KMK 20. madde diyor ki ; "kat malikleri aralarında başka türlü bir anlaşma olmadıkça ana yapının personel giderlerine eşit olarak, diğer giderlere ise arsa payı oranında katılırlar"
"Aralarındaki başka bir anlaşma" ise şöyle tanımlanabilir. Yönetim planı içeriğinde tüm giderlere veya bazı giderlere başka bir şekilde katılacağı yazıyorsa ya da kat maliklerinin tümü aralarında giderler konusunda başka bir sözleşmeye (yönetim planından farklı özel bir sözleşmeye) imza atmış iseler (-ki atmış iseler dahi sonradan bağımsız bölümü alanları bağlamaz-) veya kat malikleri kurulunda ortak giderlerin paylaşımı konusunda tüm kat maliklerinin tümünün (sadece toplantıya katılanların değil tüm kat maliklerinin tümünü kastediyoruz) bir karar almış iseler bu tip paylaşım şekilleri de geçerlidir.
Hukuki NET Güncel Haber
Konu Hakkaniyetli tarafından (22-04-2012 Saat 22:57:03 ) de değiştirilmiştir.
herkese merhaba;
bu konu altında şunu sormak istiyorum. başıma gelen bir olay.maalesef bende ev sahibi ile arasında büyük sorunlar olan bişr kiracıyım. haklıyım veya değilim o ayrı ama şunu sormak istiyorum.apartman aidatlarının bir kısmını ödemedim.sebebi de yapılan harcamaların bir kısmının bana ait olmaması ve demirbaş ve kalıcı yatırım türü harcamalar olmasıydı.Kendimce (tam olarak liste verilmiyor) bazı harcamaları ayırdım ve ödemedim.bunlar bir süre sonra icraya konu oldu haliyle.takibi açan avukat hem yönetimin hemde kat malikimin avukatı.dolayısıyla ve bile bile sadece bana karşı takip yaptı.bende yönetim adına açılmış ve avukat tarafından haklı bir durum olduğu için itiraz falan etmedim.itiraz etmeyince ve ödeme de yapmayınca takip kesinleşti ve az önce de evime hacze geleceği tehdidinde bulundu.şimdi sormak istiyorum; kiracı kendine ait olsun ya da olmasın (yasa bu aşamada tam ayrım yapmıyor) ödemediği aidat borcunu ödemek durumunda kaldığında bu miktar ödediği kira miktarı ile sınırlıdır diye bir hüküm var.naçizane benim bundan anladığım örneğin 1000 TL toplam borç olduğunu ve aylık kira ödemesinin de 250 TL olduğunu varsayalım.şimdi ben her ay kat malikime ödemem gereken 250 TL kira borcumu bu dosyaya yatırmam gerekiyor diye anlıyorum.takipli borç bitene kadar buna devam etmem gerekiyor diye biliyorum.dosya borcunu bu şekilde kapattığımda da haliyle kat malikim kira alacağına karşı takip başlatacak ve bende kiranın bu şekilde ödendiğini belirterek itiraz edeceğim.eğer kat maliki haksızlığa uğradığını ve yapılan ödemelerin aslında kiracıya ait olduğunu düşünürse bana ayrıca bir takip açmak durumunda kalacak ve o aşamada bende şunlardan ötürü bu ödemeleri bu şekliyle yaptım ve kiramdan düştüm, inceleyin diyebileceğim. doğrumu düşünüyorum acaba? bir iki içtihat karıştırmaya kalktım ama 634 saylı kanun md 20-22 için ayrıntı pek bulamadım.
Kiracılar sadece normal kullanım için işletme giderleri öderler.
İtiraz edip isletme giderleri ve demirbaş giderlerinin açıklanmasını isteyiniz.
KiRACININ BORCLARI
BORCLAR KANUNU
III. Temizlik ve bakım giderlerini ödeme borcu
MADDE 317- Kiracı, kiralananın olağan kullanımı için gerekli temizlik ve bakım işletme giderlerini ödemekle yükümlüdür.
YARGITAY
18. HUKUK DAİRESİ Esas Numarası: 2003/7861 Karar Numarası: 2003/9175 Karar Tarihi: 20.11.2003
ORTAK GİDERLERİN ÖDENMESİNDE KİRACININ SORUMLULUĞU
ANAGAYRİMENKULÜN GENEL GİDERLERİNE KATILMA
ANAGAYRİMENKULÜN ORTAK GİDERLERİNDEN SORUMLULUK
KAT MÜLKİYETİ KANUNUNUN UYGULANMASINDAN DOĞAN UYUŞMAZLIKLARDA GÖREVLİ MAHKEME
634 s. KMK/20, 22, Ek1
1086 s. HUMK/428
ÖZETİ: Bağımsız bölüm malikinin payına düşecek ortak giderlerin ödenmesinden kiracı dahi sorumludur.
