Daire sahibi farklı, kiraya veren farklı

[esra6111]

01.01.2007 Tarihinde şu an oturduğum evi kiraladım.Kiraladığım zaman ev sahibi ile kontrat yapmadık.Bir ay içinde ev sahibi vefat etti.Geçen ay Mirascılardan ev sahibinin oğlu gelerek konrat yaptık fakat kiralama tarihi olarak 01.01.2007 başlangıçı yazıldı.Konratın ön yüzünde kiraya veren kısmında rahmetlinin eşinin ismi imza kısmında ise rahmetlinin oğlunun adı yazıyordu.Ev sahibinin oğlu kontratı imzaladı.Şu anda mal paylaşım derdine düştüler ve evden çıkmamı istiyorlar ne yapmam gerekiyor.yapılan konrat geçerlimidir.

[ma_cera]

Elinizde yazılı bir kontrat bulunması gerekmez. Sadece evin kime ait olduğu ve kiranın kime ödeneceği konusunda karışıklık olursa problem çıkabilir.

Yaptığınız ödemeleri makbuz karşılığı veya banka kanalıyla kayıt altına alın.
Kirayı evin sahibine ödediğinizden emin olun. Ev anne ile çocuğun hisseli mülkiyetindeyse her birine hisseleri oranında kirayı yatırın.

Tahliye için kurallar bellidir. 6570 sayılı kanunun 7. maddesinde yazılı.
https://www.hukuki.net/kanun/6570.13.text.asp

Aşağıdaki maddeye bakarsanız, tahliye taahüdü yoksa her halukarda 1.1.2008 tarihinden önce tahliye davası açamazlar. Sadece kira ödemelerinizin doğru zamanda doğru kişiye ulaştığından emin olun.

İhtiyaç nedeniyle tahliye etmek isteyecek ev sahibi de evini 3 yıl süreyle başkasına kiraya veremez.

Madde 7 - Kira şartlarına ve Borçlar Kanununun bu kanuna aykırı olmayan hükümlerine riayet edilse bile aşağıdaki yazılı hallerde kiralayan
a) Kiracı tarafından gayrimenkulün tahliye edileceği yazı ile bildirilmiş olmasına rağmen tahliye edilmezse icra dairesine müracaatla tahliye istiyebileceği gibi,
b) Gayrimenkulü kendisi veya eşi veya çocukları için mesken olarak kullanma ihtiyacında kalırsa kira akdinin hitamında,
c) Gayrimenkulü kendisinin veya eşinin veya çocuklarının bir meslek veya sanatı bizzat icra etmesi için kullanma ihtiyacında ise kira akdinin hitamında, ç) Gayrimenkulü yeniden inşa veya imar maksadiyle esaslı bir surette tamir, tevsi veya tadil için ve ameliye esnasında içinde ikamet veya iştigal mümkün olmadığı fennen anlaşıldığı takdirde kira akdinin hitamında,
d) Gayrimenkulü Medeni Kanun hükümlerine göre iktisabeden kimse kendisi veya eşi veya çocukları için tamamen veya kısmen mesken olarak ve yine kendisi veya eşi veya çocukları için bir meslek veya sanatın bizzat icrası maksadiyle iş yeri olarak kullanma ihtiyacında ise iktisap tarihinden itibaren bir ay zarfında kiracıyı keyfiyetten ihtarname ile haberdar etmek şartiyle altı ay sonra,
e) Kira bedelini vaktinde ödememelerinden dolayı haklı olarak bir yıl içinde kendilerine iki defa yazılı ihtar yapılan kiracılar aleyhine, ayrıca ihtara hacet kalmaksızın, kira müddettinin hitamında,
Tahliye davası açabilirler.
Aynı şehir veya belediye hudutları içinde kendisinin veya birlikte yaşadığı eşinin uhdesinde kayıtlı oturabileceği meskeni bulunan kimse, kirada oturduğu yeri, malikin isteği üzerine tahliye etmeye mecburdur.