Site Yöneticisi İstifası

Öncelikle saygılarımı sunuyorum.
3 yıldır 60 dairelik bir sitede yöneticilik yapıyorum. En son olarak OCAK 2012 tarihinde kat maliklerini toplantısı yaparak kat malikleri tarafından istemsemde 1 yıllığına tekrar seçildim. Site yönetim kurulunda bir başkan, bir yardımcı ve iki denetici ve yedekleri seçildi.
Ancak site sakinlerinin aidatlarını aksatmaları, kat maliklerinin YSC dolumu, Resmi gazetede yayımlanan asansörlerin belediyelerce yıllık periyodik muayene bedelleri ve tespit edilen eksikliklerin giderilmesi ile ilgili demirbaş harcamalarına katılım paylarının ödemelerinde yapmış olduğum ikazlara rağmen duyarsız kalmaları ve aksatmaları canımdan bezdirdi. Bu nedenle:
Site yönetim kurulu başkanlığından istifa etmek istiyorum. Ne gibi bir yol izlemeliyim.
1. istifa dilekçemi yönetim kuruluna vermem yeterli oluyormu? Yerime seçilen yedek görevi devralabilirmi?
2. Olağan üstü genel kurulumu toplamam gerekiyor?

Siz yönetici olarak istifa ederseniz, yardımcınız devam ettirir.
Zaten yönetici yardımcısı olmasının amacı bu tür durumlar yani istifa, ölüm, uzun süreli hastalıklar vs. durumlarında yönetimin yürümesi için.

Aidat tahsil islerini kat malikleri kurulundan Avukat tutma ve vekil tutabilme yetkisi ile Avukata devretmekte fayda var.
Sizin başınız ağrımaz.
Avukat takip eder.

İstifa dilekçenizi Yönetim kuruluna verebilirsiniz.
Olağan üstü genel kuruda ödenmeyen aidatlardan dolayı istifa yeni yöneticiye aidatlar konusunda avukat tutma yetkisinin verilmesi gündemiyle toplayıp karar alırsınız.

Öncelikle saygılar.
Konuyu açan arkadaşımdan biraz farklı durumum ancak farklı bir konu açarak görüntü kirliliği yaratmak istemedim.
48 haneden oluşan bir sitede 16 dairesi ailemin. Bu gün yapılan genel kurulda istemesem de yönetici seçildim.
Sorum şu; yönetimi devretmem için belirli bir süre varmı? Yoksa yarın ben istemiyorum deyip istifa edebilirmiyim? Yönetim bir yönetici ve bir denetmenden oluşmakta. Cevaplarınız şimdiden teşekkürler.

Her blok 1 yıl için, 3 kişilik kendi yönetim kurulunu oluşturmalı.
1-yöneticisini, 2-yardımcısını ve 3-denetçisini seçmeli.

Blok yönetim kurulları 2 yıl için kendi aralarından 3 kişilik SİTE yönetim kurulunu oluşturmalı.

Siz 15 gün önceden olağan üstü toplantı çağrısını yapmalısınız.
Tüm maliklerin %51 arsa ve oy çokluğu ile yönetici, yardımcısı ve denetçi seçilmeli.