Kat Mülkiyeti Yasasınından kaynaklanan tüm uyuşmazlıklara ilişkin davalara değerine bakılmaksızın Sulh Hukuk Mahkemesinde bakılır.
YARGITAY 3. HUKUK DAİRESİ
Esas Numarası: 2001/2313 Karar Numarası: 2001/3051 Karar Tarihi: 05.04.2001
APARTMAN ORTAK GİDERLERİ ORTAK GİDERLERDEN SORUMLULUK
634 s. KMK/20
818 s. BK/258
ÖZETİ:Taraflar, kira sözleşmesinde, tamir, bakım ve diğer masrafların kiracıya ait olduğu konusunda anlaşmışlardır.
Sözleşmenin bu hükmü yorumlanırken, kiralananın alelade kullanılması için gereken giderlerin kiracı tarafından üstlenildiği kabul edilmeli, Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre malikin ortak giderlere ilişkin tüm yükümlülüklerinin kiracıya devredildiği kabul edilmemelidir.
Kiracı ancak, taşınmazı kullanmanın karşılığı olarak kira parası ile mütenasip ve alelade kullanma ile ilgili tamir giderlerinden sorumlu olmalıdır.
Konu Hakkaniyetli tarafından (20-05-2012 Saat 08:18:43 ) de değiştirilmiştir.
sayın hakkaniyetli sorun ve soru şudur;
634 sayılı kat mülkiyeti kanunu yönetim ve diğer giderlerin ödenmesi konusunda kat maliki ve evi sürekli şekilde kullanan her kim ise ortak sorumluluk yüklemiş.hatta yazılı halde kontrat bulunmasa veya kontratta detay şekilde ayrım yapılmasa bile bu benimdir öderim veya banane ödemem diyemiyorsunuz.Ancak sadece kiracı açısından kira miktarı sınırı konmuş.Uygulamada bu kira bedeli sınırı nedir tam belli değil.Diyelimki toplanan aidatlardan demirbaş niteliğinde veya kat malikinin ödemesi gereken bir harcama yapıldı.Pratikte işin kolay yolu bunu o dairede her kim oturuyorsa ondan istemek.Siz bazı yerlerde aidat ödemelerin belli bir tablıya göre ve kiracı-kat maliki ayrımı yapılarak açıklanması konusunda yol gösterici bir tablo yazmıştınız ama buna pek uyan yok maalesef.Ben bir kiracı olarak bizzat gözümle bazı harcamalar ve sonuçlar görüyorum.Kat malikim şehir dışında oturuyor ve inanın dünya umrumda değil.Yönetimden bu harcama kalemleri ile ilgili bilgi istediğimde dönüp bakan yok ve açıkça muhatabınız kat malikidir diyorlar.
Ödenmeyen aidatdatlardan dolayı da yönetimin ister kiracıya ister kat malikine veya her ikisine birden takip açmaya hakkı var.Açılan bu takibe kiracı olarak sizin itiraz etme şansınız yok.Çünkü ortak sorumlusunuz ve ödemek durumundasınız.İşte bu noktada yasanın dediği kira miktarı sınırlaması devreye girmeli ama nasıl.Ben yönetimin avukatına benden ancak kat malikine ödemem gereken kira miktarı kadar bedel talep edebilirsiniz dedim.Toplam borç ne kadarsa bitene kadar her ay ödemem gereken kira bedelini ilgili takip dosyasına yatırabilirim dedim.Bana haliyle "ama içinde sizi ilgilendiren ödemelerde var" dedi.E o zaman detay verin onları ödeyeyim dedim.Ama bu aşamada bile detay falan veren yok.
Kat malikimin ve yönetimin avukatı aynı kişi.Yani kat malikini icraya verdiğinde yine kendi kendine dosyaya bakmış olacak.Enteresan ama böyle işte.Yasa da birşeyler yazıyor ama pratik uygulaması noktasında pek karşılığı yok.Nasıl davranmam gerektiğini şaşırdım.
KİRACININ AVANS VE GİDER BORCUNDAN SORUMLULUĞU
KİRACININ FAZLA ÖDEMELERİ İSTEYEMEYECEĞİ
ORTAK GİDERLERDEN SORUMLULUK
İçtihat Metni
T.C.
