Yüzde 30u eşit değildir, yüzde 30 u metrekareye yada arsa payına göre bölünür , geri kalan yüzde 70 tüketim miktarına göre.Alttaki vanalar iptal edilip düz rakor takılmazsa peteği tamamen kapatabilirsiniz, en yüksek değerden ölçme gibi bir durum olamaz daha onu algılayabilen cihaz icat edilemedi)
1-2 sene önce bizim bloktada uygulandı, kalöriferlere aparatlar falan takıldı, 200 lira olan yakıt parası bir anda 700 liraya çıkınca aynen iptal edildi. Şuan daha ortalama bir rakam veriliyor, duruma göre apartmanın geliri (çatıdaki baz istasyonları, tv verici antenleri ve temden görünen devasa reklam) giderini geçme ihtimali olduğundan dahada düşecek yakıt. Bu olay yüzünden yöneticiler davalık oldu, çok büyük paraların hesabı verilemedi, meğer çok büyük bir geliri 3 yönetici yiyor, kendilerine ev falan alıyorlarmış. İnsanlar 200 lira yakıt veririken birden 700 lira olunca ancak araştırma gereği duydu (bizde dahil) böylece ortaya çıktı. Bu aparatlar boş boş duruyor şuan, sinirden çıkarıp atanlar, kıranlarda oldu çok. Şuan yeni yönetimle aidatlar düştü, asansörler ultralüks oldu, apartmanın içinin mermerleri, merdivenler, bahçe işleri, otoparklar vs. komple bize yansımadan apartmanın gelirinden düşerek yapıldı. Yöneticilerin nasıl büyük paralar yediğide iyice ortaya çıktı böylece tabi. Şuan yine eskisi gibi sabit yakıt ödüyoruz, öyle sayaç falan olmadan.
Apartman sakinleri ısı giderlerinin dağılımı için, kendi aralarında nasıl anlaşırlar ise o şekilde öderler. Isı pay ölçer sistemi taktırmazsanız. ve kat malikleri arasında sorun yok ise ortada sorunda yoktur.
200 Tl olan yakıt parasının 700 tl olmasının nedeni ısı pay ölçer sisteminden kaynaklanmadığı açık. Ortada suistimal var.
Sizin yönetciler; örneğin eskiden 2000 Tl gideri 10 bölerken, 700x10 yapmışlar. Halbuki yeni bir sistem yapıldığında herkes birbirine ne kadar yakır parası geldiğini sorar. Bunu hesaba katmamışlar.
- - - Updated - - -
lyon rumuzlu üyeden alıntı
Yüzde 30u eşit değildir, yüzde 30 u metrekareye yada arsa payına göre bölünür , geri kalan yüzde 70 tüketim miktarına göre.Alttaki vanalar iptal edilip düz rakor takılmazsa peteği tamamen kapatabilirsiniz, en yüksek değerden ölçme gibi bir durum olamaz daha onu algılayabilen cihaz icat edilemedi)
%30 konusundaki ifadem eksik olmuş. Sizinki gibi ifade etmek doğru.
Termostatik vanalar takılırken alttaki vanalar iptal ediliyormu bilmiyorum. Sadece termostatik vanalar 15 derceye göre ayarlanıyor. İsterseniz bunuda değiştirebilirsiniz.
Isı pay ölçer en yüksek değerden ölçmez tabiki. Komple kapatırsanız hiçibirşey ölçmez. Hiçbirşeyin ölçülmediği bir yerde nasıl bir bedel yükleyeceksiniz?
Düz rekor takılmadı ise tamamen kapatabilirsiniz diyerek akıl vermeniz iyi oldu doğrusu
200 Tl olan yakıt parasının 700 tl olmasının nedeni ısı pay ölçer sisteminden kaynaklanmadığı açık.
Tamamen pay ölçer yüzünden. Önceden kullanım miktarına bakılmadan sabit ücret 200 lira alınıyordu. Daha doğrusu bu 200 liranın içinden diğer şeyler çıktığında 90 lira yakıt parası oluyordu. 90 lira sabit yakıt parası idi. Pay ölçer takıldığında ise kullanım miktarına göre hesaplanınca 700lira oldu. Evimizin yarı boyutundaki kombili evlerin ısınma gideri aylık 250-350 lira arası. Evde kombi olsa yani 700liraya yakın ısınma parası vericez. Yani tamamen pay ölçer sistem yüzünden artmıştı fiyat.
