Merhaba; Ben 2008 Şubat ayında bi daire aldım. Daireyi binayı yapan müteahhit tarafından aramızda bir sözleşme yaparak aldım, fakat daire kooperatif hissesi olup (Bitmiş ve şu anda kullanılmakta olup iskan ruhsatı henüz alınmadı) kooperatif karar defterinde bir başkasının adına kayıtlıymış ve ben bankadan kredi kullanırken bunu öğrendim. Bankadan kredi kullanırken koop.defterinde kayıtlı gözüken üyeden devir şeklinde bankadan resmi işlemler yapıldı. Benim sözleşme yaptığım kişi esas mal sahibi ve parayı alan kişi (parada koop.bankadaki resmi hesabına bankadan havale edildi) o ama resmi olarak adı hiç bir kayıtta geçmiyor. Tek şey binanın yapım sorumlusu ve aramızdaki yaptığımız sözleşme var. Aramızda yaptığımız sözleşmede dairenin hiç bir borcu olmadığı ve aidatsız olarak satıldığı yazmaktadır. Şu anda binaya ruhsat alınması için koop.yönetimi belediyeden işlemleri yaparken "Yangın Sistemi"nin yapılaması istiyor ve ruhsat vermiyor. Koop.yönetimi ise bunu kat maliklerinin yaptıracağını söylüyor. "Eğer siz yaptırmazsanız biz yönetim olarak sizin binanızın ruhsatını çıkartmadan kat irtifakı tapularınızı çıkarır verir ve koop.fesh ederiz" şeklinde tehdit vari şekilde söylüyorlar. Koop.6 Blok ve 240 dairelik, şu andan 4 blokun ruhsatları alındı ve son blokda inşaat halinde. Benim sorum;
1. Koop.yönetiminin binanın oturma ruhsatını almadan koop.fesh etme yetkisi varmıdır?
2. Koop.yönetimi yangın sistemini daire sahiplerine yaptırabilirmi? Bu binanın ruhsatıyla ilgili bir konu olduğu için kendileri yaparsa benden bunun parasını alabilirmi?
3. Eğer ben bu parayı ödersem daireyi satın aldığım kişiden elimdeki sözleşmeye istinaden bu parayı alabilirmiyim? Bu işi mahkemeye intikal ettirmem için hangi yolu izlemem gerekir?
Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler.
