Bahsedilen %40 bu zaten. Yollar, yeşil alanlar, kamu alanları v.s.
Gasp da değil. Yolu okulu parkı olmayan 10 dönüm alan, her şeyi olan 60 dönümden daha değersizdir. Bunlar sizin arazinizin değerini üçe beşe katlar.
Printable View
Bahsedilen %40 bu zaten. Yollar, yeşil alanlar, kamu alanları v.s.
Gasp da değil. Yolu okulu parkı olmayan 10 dönüm alan, her şeyi olan 60 dönümden daha değersizdir. Bunlar sizin arazinizin değerini üçe beşe katlar.
Örnekle açıklayayım:
100 metrekare arsanız olsun.
Üstünde 15 meterkare yol, 10 metrekare trafo olsun.
Sizden %40 keseceklerine göre, 60 metrekare size kalacak demektir.
15+10=25 metrekaresi zaten yol ve trafo olarak kullanıldığına göre
15 metrekaresini daha alacaklar ve size 60 metrekare kalacak.
Anlatmak istediğim buydu.
İlaveten:
Elektriği, suyu, yolu olmayan 100 metrekare bir tarla 100 lira ederse,
üzerinde trafosu, yolu, yeşil alanı olan 60 metrekare arsa 100 liradan fazla eder.
Dolayısı ile o 40 metrekarenin kesilmesi sizin zararınıza olmaz.
Şidmi anladım. Çok teşekkür ederim. Tarla biraz sahipsiz kalmış. geçen yerine gittim Ev falan yapmışlar. Ev yapanlara ne yapabiliriz ? Ayrıca o Tarla halen dedemin adına kayıtlı. Parselasyon yaptırırsam O zaman hissedarlar adına tarlalar geçirilirmi ? Yoksa yine İzalei Şua davası mı açmak gerekir ? Bu konuda bir bilginiz varmı ?
Ev yapanlara zaptettikleri yeri satmanız en mantıklı olanı. Bunun için muhakkak bir avukat olsun işin içinde. Siz bizzat giderseniz etkili olmaz kanatimce.
Eğer dedenizin üstüneyse o zaman çok iş var.
Ben olsam avukatsız başlamam.
şu yazıya bakabilirsiniz: https://gayrimenkulmevzuati.com/tari...acilabilir-mi/
Her tarlanın %5 imarı vardır. Bir yerlerine %5'i geçmeyecek şekilde bina müştemilat yapılabilir. Yol, su ve elektrik ile ilgili bir takım işlemlerin yapılması gerekiyor.
Şayet maksadınız parsellemek ve tarlayı arsaya çevirmek ise ya genel imarı, ilgili kurumların gelip o işlemleri yapmasını beklemeli ya da özel imar için başvuruda bulunmalısınız.
Fakat konu özel imar olunca hatırlı biri, çorba, yerden pay gibi vs. gibi talepler de akla gelmelidir..
Merhabalar,
Hisseli bir tarlanin bir hissesini iki kisi ortak almak durumunda kaldik ancak statusu tarla oldugu icin mecburen arkadasimin uzerine yapildi tapuda. Bu anlamda aramizda bir sozlesme vaya bir yontem ile kendimi korumaya almak ve mulk uzerinde bir hak/koruma olusturmak istiyorum yapilacaklar konusunda aydinlatabilirseniz seviniri. birkac alternatifi noter arkadaslardan inanc sozlesmesi veya senet ile uzerine ipotek koydurmak vs gibi duydum ama daha resmi ve profesyonel olsun istiyorum
yardimlariniz icin tesekkur ederim.