Y A R G I T A Y
18.HUKUK DAİRESİ
ESAS KARAR
1995/5450 1995/6181
Y A R G I T A Y İ L A M I
Dava dilekçesinde karar iptali, fazla aidatın tahsili istenilmiştir.
Mahkemece davanın kısmen kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili
tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki
bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Kat mülkiyeti kurulu ana gayrimenkul ve bağımsız bölüm malikleri
topluluğu hükmi şahsiyete haiz değildir. Ödemeler kat malikleri kurulunun
aldığı karara ve verdiği yetkiye dayanılarak yönetici tarafından tahsil
edilmişse de, bu tahsilat tüm kat malikleri adına yapılmış apartmanın
müşterek hesabına dahil edilmiştir. Fazla ödeme yapıldığından bahisle
açılacak herhangi bir davanın hükmi şahsiyeti bulunmayan yönetime yada
tahsilatı kat malikleri adına yapan yöneticiye karşı değil, arsa payları
oranında tüm kat maliklerine yöneltilmesi gerektiğide dikkate alınmalıdır.
Diğer taraftan Kat Mülkiyeti Kanununun 20. maddesi hükmüne göre kat
malikleri ana gayrimenkulün ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler
için toplanacak avansa katılmak zorundadırlar. Bu hükümden anlaşılacağı üzere asıl sorumluluk kat malikinindir. Ancak ana gayrimenkulün işletilmesi, bakım
ve onarımı için gerekli avansların ödenmesini teminata bağlamak için Kat
Mülkiyeti Kanununun 22. maddesi ana gayrimenkulde kiracı veya başka bir
sıfatla devamlı bir şekilde oturanları da bundan müteselsilen sorumlu tutmuş,
ancak bu sorumluluğu ödemekle yükümlü olduğu kira miktarı ile sınırlı tutmuş
ve ayrıca yaptığı ödemenin kira borcundan düşüleceğini öngörmüştür.
Bu durumda ortak gider ve avanslara katılmak asıl sorumluluğu bağımsız
bölüm malikine ait iken, bağımsız bölümde oturan kiracı bu konudaki ödemeleri
kendiliğinden yada kat maliki ile aralarındaki sözleşmeye göre yapıyorsa, bu
ödemeler bağımsız bölüm maliki adınadır. Kendisi yaptığı ödemeleri kira
borcundan düşebilecek yada kira sözleşmesine göre kendisi karşılamak
durumunda ise, ödemeler geçerli bir kat malikleri kurulu kararına yada
işletme projesine dayanılarak yapıldığı için kesin hesap sonucu fazla ödeme
yaptığından bahisle yönetimden bir istekte bulunamaz.
Olayımızda dava bağımsız bölüm maliki tarafından değil, kiracısı
tarafından açıldığına göre, yukarıdaki açıklamalar doğrultusunda kiracının bu
konuda aktif husumet ehliyeti bulunmayacağı dikkate alınarak davanın bu
yönden reddi gerekir. Davacı kiracı bağımsız bölüm maliki ile aralarında olan
sözleşme hükümlerine göre avans ve gideri fazla ödediği iddiasında ise, bunu
koşulları varsa bağımsız bölüm malikinden isteyebilir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı
şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde
olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.'nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA,
temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 23.5.1995 gününde
oybirliğiyle karar verildi.
Konu Hakkaniyetli tarafından (27-05-2012 Saat 10:47:27 ) de değiştirilmiştir.
Esas No :2006 / 1820 Karar No :2006 / 2566 Yargıtay 18. Hukuk Dairesi Tarih : 30/03/2006
Özü :
Kat Maliklerinden Her Biri, Aralarında Başka Türlü Anlaşma Olmadıkça Ana Taşınmazın Bütün Ortak Yerlerinin Bakım, Koruma Ve Onarım Giderleri İle Ortak Tesislerin İşletme Giderlerine Ve Diğer Giderler İle İlgili Avansa Kendi Arsa Payı Oranında Katılmakla Yükümlüdür.
Yönetim planında yapılacak değişiklik için KMK uyarınca 4/5 çoğunluk yeterli sayılsa da plan değişikliği genel giderlere katılma oranı ile ilgili bulunduğundan anılan yasanın 20. maddesindeki ilkeler gözetilerek bu konuda (tüm maliklerin)oybirliğine gereksinim olduğu kabul edilmelidir.
