Yönetici seçildim ne yapmalıyım

Merhabalar;konuyu umarım doğru yere açmışımdır 8 ay önce oturuma açılan 2 bloktan oluşan bir sitenin 10-11-2008 tarihinde yapılan yönetici seçimin de yönetici olarak seçildim ama daha önceden bu konuyla ilgili hiç bi bilgim yok tapuya ve notere gidip işlemlerin yapılması gerekiyomuş ilk yönetici ben olacağım daha önce yönetici var imiş ama resmi değilmiş kimse doğru dürüst aidat ödememiş daha önce ki yöneticiyle bugün görüştüğümüz de bana ekim ve kasım a ait gider/gelir makbuzlarını teslim etti ekim ayında toplanan belirli bir aidat var ama ortada para yok ben bana devir eden kişi hem yönetici hem de blokları yapan inşaat firmasının muhasebecisi bana onlara borcumuzda olduğunu söledi şimdi ben kasım ayında seçildiğime göre ekim ayını kabul etmek istemiyorum ve etmemelimiyim ve bundan sonra nasıl bir yol izlemeliyim yardımlarınız için şimdiden teşekkürler

Yanılmıyorsam,kitapçılarda, yöneticiler için güzel başvuru kaynak kitapları vardı,bence onlara bir göz atın,yönetici olduğunuz dönemde yardımcı olucaktır.

Hatta google da ilk aratmamda karşıma çıkan bir kitabın adresini vereyim,

http://www.ideefixe.com/Kitap/tanim....SBUA6YCRJNWTBZ

(Not: kitap ve site hakkında bilgim yoktur,örnek amaçlıdır.)

Yöneticiliği devir alırken size kaç para devrettiğini bir tutanak ile imza altına almanız iyi olur.
Yapılması gerekenleri yaparsınız sorun değil.
defter her yıl notere onaylatılır.
kasımda seçildiğinize göre ekim ayı ile bir alakanız yok.
tapu ile ilgili bilgim yok.

Iyi Günler 2005 Yilindan Beri Yöneticilik Yapmaktayim Fakat Bir Türlü Lojmanda Yöneticiliği Kimse üzerine Almiyor Bu Durumda Ne Yapmaliyim

Teşekkürler

Alıntı:

---

rgunhan rumuzlu üyeden alıntı

Iyi Günler 2005 Yilindan Beri Yöneticilik Yapmaktayim Fakat Bir Türlü Lojmanda Yöneticiliği Kimse üzerine Almiyor Bu Durumda Ne Yapmaliyim

Teşekkürler

---

YÖNETİCİ’NİN İSTİFASI


Yöneticilik ölüm, istifa veya görevden alınma ile boşalır. ( Y. 5. HD., 29.01.1990, E. 1990/1192, K. 1990/
1477.))

Yönetici istifa ederse ne olur?

Kat mâlikleri yeni bir yönetici seçerler veya istifa eden yöneticiyi yeniden seçebilirler.

İstifa eden yöneticinin yerine seçilen yönetici, seçildiği tarihten itibaren 1 yıl görev yapar. Ancak, Kat Mâlikleri Kurulu kararı ile, eski yöneticinin kalan süresi için de seçilebilir.

İstifa eden yönetici yerine, kat mâlikleri toplantıya çağrılmadan ve oradan bir karar alınmadan, yönetici atanması için mahkemeye başvurulamaz. (Y. 5. HD.,16.02.1976, E. 1976/381, K. 1976/1762.)

Kat Mülkiyeti Kanunu Madde 40 — 2. Fıkra “……Kat malikleri, kendilerine düşen borçları ve yükümleri, yönetici tarafından noterlikçe yaptırılan ihtara rağmen vaktinde ve tamamen yerine getirmezlerse, yönetici, hiçbir tazminat ödemeye mecbur olmaksızın, kendine ait sözleşmeyi feshedip yöneticilikten çekilerek bu yüzden uğradığı zararın tazminini kat maliklerinden isteyebilir….”

KMK Md. 40 / 2. fıkrada; kat mâlikleri, üzerlerine düşen borçları ve yükümleri yerine getirmezlerse, yöneticinin istifa edebileceği ve bu yüzden uğradığı zararın tazminini kat mâliklerinden isteyebileceği belirtmiştir.

Fıkrada geçen "borç ve yükümler"den amaç, yöneticinin görevi nedeniyle kat mâliklerinin ona karşı yerine getirmek zorunda oldukları borç ve yükümlerdir.

Buna göre, kat mâlikleri yöneticinin ücretini veya kendi cebinden yaptığı masrafları ödemezlerse, yönetici istifa edebilir.