Printable View
selamlar benim sorunum şu oturduğumuz bina bizim 3 katlı ama arsa tapusu var sadece babam tapularınızı vereyim diyor ama babamın adına arsa tapusu var.internetten adres sisteminde gördüğüm kadarıyla bina gözüküyor şimdi ben tapu dairesine gidip babamla kat tapumu alabilirmiyim yoksa yapmam gereken işlemler varmıdır yada herhangi bir sorunla karşılaşabilirmiyim cevaplarsanız çok memnun olucam saygılarımla...
yok mu cevap yazcak kimse aceba üstadlar siz bir bilgi verin işin ehlisiniz bilmiyorum diyemezsiniz herhalde :) konu açık ve anlaşılır lakin ben bir çözüm bulamadım veya ne yapmam gerektiğini bilmiyorum aydınlatırsanız sevinirim saygılar....
Tapu dairesine gidin. Sizi orada dan tapu kadastro bölümüne yönlendirecekler. Kadastro size gün verecek evi yerinde görecek daha sonda tapu dairesi tapunuzu verecek. Tabii maddi olarak biraz masraf edeceksiniz. Sonuçta arsa tapusundan, dair tapusuna çevrileceğinden alım satım gibi masraf çıkabilir....
sayın baymartı öncelikle cevabınız için teşekkürler cevabınız için,lakin size bir sorum daha olucak masraf demişsiniz tahmini yada belli bir bedeli aklınızda mevcutmudur,ve ayrıca benim bir evrak hazırlamam gereklimidir,yazarsnız çok bahtiyar olurum saygılarımla sayın baymartı...
daire aslında zaten benim ama şöyle bir durum aklıma gelid babam bana daireyi hibe edebilirmi çünkü masraflar tahminim yüksek çıkacak zaten benim olan daireye bide üstüne para vermek biraz sorun oluyo bunu en cüzzi yoldan nasıl halledebilirm onu merak ediyorum
bunun hesaplaması nasıl olucak aceba yanıtlarsanız sevinirim saygılar....
Adres sisteminde apartmanın gözükmesinin sizin tapudada bina gözüküyor anlamı taşımaz.
Babanıza sorun bu bina ruhsatlımı projeleri varmı? Kaçak binamı? Ruhsatlı bina ise her daire ayrı ayrı bağımsız bölümmü.
Tek bina tapulu ise, şahsi değil hisseli tapu alabilirsiniz. Yani 3 dairede eşit miktarda hisseniz olur. Çok masraf etmek istemiyorsanız babanızdan miras yolu ile geçmesini bekleyin.
Ayrıca evi babanın bağış yolu ile size verirse siz aldığınız bağıştan dolayı vergi ödersiniz ve bu yolla devir daha pahalıya mal olur.
Babanızdan size miras yolu ile geçerse vergi doğmayabilir.
sayın ceceli yazdığınız kadarıyla çoook uzun bir yol var sanırım :) bundan 23 yıl önce buralarda ruhsat falan yoktu şimki kentleşme oldu ve ruhsat v.s. işlemler başladı bina tek tapu sanırım arsa tapusu ozamanlarda bırakın projeyi bu işten anlayan birileride tam yoktu zaten kırsal bölgeydi buralar şimdi ise dediğim gibi kentleşti ne yapıcam bilmiyorum,babam olur tapunuzu alın diyo ama işler bu ruhsat proje v.s. işlerinde karışıyo belediye bildiğim kadarıyla binayı kaçak gördüğü için hiç bir işlem yapmıyor çaresizliği hat safaya taşıyorlar buna bir çözümde bulamıyorum.
Bina kaçaksa arsa hissesini 3 kardeşe devredebilir.
Ama dediğim gibi miras yolu ile geçerse daha masrafsız olabilir.
peki şahsi tapumu almam için bana hibe etse ne masrafım olur? yada (allah daha uzun ömür versin) veffat etmeden mirası verebilirmi?
Ölmeden mal paylaşımı yapabilir ama diğer kardeşleriniz eşit mal paylaşımı yapılmadığından bahisle babanız öldükten sonra kendilerine verilen malların daha düşük olduğundan bahisle dava açabilirler.
Şimdi değerini bilmeden buradan ne kadar olacağını söylemek mümkün değil ama bağış yolu ile devirde vergi oranları daha yüksek çıkar.
Yukarıda yazdığım durumlar yoksa zaten şahsi tapu değil hisseli tapu alabilirsiniz.