Tapusuz Kat Mülkiyeti

Degerli Avukat arkadaslar,

TOKI'nin bir projesinden ev aldik. Ev sahiplerine daireleri Eylül-Aralik 2009 tarihleri arasinda teslim edildi. Su an sitede gecici bir yönetim görev yapiyor. Aslinda mesele su ki görevlerini tam olarak yerine getirmiyorlar. Bu asamada yönetimin site sakinlerine birakilmasi icin gerekli girisimlerde bulunmamiz gerekiyor.

Okudugum kadari ile TOKI'nin geçici site yönetiminin görev süresini uzatmasinin sarti, 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Yasası'na göre kat malikleri tarafından toplu yapı temsilciler kurulu oluşturulamaması imis. Bu
kurul oluşturulmazsa site yönetimsiz kalmasın diye geçici yönetim uzatılabilirmis. Bu noktada bizim acilen toplu yapi temsilciler kurulunu olusturmamiz, bunun icin de öncelikle her blokta yapi temsilcilerini secmemiz gerekiyor.

Ancak sorun su ki, TOKI daha tapularimizi dagitmadi. Evet, evlerimizi teslim alali neredeyse 1 yil oldu ancak tapularimizi hala alamadik. Yapi temsilcisini ancak kat malikleri belirliyor yazilanlara göre, peki kat maliki olmak icin tapu sart midir? Eger borcun tamami kapatilmis ise, TOKI'nin daire üzerinde herhangi bir hakki kalmamis ise, buna ragmen tapu verilmemis iste, yine de ev sahibinin yapi temsilcisi belirleme hakki yok mudur? Mantiken TOKI mal sahibi olmadigi icin onun da bu noktada hakki yok.

Bize yol gösterebilirseniz gercekten cok mutlu oluruz.

Cok tesekkür ederim.