Kat mülkiyetine geçilmiş bir apartmanda, kat malikinin genel giderlere hangi oranda katılacaklarını tespit eden yönetim planının 10, 11 ve 12nci maddesinde değişiklik yapılmasını öngören kat malikleri kurulunun 2.3.1986 günlü kararının 8. maddesinin iptali dava edilmiştir.
Davalılar söz konusu kararın 4/5 oy çokluğu ile alındığını ve KMK md.28 e göre böyle bir çoğunluğun, yönetim planının değiştirilmesi için yeterli olduğunu ileri sürerek davanın reddini savunmuşlardır. Sözü edilen 28. maddeye göre, yönetim planında değişiklik yapılabilmesi için kat malikleri kurulunun 4/5 çoğunlukla karar vermesi yeterlidir. Ancak, dava konusu değişiklik, genel giderlere katılma oranları ile ilgili olduğundan yasanın bu konudaki 20.maddesinde yazılı hükümlerin göz önünde tutulması gerekir. Bu maddenin ilk fıkrasında yer alan “kat maliklerinin, aralarında başka türlü bir anlaşma olmadıkça” ibaresindeki anlaşma sözcüğü (tüm maliklerin) oybirliği ile sağlanmış bir anlaşma anlamındadır. Yani yönetim planının genel gidenlere katılmayla ilgili hükümlerinde yapılacak bir değişikliğin, 4/5 oranıyla değil oybirliği ile yapılması gerekir.Oysa iptali istenen kurul kararı oybirliği ile alınmamıştır.Bu nedenle kat malikleri kurulunun 2.3.1986 günlü kararının 8. maddesinin mahkemece iptaline hükmolunmasında bir isabetsizlik görülmemiştir. Davalının temyiz itirazları yerindedir. (5.HD.16.1.1988 T. 14329E. 31K.)
Genel giderlere arsa payı oranında katılma şekli dışındaki orana razı olmayan kat maliki değişik oranı kabule zorlanamaz.
Mahkemeden de rıza göstermiş sayılmasına karar verilmesi istenemez.
Dava arsa payı dışındaki bir katılma şekline göre hazırlanmış yönetim planını kat maliki olan davalının imza etmiş sayılmasına karar verilmesi isteminden ibarettir. Kat maliklerinin ortak giderlere katılma şekli KMK.md. 20 de gösterilmiştir. Bu maddeye göre kat malikleri aksine anlaşma olmadıkça genel giderlere arsa payı oranında katılırlar. Ancak sözü edilen bu madde, arsa payı dışındaki bir katılma şeklini kabul etmeyen kat malikinin kabule zorlanmasına veya mahkemeden rıza göstermiş sayılması şeklinde karar alınmasına yetki vermez. Bu nedenle davanın reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde davanın kabulüne hükmedilmesi doğru bulunmamıştır. (Y.5.HD.1.12.1980 GÜN, 1980/8571E. 8550K.)
.
Yargıtay 18. hukuk dairesi 2011/1537 e.n , 2011/4475 k.n.
İlgili kavramlar
ana taşınmazdaki ortak gider borcunun ödenmemesi
Özet
Birden fazla bloktan oluşan ana taşınmazda sadece bir blokla ilgili giderlerden o blok malikleri sorumlu olup, tüm blokların ortak yerleriyle ilgili giderleri ana taşınmazdaki tüm kat malikleri ödemekle yükümlüdür.
T.C.
Y A R G I T A Y
18. HUKUK DAİRESİ
ESAS KARAR
1996/883 1996/1902
Y A R G I T A Y İ L A M I
Dava dilekçesinde itirazın iptali ile takibin devamına karar verilmesi
istenilmiştir. Mahkemece davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili
tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki
bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dava, her iki blokun ortak olarak kullandıkları sıcak su kazanının
tamiri kabil olmadığından değiştirilmesi ile B Blokun asansörünün tamiri için
harcanmış olan paranın arsa payı oranındaki miktarının davalı bağımsız bölüm
malikinden tahsili için yapılan icra takibine vaki itirazın iptaline
ilişkindir.
Mahkemece kazanın yenilenmesi için alınmış bir kat malikleri kurulu
kararı bulunmadığı, asansörün tamiri için ise kararın alındığı olağanüstü kat
malikleri kurulunun usulüne uygun olarak çağrı yapılıp toplanmadığı için
muaccel hale gelmiş bir borcun bulunmadığı gerekçesi ile dava reddedilmiştir.
