Cevap: aidatı ödemeyen ev sahibi için noterden nasıl bir tebligat çekilir
Alıntı:
ayberk_08 rumuzlu üyeden alıntı
Değerli Üyemiz;
Yukarıda gönderdiğim ilamsız ödeme emri dilekçesi benim işimi görür mü acaba son olarak merak ettiğim şey bu çünkü şu anda avukat bulma imkanım ve zamanım maalesef yok...
ilginize teşekkür ederim
Cevap: aidatı ödemeyen ev sahibi için noterden nasıl bir tebligat çekilir
Alıntı:
darnglove rumuzlu üyeden alıntı
Yukarıda gönderdiğim ilamsız ödeme emri dilekçesi benim işimi görür mü acaba son olarak merak ettiğim şey bu çünkü şu anda avukat bulma imkanım ve zamanım maalesef yok...
ilginize teşekkür ederim
Değerli Kardeşim;
O gösterdiğiniz evrakı İcra Müdürü hazırlar, siz Takip Talebi denen bir evrak hazırlamanız gerekir.
Avukata başvurmak en sağlıklı yol olduğunu hatırlatarak şunu eklemek isterim: Nüfus cüzdanınızı, Borcunu gösteren Banka kayıtlarını ve kaç adet aidat borcu olduğunu, Borcun sebebini ve Borcun ödememe tarihi ve bu ödememe tarihi üzerinden uygulanacak(Kat Mülkiyet Kanunu 20. Maddesi gereğince ) aylık % 5 faiz oranını belirterek xxxx Şahıs hakkında İcra İşlemi başlatmak istediğinizi İlgili İcra Müdürüne açıkça demeniz İcra Takibi açmaya yeterlidir.
Yalnız İcra Müdürlüğüne gitmeden önce telefonla ilgili İcra Müdürlüğünü arayarak İcra Müdürünün Ev Haciz çıkıp çıkmadığını öğreniniz, sabah saatlerinde, İcra Müdürlüğüne gidiniz.
Yukarıda belirtiğim işlemlerde HATA OLMAMASINI ARZU EDİYORSANIZ AVUKAT TUTUNUZ, AKSİ TAKDİRDE TELAFİSİ OLMAYAN HATALAR YAPMA İHTİMALİNİZ VARDIR !
Cevap: aidatı ödemeyen ev sahibi için noterden nasıl bir tebligat çekilir
Alıntı:
ayberk_08 rumuzlu üyeden alıntı
Değerli Kardeşim;
!
teşekkür ederim evet o halde bir avukata başvurmak şart olacak , ancak biz aidat gecikmesi için şimdiye kadar kimseden %5 faiz talep etmedik ve ilk defa böyle tutarlı bir borç ile karşı karşıyayım.Böyle bir uygulama hiç yapılmamış olsa bile %5 aylık faizi de uygulamamız doğru mudur ?
Eğer o kişiye uygulanırsa 400 tl civarında borcu olan diğer kat malikinede %5 aylık ceza uygulaması yapmak gerekmez mi ?
Cevap: aidatı ödemeyen ev sahibi için noterden nasıl bir tebligat çekilir
Alıntı:
darnglove rumuzlu üyeden alıntı
teşekkür ederim evet o halde bir avukata başvurmak şart olacak , ancak biz aidat gecikmesi için şimdiye kadar kimseden %5 faiz talep etmedik ve ilk defa böyle tutarlı bir borç ile karşı karşıyayım.Böyle bir uygulama hiç yapılmamış olsa bile %5 aylık faizi de uygulamamız doğru mudur ?
Eğer o kişiye uygulanırsa 400 tl civarında borcu olan diğer kat malikinede %5 aylık ceza uygulaması yapmak gerekmez mi ?
Kat Mülkiyet Kanunun 20. Maddesindeki ilgili fıkrada aylık bazda %5, diğer ifadeyle Yıllık bazda %60 gecikme faizi uygulama hakkı tanımıştır. Bu hakkı daha önceden uygulanmaması nedeniyle geçerliliğini yitirecek bir hak değildir. Dolasıyla geciken bütün aidatlar için uygulanmaya hakkınız vardır.
Ayrıca Yönetici olarak alta koyduğum linklerde ki eğitici videoları teker teker izlemenizi öneriyorum:
Sayın Site Yetkilisi; alta koyulan linkler az çok eğitim içerikli programlar olması nedeniyle kaldırmayız/silmeyiniz.
https://www.youtube.com/watch?v=pAvRgnmUEV4
https://www.youtube.com/watch?v=OCjIIk2vF8Y
https://www.youtube.com/watch?v=LS15e0DRNsU
https://www.youtube.com/watch?v=9FowIkoQ0qc
İlgili KTM 20. MADDESİ AYNEN SÖYLE:
634 S.lı Kat Mülkiyeti Kanunu MADDE 20
III- ANAGAYRİMENKULÜN GENEL GİDERLERİNE KATILMA :
(Değişik fıkra: 13/04/1983 - 2814/9 md.) Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça:
a) Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak;
b) Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, (Ek ibare: 14/11/2007-5711 S.K./9.mad.) güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında;
Katılmakla yükümlüdür.
c) Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz.
(Değişik fıkra: 13/04/1983 - 2814/9 md.) Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından, yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabilir, icra takibi yapılabilir. Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık, (Değişik ibare: 14/11/2007-5711 S.K./9.mad.) yüzde beş hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle yükümlüdür.
Birinci fıkradaki giderlere, kat maliklerinden birinin veya onun bağımsız bölümünden herhangi bir suretle faydalanan, kişinin, kusurlu bir hareketi sebep olmuşsa, gidere katılanların yaptıkları ödemeler için o kat malikine veya gidere sebep olanlara rücu hakları vardır.
Cevap: aidatı ödemeyen ev sahibi için noterden nasıl bir tebligat çekilir
ilginize tekrar cok tesekkur ederim
Cevap: Aidatı ödemeyen ev sahibi için noterden nasıl bir tebligat çekilir?
Bugun avukatla gorustum ancak ilamsiz taki icin tc kimlik numaralarina ihtiyac varmis bende tc numaralari yok , istersem icraya verecegimi anlarlar nasil alabilirim
Cevap: Aidatı ödemeyen ev sahibi için noterden nasıl bir tebligat çekilir?
Ben bir binanin yoneticisiyim aidatini odemeyen almanyada yasayan bir kat malikimiz var bu kisi simdi evini satmak uzere benim bir an once borcu nedeni ile satisini durdurma sansim varmi varsa nasil yaparim acil bilgi lutfen