Kat malikleri kurulunun yarım kalması ve yeni toplantı
Merhaba
120 Daireli Sitemizde Ocak ayı içinde Kat malikleri kurulu ilanı üzerine toplantı yapıldı. Bu toplantı için çoğunluk sağlanmış ve gündeme geçlmiş, maddeler görüşülürken, ilerleme gerginlik üzerine toplantı yarım kalarak alınan kararlar kabul edilmiş gibi yeniden toplanılmak üzere sonlandırılmıştır. Sorularımı maddeler şeklinde yazmak istiyorum.
1. Kat malikleri kurulu bir mesai günü sayılan Cumartesi gününde yapılması doğrumudur.
2. Toplantıda Faaliyet raporu ve Denetim raporu okunmuş ve ibra edilmiştir.
3.Yönetim kurulu Seçiminde aday olarak Yönetim şirketi aday olduğunu belirterek seçilmiştir. Şirketin kendini aday olabilme isteği site maliki ve sakini dışında şirket vasfından dolayı kabul edilebilir mi. Esasen yönetim kurulu site maliklerinden mi oluşturulmalıdır. Şirketin rölü ayrıca görüşülerek kararla belirlenmesi daha doğru değilmidir. Sonuç olarak Şirket aday olmuş ve kabul edilmiştir. Alınan bu karar doğru sayılabilir mi.
4.Denetim kuruluna tek kişi seçilmiştir. Bildiğim kadarıyla Denetim kurulunun birden fazla ve tekli bir sayıyla belirlenmesi gerekli değilmidir.
5. Mali bütçenin görüşülmeden toplantının bitmesi nedeniyle yönetime seçilen firma personel alımı ve yeni aidat belirleme yoluna gitmiştir. Kat malikleri kurulu kararı olmaksızın böyle bir karar veya kararlar alması hukuki midir.
6. Yarım kalmış bir toplantı esasen alınan kararlar almış olsa bile bu kararlar hukuksal olarak kabul edilebilir mi.
7. Yeni bir toplantı kaldığı yerden başlamış olsa bile katılımcıların muhtemelen aynı katılımcı, malik ve vekil olmayacağı nedeniyle geçerli bir Kat malikleri kurulu yapılmış sayılabilir mi.
yapacağınız yorum ve yardımlarınız teşekkür ederim.
Cevap: Kat malikleri kurulunun yarım kalması ve yeni toplantı
Dargın rumuzlu üyeden alıntı
1. Kat malikleri kurulu bir mesai günü sayılan Cumartesi gününde yapılması doğrumudur.
2. Toplantıda Faaliyet raporu ve Denetim raporu okunmuş ve ibra edilmiştir.
3.Yönetim kurulu Seçiminde aday olarak Yönetim şirketi aday olduğunu belirterek seçilmiştir. Şirketin kendini aday olabilme isteği site maliki ve sakini dışında şirket vasfından dolayı kabul edilebilir mi. Esasen yönetim kurulu site maliklerinden mi oluşturulmalıdır. Şirketin rölü ayrıca görüşülerek kararla belirlenmesi daha doğru değilmidir. Sonuç olarak Şirket aday olmuş ve kabul edilmiştir. Alınan bu karar doğru sayılabilir mi.
4.Denetim kuruluna tek kişi seçilmiştir. Bildiğim kadarıyla Denetim kurulunun birden fazla ve tekli bir sayıyla belirlenmesi gerekli değilmidir.
5. Mali bütçenin görüşülmeden toplantının bitmesi nedeniyle yönetime seçilen firma personel alımı ve yeni aidat belirleme yoluna gitmiştir. Kat malikleri kurulu kararı olmaksızın böyle bir karar veya kararlar alması hukuki midir.
6. Yarım kalmış bir toplantı esasen alınan kararlar almış olsa bile bu kararlar hukuksal olarak kabul edilebilir mi.
7. Yeni bir toplantı kaldığı yerden başlamış olsa bile katılımcıların muhtemelen aynı katılımcı, malik ve vekil olmayacağı nedeniyle geçerli bir Kat malikleri kurulu yapılmış sayılabilir mi.
yapacağınız yorum ve yardımlarınız teşekkür ederim.
1- kat malikleri genel kurulu, kat maliklerine duyurulmak koşuluyla her zaman yapılabilir. Toplantı ve karar yeter sayısı sağlandığında toplantı yapılmış sayılır. İlk toplantıda sayı sağlanamazsa, ikinci toplantı iki hafta sonra yeter sayı aranmadan yapılır.
3- Yönetimin bir şirkete verilmesi mümkündür. Bu konudaki karara karşı bir ay içinde sulh hukuk mahkemesinde itiraz edebilirsiniz.
4- KMK'ya göre Kat malikleri kurulu denetim işini, kendi aralarından sayı ve arsa payı çoğunluğuyla
seçecekleri bir denetçiye veya üç kişilik bir denetim kuruluna verebilir. Dolayısıyla sorun yok.
5- Eğer kat malikleri genel kurulunda işletme projesi hazırlanmamışsa, yönetici gecikmeksizin
bir işletme projesi yapar. Bu proje,kat maliklerine veya bağımsız bölümden fiilen yararlananlara, imzaları karşılığında veya taahhütlü mektupla bildirilir. Bildirimden başlayarak yedi gün içinde projeye
itiraz edilirse durum kat malikleri kurulunda incelenir ve proje hakkında, karar verilir, gerekirse yeni bir proje hazırlanır.
6- Alınan kararlar katılanlar tarafından imzalanmışsa geçerlidir.
7- Yeni toplantıda aksine karar alınırsa, katılımcılar farklı da olsa sonra alınan karar geçerlidir.
Yazdıklarım "hukuki tavsiye" değil, "hukuki bilgi"dir.
Bu hukuki bilgilerin, mevzuat veya içtihat değişikliği nedeniyle zaman içinde güncelliğini yitirebileceğini, sizin hukuki probleminize bire bir uymayabileceğini unutmayın. Hukuki sorununuz hakkında en doğru danışmanlığı vekalet vereceğiniz avukattan alabilirsiniz. İnternetten veya başka yerlerden öğrendikleriniz ile yürüteceğiniz hukuki işlemlerde hak kaybına uğrayabilirsiniz.
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Müteahhit ile Anlaşmazlık - Ayıplı...
21-05-2024, 16:24:03 in Gayrimenkul Hukuku