Cevap: işyerim satıldı ve yıkılacak
Öncelikle iyi günler dilerim,
Bir ev satın almak istiyorum,evi gördüm ve çok beğendim,bütçemede ,ancak içerisinde bulunan kiracı evi ben satın alsamda boşaltmayacağını,en son sürece kadar direneceğini beyan etti.Ardından ev sahibine bundan sonra kimse gelip evi göremezdedi,banada siz banka kredisi kullanarak ev alacaksınız ve ben evime expertiz sokmuycam,savcılıktan kağıt almanız gerekir dedi, evin kiracısı evi gasp etmiş durumda,ve evin alıcılarını da kaçırıyor, ben ve eşim 7 yıldır eşimin babasının evinde kira vermeden oturuyoruz,ama ev kayınvalidemin üzerinde,karı-koca çalıştığımız için annem ve kayınvalidemlere yakın bir ev satın almak ve çocuğumla biz işteyken onların ilgilenmesini istiyoruz,şu an oturduğumuz ev işimize uzak,sizce çok beğendiğim bu evi almalıyım yoksa kiracıyı çıkaramazmıyım,ve eve kredi kullanmam için expertiz gelmesi gerekiyor,ve kiracının gerçekten evine sokmama hakkı varmı ,yardımcı olursanız sevinirim
Cevap: Yeni alınan mülkteki kiracının durumu
Eğer kira şerhi tapuya şerhler hanesine işlenmemiş ise ki; anlatımınızdan böyle olmadığı anlaşılıyor,söz konusu evi alabilir ve tapu tesicilinden sonra ihtar göndermek sureti ile tahliye sürecini başlatabilirsiniz. Kiracının evi alıcılara veya eksperlere göstermemesi,eve sokmaması düşünülemez. Elbette söz konusu ziyaretler genel adaba ve göreneğe aykırı olmamak kaydı ile. Ayrıca evi muhtemel alıcıların veya eksperlerinin görmesine ilişkin prosedürü ancak tapu sahibinin isteyebileceğini,sizin herhangi bir sürtüşmeye,tartişmaya girmemeniz bilgisini de ilave etmek gerektiği düşüncesindeyim. Bir avukattan görüş alarak girişimde bulunmanız süreci hatasız takip etmeniz açısından faydalı olur.
Cevap: Yeni alınan mülkteki kiracının durumu
çok teşekkür ederim,yani bu durumda ben öncelikle evi almaya karar vermeli ve bu prosüdürlerle ev sahibinin ilgilenmesini isteyeceğim değilmi
Cevap: Yeni alınan mülkteki kiracının durumu
peki alacak olduğum eve en kısa ne zaman geçebilirim ve tahliye davası açmama gerek varsa bu davayı bulunduğum koşullarda kazanabilirnmiyim sizce
Cevap: Yeni alınan mülkteki kiracının durumu
Madem evi alacaksınız,Tapu size geçtiği zaman yasamızın kiracı ve ev sahibine verdiği haklar çerçevesinde evi mahkeme sonucunda kiracı muhakkak boşaltacak.Siz ev sahibi ile beraber bankadan gelecek ekspere eşlik edin (kiracı ile davranışlarından dolayı muhatap olmayın).Kredi çıkıp tapuyu alın tahliye davası açın tahliye olana kadar evin kirasını siz alırsınız.Diğer seçenek ev sahibine siz kiracıyı tahliye edin biz ev boşaldıktan sonra alalımda diyebilirsiniz.Şuan ev sorununuz yoksa evi beğendim,mahkeme sürecini beklerim derseniz en azından eve kendiniz taşınana kadar kira alırsınız.Benim fikrim bu.
Cevap: Yeni alınan mülkteki kiracının durumu
Peki mahkeme 'de mahkemeyi kazanamamam düşünülemez değilmi ve bu süreçler düşünüldüğünde kaç yıl sonra evimde oturabilirim,adli süreç ne kadar sürer
Cevap: Yeni alınan mülkteki kiracının durumu
Düşünülemez.Daha bilgili olanlar bu konuda cevap verir ( Evi aldığınız zaman kiracıya hesap numarası verin) Kirayı siz alın.Ödemeye destek olur.Zaten kayınpederinizin evinde oturuyorsunuz.Zaman geçer.1 yıl sürer herhalde.İsmail kılaz rumuzlu üyenin yazdığı prosüdürü izleyin.
Cevap: Yeni alınan mülkteki kiracının durumu
selam Engin bey 13.02.2009 da girdiğim evin sözleşmesi doldu ve yeni kontrat yapmadık süre yenilendi heralde evsahibi 20.05.2010 da beni arayıp evi satmaya karar verdiğini söyledi ve eve bakmaya gelenler oluyor evi yeni bir ev bulduğumda terkedeceğim zorluk çıkarmak istemiyorum fakat daha bir sene oldu ev taşımakta masraflı bu masrafı şu anda karşılayacak durumum yok kiradan keseceğimi belirttim birşey demedi fakat sözleşmem bitmeden ev satılmadan veya satıldığında evi boşaltırsam bir sorunla karşılaşırmıyım?ayrıca satılırsa nekadar sürede hangi koşullarda çıkmalıyım yardımcı olursanız çok sevinirim şimdiden teşekkür ederim
Cevap: Yeni alınan mülkteki kiracının durumu
selam bende sizin alacağınız evdeki gibi bir kiracıyım şimdi 14 ay önce ben taşındım kontrat uzadı yasal olarak 13.02.2011 e kadar oturabilirim takdir ederseniz aradığınız evi şak diye bulamıyorsunuz sizin yasal olarak aldıktan hemen sonra yasal boşaltma için ihtarname çekeceksiniz kiracı ihtarnameden sonra 6 ay içinde (iyi niyetliyse ) boşaltır değilse 6 ay süre sonrasında dava açabilirsiniz bu dava belkide bir seneyi bulabilir hatta çok daha uzayabilir size tavsiyem önce yasal ihtarınızı yapın ve güzellikle konuşup ev bulmasına müsade edin sorun çıkacağını zannetmiyorum lütfen şunuda unutmayın bu kiracının gücü olmayabilir belkide maddi açıdan taşınmak için arada geçen sürede kira bile alamayabilirsiniz iyi günler
Cevap: Yeni alınan mülkteki kiracının durumu
Ev satılmadan kira dönemi bitmeden ev sahibinizle yazılı olarak anlaşıp tahliye edebilirsiniz. Ev satılınca tahliye sürecini öğrenmişsiniz anladığım kadarıyla.