Toplu Yapılarda Yönetim Kurulunun Avukat Tutma Yetkisi

[poseidon48@]

İyi Çaışmalar,

Toplu yapılarda Yönetim Kurulunun,avukat vasıtasıyla icra takibi-ödenmeyen aidatların takibi-herhangi bir nedenle site yönetimi adına kesilen ceza makbuzlarının takibi-vb. işlerin takibinin yapılması isteminde bulunabilir mi? Bu işler için Yönetim Kuruluna Kat Malikleri Kurulunca yetki verilmesi şartı varmıdır?Yetkisi olmayan yönetim kurulu Avukat ile çalışıp,harcama yapabilir mi? "işletme projesinde harcama bütçesi yoksa-site yönetim planında bu konuda alınmış bir hüküm yoksa",yetki şartı esas ise bu şekilde hareket eden yönetim kuruluna kat maliki yasal olarak ne şekilde işlem yapabilir?

[becozyme]

İyi Çaışmalar,

Toplu yapılarda Yönetim Kurulunun,avukat vasıtasıyla icra takibi-ödenmeyen aidatların takibi-herhangi bir nedenle site yönetimi adına kesilen ceza makbuzlarının takibi-vb. işlerin takibinin yapılması isteminde bulunabilir mi? Bu işler için Yönetim Kuruluna Kat Malikleri Kurulunca yetki verilmesi şartı varmıdır?Yetkisi olmayan yönetim kurulu Avukat ile çalışıp,harcama yapabilir mi? "işletme projesinde harcama bütçesi yoksa-site yönetim planında bu konuda alınmış bir hüküm yoksa",yetki şartı esas ise bu şekilde hareket eden yönetim kuruluna kat maliki yasal olarak ne şekilde işlem yapabilir?

yönetimi genel kurul da ibra etmezsınız ve de bunu şerh olarak deftere geçirir ve bir ay içinde dava açarsınız.yapabileceğiniz ayurıca denetim kurulunu da ikaz eder durumu tebliğ ettirirsiniz etmezse denetim kurulu raporunuda ibra etmez onlarıda mahkemeye verebilirsiniz

[Taxus]

Bu cevabın hukuki dayanağı nedir. Nerede vardır. Bildirirseniz memnun olurum

[Gezgin_06]

Yönetim kurulları, kat malikleri kurulunda alınan karar ile;
Hukuki danışmanlık, mâli danışmanlık, sekreterlik, güvenlik gibi hizmetleri alabilmek için, bunların ücretleri ile görev tanımlarını belirlerler. Avukat olarak anlaşma yapılan kişi de, icra takibi de başta olmak üzere bazı yasal girişimleri yönetim kurulu adına yürütür. Yönetim kurulu tarafından ihlâl edilen yükümleri takip ve kontrol etme görevi de denetim kuruluna aittir.
Yasal dayanak için 634 sayılı KMK' nin, yönetim ve denetim kurullarına verdiği yetki ve sorumluluklar hakkındaki maddeleri okuyun.

[lyon]

Benim bulunduğum apartmanda dışarıdan atanan yönetici icra takibi başlatmış ve avukata vekalet vermiş, kat malikleri yöneticiye avukat tutma yetkisi vermedi, mahkemeye avukatı geldiği zaman ne yapmam gerekiyor?

[Erdoğan Kırcalı]

KMK madde 35 e göre , böyle bir yetki vermeniz de gerekmiyor zaten, yöneticinin görevlerini düzenleyen bu maddeye göre;
'' ...
i) Kat mülkiyetine ilişkin borç ve yükümlerini yerine getirmiyen kat maliklerine karşı dava ve icra takibi yapılması ve kanuni ipotek hakkının kat mülkiyeti kütüğüne tescil ettirilmesi;'' bahsettiğiniz gibi icra takibini yapabilir.

[lyon]

KMK madde 35 e göre , böyle bir yetki vermeniz de gerekmiyor zaten, yöneticinin görevlerini düzenleyen bu maddeye göre;
'' ...
i) Kat mülkiyetine ilişkin borç ve yükümlerini yerine getirmiyen kat maliklerine karşı dava ve icra takibi yapılması ve kanuni ipotek hakkının kat mülkiyeti kütüğüne tescil ettirilmesi;'' bahsettiğiniz gibi icra takibini yapabilir.

Davayı kendisi açabilir ancak avukata vekalet veremez diye biliyorum ben. İcraya veremez demiyorumki, sonuçta bu kişi katmaliklerinin vekili.

[Erdoğan Kırcalı]

Asansör arızasında yöneticinin kendi yapmasını, çatı aktığında yöneticinin kendi tamir etmesini de bekliyormusunuz??

[lyon]

Asansör arızasında yöneticinin kendi yapmasını, çatı aktığında yöneticinin kendi tamir etmesini de bekliyormusunuz??

Sorduğum soruyla şimdi ne alakası var icra takibini avukat vasıtasıyla yapamaz ,takibi kendisinin yapması lazım diye biliyorum bunu öğrenmek istiyorum.

[Erdoğan Kırcalı]

icra takibini avukat vasıtasıyla yapamaz ,takibi kendisinin yapması lazım diye biliyorum .

Benim bildiğim herhangi bir yasal düzenlemde böyle bir zorunluluk yok,
siz o bilgiyi nereden aldığınız paylaşırsanız , hep birlikte öğrenebiliriz.