Yeşil alan olan arsanın durumu

Öncelikle iyi akşamlar. benim ufak bi sorum olacak. cevap verenlere şimdiden çok teşekkür ediyorum.
elimizde tapusu bulunan 1987 de alınmış olup 2009 yılına kadar vergisini ödediğimiz bir arsayı belediye yeşil alan olarak göstermiş. bu konuyla ilgili belediye ye danıştığımızda arsayla ilgili hiçbir şey yapamayacağımızı söylediler. şimdi ben bu alana ne ev yapabiliyorum ne de arsayı satabiliyorum.aslında arsanın yanındaki alanlara herkes ev yapmış hatta cami bile var ama galiba kaçak gözüküyor. bende bu arsaya ev yapmak istiyorum bu konuyla ilgili ne yapabilirim.
teşekkür ederim.

Alıntı:

---

otuz6saniye rumuzlu üyeden alıntı

Öncelikle iyi akşamlar. benim ufak bi sorum olacak. cevap verenlere şimdiden çok teşekkür ediyorum.
elimizde tapusu bulunan 1987 de alınmış olup 2009 yılına kadar vergisini ödediğimiz bir arsayı belediye yeşil alan olarak göstermiş. bu konuyla ilgili belediye ye danıştığımızda arsayla ilgili hiçbir şey yapamayacağımızı söylediler. şimdi ben bu alana ne ev yapabiliyorum ne de arsayı satabiliyorum.aslında arsanın yanındaki alanlara herkes ev yapmış hatta cami bile var ama galiba kaçak gözüküyor. bende bu arsaya ev yapmak istiyorum bu konuyla ilgili ne yapabilirim.
teşekkür ederim.

---

Geçmiş olsun hiçbirşey yapamazsınız. Plan iptali davası açabilirsiniz ama kazansanzı da sonuç getirmez.bir de bu davalar 2-3 yıl sürüyor. belediyenin taktirindedir.

bu konuda yasal düznleme gerekiyor. anayasa mahkemesi 5 yıl süreyi iptal ettiği için süresiz hale geldi bu durum. önceden 5 yılda bir belediye o yere halen yeşil alan ihtiyaç varmı diye karar alıp en azından bazı yerlere inşaat izni verebiliyordu. artık o da yok. bu ysal boşluk dolmasa 50 yıldır bekleyenleri biliyorum.

teşekkür ederim verdiğin bilgiler için. gerçekten geçmiş olsun demekten başka bişey yok.

yapabileceğin tek şey ödediğin emlak vergisinin 10'da 1'ini ödeyebilmen olur. parselini, 3194 sayılı imar kanununun 13. maddesine göre imar programına aldırmak için belediyeye müracaat edersen, bu talebin belediye meclisince kabulünden sonra imar müdürlüğüne başvurarak kısıtlılık belgesi alabilirsin.

Merhabalar ben şehir plancısıyım,
Yapabileceğiniz birşey elbette var. Plan tadilatı(değişikliği) hakkınız var. Bir şehir plancı ile görüşüp bu konu hakkında konuşmanız gerekli.
Budurumda;
1- Plan tadilatı teklifi ile parseli konut alanına çevirmek (en doğal hakkınızdır ve sağlam bir plancı ile çalışırsanız olması mümkündür, şahsen yapılamaz. )
2- Asra değeri kadar başka bir parsel talep etme (trampa)
3- Mağduriyetinizi belirten sağlam bir rapor ile mahkemeye gitme
Eğer Park alanı olalı 5 yılı geçmiş ise daha tadilat daha başarılı geçecektir.
Bu konuda yardımcı olabilirm.
eskiden mafya vardı şimdi belediye