8 yıldır kiracı evsahibi ilişkiniz olduguna göre herhalde merhumun en az bir yakınının iletişim bilgisi sizde vardır hocam. Bir kere kiracı olarak kontrattan doğan haklarınız saklıdır.
Yine de...
Merhaba tekrar. :)
-
Buyrun yine insanı sinirinden güldüren bir problemle karşılaştığımdan 'hah bunu hukuki.net forumumuza yazayım bakalım neymiş işin hakkaniyeti' dedim.
-
Şimdi benim 1+1 daire...
Benim bildiğim, sarı siteye veya başka bir siteye göre belirlenmiyor.
Bilirkişi aynı sokaktan (site ise aynı siteden) 3-4 benzer özellikte (oda sayısı bulunduğu kat vs) daire kirasını baz alıyor.
Herhalde sonunda biz kiraya verenler tarafı olarak kira kontratlarını şöyle yapacağız:
1) Yeni kiracıdan sözleşmenin 1 yıllık olduğunu ve uzatılmayacağını madde olarak ekleyeceğiz.
2) Her yıl...
Sayın MOtion ben size en güzel ne yapacağınızı söyleyeyim.
Evsahibinizi çağırın.
Eğer tüm bu evrak vs işlerin sizi çıkarıp daha yüksek kira ile yeni kiracı sokma amaçlı ise dairenin takipçisi...
Haklı gerekçelere bir kaç örnek:
1) Karım beni boşadı ev onundu, sokakta kaldım.
2) İflas ettim, oturduğum ev hacizle satıldı, sokakta kaldım.
3) (Allah vermesin) Depremde evim yıkıldı, bu eve...
Kiracılarımızı 10 yıldan önce çıkartamıyoruz. Bu tamam.
%25 artış kararnamesi var o da tamam.
Şimdi kiracı 9 yıldır oturuyor.
Kendisine geçen sene depositoyu da kiraya orantılı güncelleyelim...
Bu kez kendim için sormuyorum :)
-
Benim arkadaşımın dairesi. Kendisi dert yanınca dedim hukuki net var kayıt ol sorunu sor. O da bana ya sen üyesin yazsan olmaz mı dedi.
saçma bir soru olabilir...
Foruma bir teşekkür butonu ekleme imkanı yok mu teknik olarak?
Gerçi bir teşekkür yazmaktan da gocunmam, ama olsa iyi olur. Sağol varol sevgili Erdoğan bey. :)
Yeni mal sahibinden isteyeceksiniz.
O ya bu bilgiyi bilerek evi satın aldı ya da kendisinden saklandı.
Eğer ilki ise -ki kanunen de böyle- size ödeyecek. Zira bu alacaktan dolayı o da satın aldığı...
5. yılda mal sahibinin bir kere rayiç hakkı var. Bunu öğrendik.
Fakat bu kira işini eline yüzüne bulaştırıp mal sahipleri ile kiracıları birbirine düşüren hükümetin de %25 diye bir hukuki yaptırımı...
her sene tekrardan sözleşme imzaladık. <-- Rahmetli eşinizi hiç karıştırmadan işin özeti şu: 'en son imzalanan sözleşme tarihi hangi yıl ise, kira sözleşmesi o yıl başlamış kabul edilir. O tarihten...
NTV'den Uğurcan Gökçen'in haberine göre son dönemde adliyeler ev sahibi-kiracı davaları ile doldu, taştı. En çok tahliye ve kira tespit davaları açılıyor. Ancak son aylarda ev sahipleri daha çok...
Erdoğan bey.. siz ve hızır gibi cevaplarınız. :)
-
Teşekkür ederim.
Ve mutlu son.
Az önce telefonla görüştük, kiracım inanılmaz bir olgunluk gösterdi ve bana 'abi sen de haklısın, benim maksimum...
Kardeş adam evi gerçekten satmak istiyor diye düşünüyorum.
Neden böyle düşünüyorsunuz derseniz, siz zaten 4. yıldasınız. Adam sizden bu kira yılı sonunda hukuki hak olarak rayiç bedel kira alacak....
1 den 20´e kadar toplam 263 ileti bulundu.
Hukuk Sitesi
Krediler (Tanıtım yazısı) 💭
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.