herkese merhaba!
70 malikli sitemizde 99 yılından bu yana oturulmaktadır. ben ev sahibiyim. sitemizde merkezi sıcak su sistemi yoktur. herkesin evinde şahsi kullandığı termosifon şofben ihlas vb. su ısıtıcıları vardır. ancak şehrimize doğalgaz şebekesi yeni gelmiştir. evlerimize doğalgazlı su ısıtıcı teknik açıdan mümkün olmadığından konamamaktadır. bu nedenle site yönetimi ısrarla merkezi sıcak su sistemi kurmak istemektedir. ancak kanımca bu çok pahalı bir yatırımdır. ben evimde elektrikli termosifon kullanıyorum ve 24 saat sıcak suyum var, bunun bedeli benim için yaklaşık aylık 20 tl. ben bundan memnunum ve merkezi sıcak su sisteminin daireme bağlanmasını istemiyorum. bu tesisat, merdiben boşluğundan geçecek ve duvardan direk mutfak tezgahı altından dairelerin sıcak su tesisatına bağlanacak. istemeyen kişiye bağlanmaması teknik açıdan mümkün.
ancak site yönetimi sitemizin doğalgaza geçmesi için genel kurul toplantısı düzenlemiş ve oylama yapmıştır. ancak;
1- ısınmanın doğalgaz dönüştürülmesi,
2- merkezi sıcaksu sistemi döşenmesi,
3- mutfaklar için gaz bağlatılması
konularının üçünü birden tek oylama ile oylamıştır.
kat maliklerine;
"birgün nasıl olsa doğalgaza geçmek zorunlu olacak"
"mutfaklara gaz alabilmek için merkezi sistem oylaması yapmalıyız"
"merkezi sistem sıcaksu bedavaya ısıtılacak"
şeklindeki söylemlerden sonra yukarıda anlattığım tek oylama yapılmıştır, sadece mutfaklara gaz alsak olmaz mı sorusuna cevap verilmek istenmemiş, bu tür talepler geçiştirilmiştir.
bahsettiğim merkezi sıcak su sistemini istemeyen kat malikinin almama hakkı yok mu? bu husus kat mülkiyeti kanununun 43. maddesinde yer verilen çok masraflı ve lüks olanlar başlığı kapsamına girmez mi? döşenecek bu tesisat anagayrimenkulün bütün kat malikleri tarafından kullanılması mutlaka gerekli olan yerlerinde veya geçitlerinde bulunmuyor diyebilir miyiz? bu konuda ayrı oylama yapılması gerekmez miydi.
kat maliklerine hiçbir doğru düzgün bilgi verilmeden "siz bize güvenin" şeklinde muhabbet havasında gerçekleşen ve ayrı oylama yapılmayan bu toplantı kararlarını iptali için mahkemeye vermeyi düşünüyorum. tavsiyelerinizi bekliyorum. şimdiden teşekkürler!