Kat malikleri kurulu kararları usulüne uygun alınmış bir dava sonunda
iptal edilmedikçe geçerlidir. Bu yönde açılmış bir dava olmadığından
mahkemenin bu gerekçeye dayanarak davayı reddetmesi doğru değil ise de asansör davalının oturduğu A Blokta olmayıp B Bloktadır. Kat Mülkiyeti
Kanununun ek 3. maddesinin B bendine göre A Blokta bağımsız bölüm maliki olan
davalının yalnız B Blok'a hizmet veren asansörün tamirinden sorumlu
tutulmaması bu gerekçe ile doğrudur.Kat Mülkiyeti Kanununun 38. maddesi hükmüne göre yönetici yönetim
planında aksine bir hüküm olmadıkça anagayrimenkulün gayesine uygun olarak
kullanılması, korunması, bakımı ve onarılması için gereken tedbirleri almak
ve harcamaları yapmak yetkisine sahip olup sıcak su sisteminin tamiri
zımnında kazanın değiştirilmesi, sıcak suyun her iki blok sakinleri
tarafından müştereken kullanıldığı dikkate alındığında bu konuda kat
malikleri kurulu kararının alınması zorunlu olmadığı gibi, davalı bu ortak
tesisten yararlandığına göre harcaması da yapılarak tamamlanmış bu tamirat
sebebiyle arsa payına düşen oranda ödemede bulunmak zorundadır.
Bu itibarla asansörle ilgili alacağa ilişkin davanın reddi yukarıda
açıklanan gerekçe ile doğru ise de, davalının yararlanmakta olduğu sıcak su
tesisatının tamiri dolayısıyla arsa payı oranında harcanan meblağdan sorumlu
olacağı cihetle bu konudaki davanın reddine de karar verilmesi doğru
görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı
şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde
olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.'nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA,
temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 27.2.1996 gününde
oybirliğiyle karar verildi.
Kat Malikleri Genel Giderler için Toplanacak Avansa, kendi Arsa Payları oranında iştirak eder.
Yargıtay 18. Hukuk Dairesi Tarih: 09/12/2010 Esas No: 2010 / 11429 Karar No: 2010 / 15920
Özü :
Kat Mülkiyeti Yasası’nın 20. Maddesine Göre Kat Maliklerinden Her Biri Aralarında Başka Türlü (Tüm maliklerin oybirligi ile) Anlaşma Olmadıkça Anataşınmazın
Kapıcı, Kaloriferci, Bahçıvan Ve Bekçi Giderlerine, Bunlar İçin Toplanacak Avansa Eşit Olarak,
Bütün Ortak Yerlerin Bakım, Koruma, Güçlendirme Ve Onarım Giderleri İle Yönetici Aylığı Gibi Diğer Giderlere, Ortak Tesislerin İşletme Giderlerine, Giderler İçin Toplanacak Avansa Kendi Arsa Payı Oranında Katılmakla Yükümlüdür.
Kat Malikinin Yukarıda Sayılan Ve Yasanın 20. Maddesinde Belirtilen Giderlere Katılma Yükümlülüğü Her Bir Bağımsız Bölüme Tapu Sicilinde Malik Olduğu Günden İtibaren Başlar.
,
site aidat kanunu,
kat malikleri kanunu aidat,
kmk 20,
site aidat yönetmeliği,
http:www.hukuki.netshowthread.php3284-Kat-Mulkiyeti-Kanunu-20-Maddesi-Aidatlar,
bina aidat kanunu,
kmk 20.madde,
kmk aidat,
kat mulkiyeti kanunu 20 maddesi,
kat mülkiyeti kanunu madde 20,
kat mülkiyeti kanunu son hali,
kat mülkiyeti kanunu 20.madde düzenlemesine göre,
apartman yonetmeligi 20. madde,
konut aidat kanunu,
https:www.hukuki.netshowthread.php3284-Kat-Mulkiyeti-Kanunu-20-Maddesi-Aidatlar,
kat mülkiyeti 20.madde,
kmk 20 madde,
apartman aidatları kanunu,
kat mülkiyeti kanunu madde 20 ile ilgili yargıtay kararları,
kat mülkiyeti kanunu 20. madde,
kmk madde 20 yorumu,
kmk madde 20
Valla kizmayin ama bir iki saatir arama yaptim cikan butun sonuclarin icini teker teker okudum. Kendim cozum bulamadim. Suanda projeye gore yapilmis...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Müteahhit ile Anlaşmazlık - Ayıplı...
21-05-2024, 16:24:03 in Gayrimenkul Hukuku