Yeni Kentsel Dönüşüm

Yeni Kentsel Dönüşüm yasası 750.000 Tl hibe veriyor başvuranlara daire başına ama bir şartı var galiba o da başvuruda binanın yüzde yüz katılımını istiyor.
Benim sormak istediğim diyelim ki 10 daireli apartmanda 9 dairenin hak sahipleri onay verdi. Bir dairenin ise durumu şu dairenin sahibi vefat etmiş miras(daire) bir çok kişiye kalmış ama varislerden bir kısmına hiç bir şekilde ulaşılamıyor yoklar yani bu şekilde çok varis var bunlardan sadece ikisi biliniyor ve ulaşılabiliniyor bu iki kişinin onayı ile %100 katılım kuralı sağlanıp bu 750.000 tl lik hibeye daireler hak kazanır mı yoksa dairede hakkı olup bulunamayanlar yüzünden bu hak kaybedilir mi ?
Bu durumda yasa veya mevzuat bir çözüm sağlıyor mu ?