Isı gider paylaşımı kararı ve bu kararın değiştirilmesi
İyi günler.
3 katlı, 6 daireli bir apartmanda oturuyoruz. Toplamda 4 ev sahibi bulunmakta, bir kişinin 3 (Ali diyelim), geri kalan herkesin 1'er dairesi bulunmakta. Geçen sene, ısı giderleri dairelerdeki petek sayılarına göre ödenmesi için, herkesin imzasıyla bir karar aldık. Bu kararın ana sebebi, dairelerin aynı olmasına rağmen, sonradan eklenmiş olan petekler oldu (daire başına 20 ila 30 petek arası fark var). Ancak birkaç ay sonra, Ali, yönetici ile beraber, diğer kat malikleri olmadan bir toplantı yapıp, giderin arsa payına göre ödenmesi yönünde bir karar almış. Bu kararda bizim, ve de diğer ev sahibinin imzası yok, toplantı yapıldığında orada olmadığımız için, tutanaklarda da imzamız bulunmamakta.
Daha sonradan Ali (3 dairesi olan) kişisiyle yaptığımız konuşmada, yönetim planını değiştirdiğini, bu yüzden de ısı gideri paylaşımı yapılırken, arsa payı üzerinden ödememizin zorunlu olduğunu, istesekte bunu değiştiremeyeceğimizi, çünkü yönetici ile beraber çoğunluğun onda olduğu cevabını aldık. Yine bu kişilerin itirazı sebebiyle apartman hala ısı ölçere geçmemiş durumda.
Internette uzun süre araştırma yaptım, ancak oldukça çelişkili cevaplar gördüm.
Sorularım şunlar:
1) Isı gider paylaşımı ile ilgili karar verilirken, oy çokluğu mu, 4/5 oran mı, yoksa 100% onay mı gerekir?
2) Yönetim planı değiştirilirken, yine oy çokluğu mu, 4/5 oran mı, yoksa 100% onay mı gerekir?
3) Yönetim planı değiştirildikten sonra tapuya bildirim yapılması zorunlu mudur?
Biz (2 adet kat maliki) yaklaşık 1 senedir, herkesin 100% onayladığı kararı belirterek, gider payını petek sayısına göre ödeyip, yöneticiye bunu teslim aldığına dair bir imzalı belge alarak ödeme yapıyoruz. Ancak şu anda yönetici bizim hesapladığımız miktar ile, arsa payı arasındaki farkı, daireye borç olarak yazıp, bu borcun, ve de bundan sonraki tüm giderlerin IBAN (kendisine ait olan bir banka hesabı) üzerinden ödenmesini isteyip, el ile öndenmesini reddediyor (reddettiğine dair bir imzasını bile aldık). Buna kendi aldıkları yönetim planındaki ekstra 20TL aidat ücreti de dahil.
Kanuna bakmış olsakta, kimin haklı, kimin haksız olduğuna kanaat getiremedik.
Edit: Fen işleri müdürlüğü ile yaptığımız görüşmede, sonradan ilave edilmiş petek sayısı yüzünden itilaflı bir durum oluşursa, ödemenin, kanunen, petek sayısından yapılması gerektiği söylendi, bu ne kadar doğru?
Hukuki NET Güncel Haber
Konu Noway tarafından (06-11-2013 Saat 18:29:31 ) de değiştirilmiştir.
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Müteahhit ile Anlaşmazlık - Ayıplı...
21-05-2024, 16:24:03 in Gayrimenkul Hukuku