Gürültü gerekçesi ile bir dairenin mülkiyetinin devralması
Merhaba,
1 yıldır yeni aldığımız evimizde oturuyoruz. Son 2-3 aydır komşularımız bizim gürültü yaptığımızı iddia ederek kapıya gelmeye başladı. Ben de eğer rahatsız oluyorlarsa hukuki yollardan haklarını aramalarını söyledim. Çünkü normal yaşantımız dışında yaptığımız başka bir gürültü yok, orta yaşa gelmiş insan olarak hayatımda da hiçbir zaman komşularımdan böyle birşeyle karşılaşmadım. Kendim de araştırdım ve bu durumlarda bağımsız bilirkişinin gürültü ölçümü yaptığını öğrendim. Geçen gün yine apartman önünde konuşurlarken şunu duydum: Bütün kat malikleri anlaşmış ve avukata gitmişler, tek celsede hemen kolayca bizim evimizi elimizden alacaklarmış. Böyle birşey mümkün mü? Bir gün bile "siz çok gürültü yapıyorsunuz" diye kapımıza jandarma gelmedi, zabıt tutulmadı. Sadece diğer apartman sakinleri istedi diye bir somut delil ve kanıt olmadan bizi evimizden çıkarabilirler mi?
Cevap: Gürültü gerekçesi ile bir dairenin mülkiyetinin devralması
Kat mülkiyet kanununda böyle bir hüküm var ama uygulaması zor olsa gerek.
komşularınız neden kapınıza geliyorlar..kimse kimsenin kapısına kolay kolay gelmez.
size normal gelen sesler başkalarını rahatsız ediyor olmasın
Cevap: Gürültü gerekçesi ile bir dairenin mülkiyetinin devralması
Tek bir komşu bunu yapıyor olsaydı, o komşuda sorun olduğunu düşünebilirdik, ama birden çok kişi aynı şekilde düşünmüyor ise, sizin farkında olmadığınız bir durum olabilir.
Komşularınız ile "siz benim gürültü yaptığımı söylüyorsunuz ama ben dikkat etmeye çalışıyorum. Eğer bir gürültü oluyorsa, ben farkında değilim. Hangi hareketin gürültüye yol açtığını bilirsem onu yapmamaya özen gösteririz" gibi kavgaya değil de sorunu çözmeye yönelik hamleler yapmak bence en iyi yol olacaktır.
Siz daha evvel oturduğunuz evlerde böyle bir sorunla karşılaşmadığınıza göre, bu inşaatta bir sıkıntı olabilir. Gerçekten kimi binalarda üst katta birisi çıplak ayakla yürüse aşağıdan duyuluyor.
Cevap: Gürültü gerekçesi ile bir dairenin mülkiyetinin devralması
meraklıüye rumuzlu üyeden alıntı
Kat mülkiyet kanununda böyle bir hüküm var ama uygulaması zor olsa gerek.
komşularınız neden kapınıza geliyorlar..kimse kimsenin kapısına kolay kolay gelmez.
size normal gelen sesler başkalarını rahatsız ediyor olmasın
Herkese yanıtları için teşekkürler. Ben, bu kişilere hukuki yollara başvurun derken de bunu insanca söyledim. Çünkü benim polisi ya da belediye çevre işleri arayıp, "ben aslında gürültü yapmıyorum, gelin tespit edin" demem biraz garip olur. İstediğim konunun resmi şekilde objektif olarak ele alınmasıydı. Çünkü gürültü göreceli bir kavram. Benim de bu süreçte sinirlerim bozuldu, sanki en ufak birşey yapsam birini mi rahatsız edeceğim diye düşünmeye başlıyorum.
Ayrıca, daha 1-2 gün önce apartmanın yöneticisi gibi olan kişi geldi, selamlaştık, aidatını aldı gitti. Hiçbir sürtüşme olmadı aramızda. Şimdi birden bu şekilde yasal olarak belki en son başvurulacak seçeneğe başvurmalarını anlamadım. Tabii normalde bir apartman da durduk yere insanların bir kişiye karşı birleşecek hali yok. Ancak, şöyle bir durum da var, burası küçük bir yer, az daireli bir apartman, oturanların çoğu akraba, bir tanesi de ya akraba ya da çok samimi, hepsi de buranın yerlisi. Benim çok samimiyetim de yok kimseyle. Kimsenin de günahını almak istemiyorum ama ben dışarıdan geldim, belki adam beni, ya da benim yaşam tarzımı beğenmiyor ya da benim yerim de bir tanıdığının oturmasını istiyor. Şimdi mahkemede hepsi art niyetli ya da keyfi olarak "bittik yıldık, çok şikayetçiyiz" dese, Hakim "madem öyle neden önce kolluk kuvvetlerine başvurmadınız, neden 1 yıl beklediniz" ya da "başka bir kanıtınız, ortada bir zabıt var mı?" diyecek mi yoksa, "Tamam bu kadar insan şahitse, kesin öyle olmuştur" mu diyecek, gerçekten tek çekincem bu yoksa, hakim konunun bilirkişilerce incelenmesini istese, gerçekten ben de bunu isterdim. Şahitlik de hukuk da ayrı bir konu. Kat mülkiyeti kanununda, şahitlik yeterli olur mu, tespit nasıl yapılır bir açıklama da yok.
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Müteahhit ile Anlaşmazlık - Ayıplı...
21-05-2024, 16:24:03 in Gayrimenkul Hukuku