Re: Zemin katta oturanlar asansör masrafına katılır mı?
Yeni Kat Mülkiyeti Kanununda yer alan 72. Maddeye göre:
"Kat malikleri, toplu yapı kapsamındaki ortak yapı, yer ve tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya bunların başka bir parselde veya kamuya ait alanlarda bulunduğunu veya bağımsız bölümlerinin veya kendilerinin durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle toplu yapı ortak gider payını ve toplanacak avansı ödemekten kaçınamazlar." deniliyor.
Buna göre, zemin karar defterinde muaf oldukları yazsa bile, zemin kat malikleri asansör giderlerine katılmak zorundalar mı ?
Re: Zemin katta oturanlar asansör masrafına katılır mı?
Belkide kanun koyucu bu kadar karışık bir hesaplamaya girmenin kimseye fayda sağlamayacağını öngörmüş ki (bence de iyi yapmış) böyle bir madde oluşturmuş. Zaten "konu" da anlatıldığı kadarıyla "karar defteri" ndeki bir madde ile, arasında mutabakata varanların bu sorunu halledebileceği söyleniyor. Tabi kimsenin alt ve üst katlara böyle bir muafiyet sağlanacağını kabul edeceğini sanmıyorum. En güzeli bulunca parayı açacaksın kendine bir müstakil ev bakacaksın keyfine.
Özel bir soru; peki ya 1. katta oturuyorsam ve zemin kattaki yerin sahibi şu an oturmadığı daireye cam çerçeve yaptırmayarak evimin ısınmasına yüksek oranlarda ısı kaybına sebep olarak engel oluyorsa, ben bunu nasıl hallederim.
Ev doğalgazlı ancak 105 m kare ve yer buz gibi terliksiz ayak basamıyorum. Teşekkürler..
Re: Zemin katta oturanlar asansör masrafına katılır mı?
Ayrıca zemin katta oturanlarında hiçbir sebeple asansörü kesinlikle kullanmayacağına dair yemin de ettirilmelidir.[/QUOTE]
Bu alıntı için bir yorum,peki bu alt kattaki kardeşimizin en üst kattaki sakin akrabası olsa,ve şekeri ,yağı ya da ne bilim her hangi birşeyi bitmiş olsa,en üst kata çıkmak zorunda kalsa ?????
Re: Zemin katta oturanlar asansör masrafına katılır mı?
Zemin katta oturan sakin hakkında,asansörü kullanmayacağı ve bu nedenle bu gidere katılmayacağı kararı mevcuttur.
Bu bilgi çerçevesinde;
Şekeri ve yağı biten zemin katta oturan apartman sakini,en üst kattaki komşusuna nasıl ulaşır.
Re: Zemin katta oturanlar asansör masrafına katılır mı?
Yanıt:Merdivenleri kullanarak.
Bunun apartman sakinlerince bizzat takibi güç olacağından,asansör içerisine yerleştirilecek bir güvenlik kamerası ile zemin kat sakininin asansörü kullanıp kullanmadığı takip edilebilir.
Re: Zemin katta oturanlar asansör masrafına katılır mı?
c_selin rumuzlu üyeden alıntı
Zemin katta oturan sakin hakkında,asansörü kullanmayacağı ve bu nedenle bu gidere katılmayacağı kararı mevcuttur.
Bu bilgi çerçevesinde;
Şekeri ve yağı biten zemin katta oturan apartman sakini,en üst kattaki komşusuna nasıl ulaşır.
Merhaba , yukarda bahsettiğiniz "zemin kattaki oturanın gidere katılmayacağı kararı" hangisidir.Detaylı olarak link ya da bu karar metnine nerden ulaşabilirim?
Kendi durumla ilgili olduğundan soruyorum,kendi durumumu ayrı bir başlıkta soracağım ,teşekkürler..
Re: Zemin katta oturanlar asansör masrafına katılır mı?
hipokrat rumuzlu üyeden alıntı
Merhaba , yukarda bahsettiğiniz "zemin kattaki oturanın gidere katılmayacağı kararı" hangisidir.Detaylı olarak link ya da bu karar metnine nerden ulaşabilirim?
Kendi durumla ilgili olduğundan soruyorum,kendi durumumu ayrı bir başlıkta soracağım ,teşekkürler..
Kat mülkiyeti kanununun 20. maddesi "Kat maliklerinin arasında başka şekilde anlaşma yoksa" diye başlar.
Yani teorik olarak apartman genel kurulunda "zemin katta oturanların asansör masraflarına katılmayacağı" şeklinde karar alındıysa bu mümkündür. Ama pratikte bir apartmanda böyle bir kararın alınmış olması çok zor.
Sayın c_selin'in dediği şu:
Diyelim ki, apartman yönetimi zemin katta oturan sakin hakkında,asansörü kullanmayacağı ve bu nedenle bu gidere katılmayacağı yönünde karar almış olsun. O zaman şekeri ve yağı biten zemin katta oturan apartman sakini,en üst kattaki komşusuna nasıl ulaşır?
merhaba biz yedi ay önce altı yaşında bir çocugumuz olduğundan rahat oynamasını düşünerek zemin kat bir daire aldık arka tarafta bir garajımız var ve...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Müteahhit ile Anlaşmazlık - Ayıplı...
21-05-2024, 16:24:03 in Gayrimenkul Hukuku