Tamamen pay ölçer yüzünden. Önceden kullanım miktarına bakılmadan sabit ücret 200 lira alınıyordu. Daha doğrusu bu 200 liranın içinden diğer şeyler çıktığında 90 lira yakıt parası oluyordu. 90 lira sabit yakıt parası idi. Pay ölçer takıldığında ise kullanım miktarına göre hesaplanınca 700lira oldu. Evimizin yarı boyutundaki kombili evlerin ısınma gideri aylık 250-350 lira arası. Evde kombi olsa yani 700liraya yakın ısınma parası vericez. Yani tamamen pay ölçer sistem yüzünden artmıştı fiyat.
Bu matematiksel olarak mümkün değil.
Örnek: 10 daire ve daire başı 200 Tl ödendiğini varsayalım toplamda 2000 Tl yakıt gideri var. Ertesi gün bu gider. 10X700: 7000 Tl olamaz. Birinde aetış var ise diğerinde azalma olmalı. Isınma gideride bu kadar afaki artmaz.
Isı pay ölçerin amacı enerji verimliliğini sağlamaktır. Enerji tüketimini arttrmak değildir.
Konu ceceli341 tarafından (23-02-2014 Saat 17:19:49 ) de değiştirilmiştir.
Bu matematiksel olarak mümükün değil
Örnek: 10 daire ve daire başı 200 Tl ödendiğini varsayalım toplamda 2000 Tl yakıt gideri var. Ertesi gün bu gider. 10X700: 7000 Tl olamaz.
Yakıt gideri değişmediki zaten. Apartmanın toplam gideri her zaman aynıydı. Bize yansıyan 90 lirayken, ölçer takılıp ölçülünce gerçek değer çıktı ve o istendi. Yoksa apartmanın yakıt gideri 10x700 den de fazladır. Ama apartmanın gelirine oranla bizim 90 lira bile vermemiz gereksiz. (büyük ihtimal artık hiç verilmeyecek zaten).
Cevabınız için teşekkürler: Biz karar defterinde sitemiz yeni olduğu ve yeni kömür yandığı için Kalorimetre ile ilgili herhangi bir madde koymadık ve bu zamana kadar da uygulamadık dairede oturmayanlar dahil 2 şer ton kömür aldılar.bizim inşaat firması için yönetim olarak kalan günler öngörümüz boş daireleri için 1 er ton kömür almaları bu doğu mudur??Kalorimetreye göre hareket etmek zorunluluğumuz var mıdır?
Apartmanda ısı pay ölçer sistemi var ise, dağılım ve işletme şekli bu kanuna göre yürütülmelidir.
Yok ise yönetim planında belirtilen şekliyle dağılım yapılmaldır. Yönetin planında bu konuya değinmemiş ise daire m2 lerine yada petek metrajlarına göre dağılım yapılmalı.
Bütün daireler tek tip ise eşit dağılım yapılmalıdır.
Isıpay ölçer ile ilgili yönetmelik var ama yaptırımı yok. Eğer mütahit sulh hukuk mahkemesinden karar çıkartır ise mahkeme kararına istinaden yaptırmanız gerekir.
Ama o zaman kadar Yönetim planı, KMK hükümleri geçerlidir.
Yani herkes 2 ton alırken mütahitinde 2 ton alması gerekir. Kendi dairesinde ısı pay ölçermi varda ona göre ödeyecek.
Tekrar merhaba evet tüm dairelerin diiaire girişlerinde kalorimetre mevcut biz tüm dairelerin petek ölçümlerini yaptık herkesinki eşit yakıtı buna göre belirlerledik.inşaat firması bu konuda ısrarcı yüzde 30 veririm diyo
,
merkezi sistem binalarda kalorifer yönetmeliği,
merkezi sistem ısıtma yönetmeliği 2014,
merkezi ısıtma sistemi kanunu,
apartman yakıt yönetmeliği,
merkezi ısıtma yönetmeliği 2014,
merkezi sistem kalorifer yönetmeliği,
merkezi sistem isitma kurallari ve musteri haklari,
sitelerde kalorifer yönetmeliği,
apartmanlarda kalorifer yönetmeliği,
merkezi sistem doğalgaz yasası,
apartmanda ısıtma yönetmeliği,
merkezi sistem kalorifer kanunu,
https:www.hukuki.netshowthread.php102445-Merkezi-isitma-giderlerinin-paylastirilmasina-iliskin-yonetmelikpage5,
merkezi ısıtma yönetmeliği 2013
bir doktorun muayenesinde yanında yıllarca çalıştım. Kendisi hastalara hem muayene hemde işlem operasyon yapıyordu. Bütün işlemlerini özel yapıyordu....
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Müteahhit ile Anlaşmazlık - Ayıplı...
21-05-2024, 16:24:03 in Gayrimenkul Hukuku