Sayın Hüseyin,
Endişenizi anlıyorum ama paniğe gerek yok.
1- Yönetim sizi icraya vermiş.
2- Siz borcum yok diye itiraz yazısını İcra Müdürüne vermişsiniz.
3- Şimdi onların hamlesini...
Merhaba,
Anlattıklarınız biraz karışık ama anladığım kadarıyla çim için icra yoluyla talep edilen parayı ödemek istemiyorsunuz. İcra takibine haklı olarak itiraz etmek için bazı sorularım olacak....
Merhaba,
Düzgün bir dava dilekçesi yazacaksınız. Davalı olarak mevcut yöneticinin adı soyadı ve adresi yazılacak. Sakın; "... apartmanı yöneticisi" şeklinde yazmayın kabul olmaz. Davacı olarak...
Merhaba,
Bu durumda Yargıtay kararına itibar etmek lazım o kesin. Eğer eski satıcıyı bulursanız borcu kabul ederse işiniz kolay, birde araştırıp borcun tam menşeini ve tutarını belirlemenzi...
Merhaba,
Olağanüstü bir durumla karşıkarşıyasınız, durumu anlatan bir çağrı ile 15 gün önceden haberdar ederek kat maliklerini olağanüstü toplantıya çağırın, konuyu orada görüşün, ancak yazınızdan...
Merhaba,
Esas bakmanız gereken Mimari Proje ve Yönetim Planınız. Mimari projede nereler otopark olarak gösteriliyorsa oralar otopark olarak kullanılmalı, buna itira etmemeniz gerekir. Ancak otopark...
Merhaba,
Sorularınızın cevabı evettir.
Olağanüstü genel kurul için bütün kat maliklerine en az 15 gün önceden tahhütlü mektupla sebep bildirerek haber verilmeli, bu toplantı için önemli bir neden...
Merhaba,
1- Kat Mülkiyetine geçmemiş olsanız bile yapı fiilen tamamlanmış ve dairelerin üçte ikisi fiilen kullanılıyorsa yani sahipleri anahtarları teslim almışsa KMK geçerli olmaya başlamıştır.
2-...
Sayın Boryas Merhaba,
Anlattığınız olay zaten karakola yansımış, bundan sonraki etap savcılığa dilekçe vermek olacaktır. Kat Mülkiyet Kanununa göre de sorun yaratan şahıs hakkında dava açıp ihtar...
Merhaba,
Site Yönetim Planınızda aksine bir hüküm yoksa (bakınız) Kanun geçerlidir, yani arsa paylarına göre ödeme geçerlidir. Ancak mimari projede bahçe olarak görünen yerin otopark olarak...
Merhaba,
Hem evsahibi hem kiracı aidattan mesul. Ama kiracının mesuliyeti kira kadar. Madde onu anlatmak istiyor. Yönetici kiracıdan alamazsa evsahibinden alır. Evsahibide kiracıya rücu edebilir....
Merhaba,
Aidat konusunda: Size tebliğ edilmemiş olsa bile Yargıtay içtihatlarına göre ödemeniz gerekir, ben bilmiyordum demek olmuyor. İşletme projesinin tebliğ edilmemiş olması hukuk karşısında...
Merhaba,
Bakım onarım giderlerine aidat içinde herkes katılmak zorundadır. Kat, dükkan, depo hepsi. Muafiyet olmaz. İkinci toplantıya katılanların yarısı kabul için yeter.
Merhaba,
Yöneticinin yöneticiye verdiği yetki ile bu tür işler yapılamaz. Karar defterinde bu işler için alınmış ve toplantıya katılanlar tarafından (en az %80) imzalanmış karar var mı? Böyle bir...
Merhaba,
Bu tür harcamalar -lüks olsun olmasın- yöneticilerin aldıkları kararlarla yapılamaz. Bunun içi Kat Mülkiyeti Kanununa uygun kararların olması lazım. Yöneticilerin aldıkları bu kararlar...
Merhaba,
Kat Mülkiyeti konusunda başvurmanız gereken yer yaşadığınız ilçe adliyesindeki Sulh Huku Hakimliğidir.
Anten konusuna gelince, Yargıtayın görüşü teknolojik değişiklikleri destekler...
Merhaba,
Verdiğiniz bilgiler yeterli olmadığı için tam yorum yapmak zor. Apartmanda kat maliki sayısı kaç? Bir insanın iki adet dairesi varsa 20 katlı binada 19 kat malik var demektir. İki bağımsız...
Merhaba,
Şu anda Yönetim Planınızda nasıl tanımlıyorsa yakıt dahil bütün giderleri ona göre ödersiniz. "Yaktığın kadar öde" sistemini uygulamanız için Yönetim Planının bu yönde değiştirilmesi...
Merhaba,
Kamera sistemi "ortak yerler müdahale" yapılmasını gerektiren bir sistemdir. Kablolar çekilecek kameralar duvarlara, direklere takılacak vs. Bu nedenle 19. maddeye göre kat maliklerinin...
1 den 20´e kadar toplam 67 ileti bulundu.
Hukuk Sitesi
Krediler (Tanıtım yazısı) 💭
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.