin kötüye kullanımı ile Olağan Genel Kurul kararı İptali
İki farklı Apartman malikleri birinci apartmanda bulunan Kalorifer kazanını kullanmaktadır. 5 maliki bulunan ikinci apartmandaki iki kişi mazeret bildirerek 22 maliki bulunan birinci apartmandaki Olağan Genel Kurula farklı kişilere vekalet vererek katılmışlardır. Vekalet verilen kişilerden biri vekaleti aldığı kişinin kabul etmediği (Ret oyu kullanması gereken) oylamalarda Kabul oyu kullanarak vekaletini aldığı kişiyi mağdur ederek borçlu duruma sokmuştur. İlk defa yapılan bu toplantıda birbirine Komşu parselde oturan (KMK' ya göre yönetimi farklı iki apartmanın) iki yönetimin hangi şartlarda ortak olacağı görüşülmemiş olup sanki tek parselde beraber oturuluyormuş gibi hareket edilerek hesaplar yapılmış ve kararlar alınmıştır.
1-Vekalet alan kişinin vekaletini kötüye kullanması nedeniyle toplantı kararlarının iptali istenebilir mi? (Mahkeme yolu ile mi?)(Hangi mahkeme ile?)
2-Toplantıya katılmak demek KMK' ya göre yönetim planı farklı iki apartmanın Yönetim planları Hukuki olarak birleştirilmiş kabul edilebilir mi?(KMK dan farklı Kanunlar önünde) (Tapuda herhangi bir değişiklik yapılmamıştır!)
3- Bu toplantıda Yönetici ve bir üye 22 dairelik Apartmandan, bir üye 5 dairelik apartmandan Yönetim Kurulunu, 2 asil denetçi 22 dairelikten, 1 yedek 5 kişilik apartmandan seçim yaparak Denetleme Kurulu oluşturulmuştur. Bu KMK ya göre Hukuki midir? Diğer Kanunlara göre bu Yönetim ve Denetleme kurulu geçerli midir?
Yardımcı olacaklara şimdiden Teşekkür ederim.
Saygılarımla
Re: Vekaletin kötüye kullanımı ile Olağan Genel Kurul kararı İptali
ibrahimkyk rumuzlu üyeden alıntı
İki farklı Apartman malikleri birinci apartmanda bulunan Kalorifer kazanını kullanmaktadır. 5 maliki bulunan ikinci apartmandaki iki kişi mazeret bildirerek 22 maliki bulunan birinci apartmandaki Olağan Genel Kurula farklı kişilere vekalet vererek katılmışlardır. Vekalet verilen kişilerden biri vekaleti aldığı kişinin kabul etmediği (Ret oyu kullanması gereken) oylamalarda Kabul oyu kullanarak vekaletini aldığı kişiyi mağdur ederek borçlu duruma sokmuştur. İlk defa yapılan bu toplantıda birbirine Komşu parselde oturan (KMK' ya göre yönetimi farklı iki apartmanın) iki yönetimin hangi şartlarda ortak olacağı görüşülmemiş olup sanki tek parselde beraber oturuluyormuş gibi hareket edilerek hesaplar yapılmış ve kararlar alınmıştır.
1-Vekalet alan kişinin vekaletini kötüye kullanması nedeniyle toplantı kararlarının iptali istenebilir mi? (Mahkeme yolu ile mi?)(Hangi mahkeme ile?)
2-Toplantıya katılmak demek KMK' ya göre yönetim planı farklı iki apartmanın Yönetim planları Hukuki olarak birleştirilmiş kabul edilebilir mi?(KMK dan farklı Kanunlar önünde) (Tapuda herhangi bir değişiklik yapılmamıştır!)
3- Bu toplantıda Yönetici ve bir üye 22 dairelik Apartmandan, bir üye 5 dairelik apartmandan Yönetim Kurulunu, 2 asil denetçi 22 dairelikten, 1 yedek 5 kişilik apartmandan seçim yaparak Denetleme Kurulu oluşturulmuştur. Bu KMK ya göre Hukuki midir? Diğer Kanunlara göre bu Yönetim ve Denetleme kurulu geçerli midir?
Yardımcı olacaklara şimdiden Teşekkür ederim.
Saygılarımla
Merhaba,
Farklı parsellerdeki kat maliklerinin bir araya gelerek yaprıkları toplantılar ve alınan kararlar geçersizdir. Bu toplantının geçerli olabilmesi için bu parsellerin toplu yapı olarak Tapuya kayıt ettirilmesi ve yönetim planlarının 4/5 oranında oyla değiştirilmesi gerekir. Bu yapılmadıkça herşey geçersizdir.
5. Hukuk Dairesi 1991/3527 E., 1991/14433 K.
• KAT MÜLKİYETİ
• YAYGIN KAT MÜLKİYETİ
• YÖNETİCİ SEÇİMİ
"İçtihat Metni"
T.C.
Y A R G I T A Y
Beşinci Hukuk Dairesi
E. 1991/3527
K. 1991/14433
T. 2.5.1991
ÖZET : 634 sayılı Kanunun ek 3. maddesine göre, yaygın kat mülkiyeti ancak
aynı parseller üzerinde yapılan birden fazla binalarda kurulabilir. Tarafların maliki bulundukları bağımsız bölümler iki ayrı parsel üzerinde inşa edilen iki ayrı blokta bulunmaktadır. Bu itibarla, kat mülkiyeti hükümlerinin her blok için birbirinden bağımsız olarak ayrı ayrı uygulanması, yönetici seçiminin de her blokun bağımsız bölüm maliklerinin ayrı ayrı yapacakları toplantılarda seçilmesi gerekir.
(634 s. KMK. ek m. 3)
Taraflar arasındaki 634 sayılı Yasa uyarınca, 15.7.1989 tarihinde kat malikleri genel kurulunca 1316 parsele seçilen yöneticinin iptali davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, davanın kısmen kabulüne ve kısmen reddine
dair verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalılar yönünden verilen
dilekçelerle istenilmiş olmakla; dosyadaki belgeler okunup, iş anlaşıldıktan
sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
634 sayılı Kanunun ek 3. maddesine göre, yaygın kat mülkiyeti ancak aynı
parseller üzerinden yapılan birden fazla binalarda kurulabilir. Tarafların
maliki bulundukları bağımsız bölümler iki ayrı parsel üzerinde inşa edilen
iki ayrı blokta bulunmaktadır. Bu itibarla, kat mülkiyeti hükümlerinin her
blok için birbirinden bağımsız olarak ayrı ayrı uygulaması, yönetici seçiminin de her blok'un bağımsız bölüm maliklerinin ayrı ayrı yapacakları toplantılarda seçilmesi gerekir. Ayrı ayrı parseller üzerinde bulunan bloklardaki bağımsız bölüm maliklerinin bir kurul halinde toplanarak yaptıkları yönetici seçimi ve alınan kararlar geçerli değildir. Davanın bu bakımdan kabulüne karar verilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir.
Bir kısım davalılar vekilinin temyiz itirazları yerinde olmadığından açıklanan
nedenle hükmün (ONANMASINA) ve kalan onama harcının temyiz edenden
alınmasına, 2.5.1991 gününde oybirliğiyle karar verildi.
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Müteahhit ile Anlaşmazlık - Ayıplı...
21-05-2024, 16:24:03 in Gayrimenkul Hukuku