Cevap: Re: 3. Derece Sit Alanı
Aynı konuda benim de merak ettiğim bir şey var. Muğla'da 5 dönüm arazimin Anıtlar Kurulu tarafından 3. derece sit alanı içerisine alındığını öğrendim;
1- Yan yana dört ayrı tapulu kardeşiz ve yan parsellerdeki iki kardeşimin arazierinde bu uygulama yok, bu sebeple başvursam, sit alanı uygulamasını kaldırabilir miyim?
2- Bu konu ile ilgili dava açmam gerektiği söyleniyor, bu mantıklı olur mu?
3- Dava açmasam dahi yasal imar durumu dahilinde arsama inşaat yapabilir miyim?
Saygılarımla.
Cevap: 3. Derece Sit Alanı
3. Derece sit alanlarında kontrollü kazı ile inşaat yapılabilir, İmar planı yapılabilir, koruma amaçlı imar planı notlarında yapılaşma şartları ayrıntılı olarak yazar.
Sit alanları mahkeme kararı ile kaldırıldıysa;
1- karar örneği kültür ve tabiat varlıkları karuma kurulunda,
2- ilgili belediyede,(ilçe ve Büyükşehir)
3- Kararı veren mahkemede ( Genelikle Bölge idare Mahkemesi)
4- Sit alanı şerhi tapuda işlenmiş ise; İlgili Tapu sicil müdürlüğünde... bulunur.
Cevap: 3. Derece Sit Alanı
Selam
Benim düzenli vergisini ödediğim 1.derece arkeolojik sit alanı ilan edilmiş 16 dönüm arazim var. Bu arazi üzerinde küçük baş hayvancılık yapmak için ilgili belediyeye başvurdum prosedür önce belediyeye dilekçe ile başvuru sonrasında belediyenin dilekçeyi anıtlar yuksek kuruluna gondermesı ıle oluyormus cevap hayvancılık yapmanız ıcın barınak yapmanız gerekıyor barınak yapmanız ıcın izin vermiyoruz seklinde oldu. barınak ıcın nasıl bır projenız var dıye sorulma geregı duyulmadan.
Benım Sorularım
1- Barınak sonucta hayvan barınagı olacagından temelsız bır yapı olan konteyner seklınde dusunuyorum bunun ıcın dahı ızın verılmemesı vergısını odedıgım tapulu arazımde benı hukuken haklı duruma getırmezmı bu sekılde yapı ıznı almam ıcın nasıl bır hak arayısında bulunabılırım.
2-Sit alanları dogal olarak imara kapalı ancak hayvancılık ıcın verılen kredıler yuzunden hayvan fıyatları cok cok pahalı benım kredı almadan ana paramla hayvan almam demek paramı cope atmak demek kredı almak ıcınse damın ruhsatlı olması ıstenıyor. Imar kanunu ınceledıgım kadarıyla hayvan barınaklarının yerlesım bolgesınden en az 500m mesafede olması gerekıyor yanı ımarlı alana hayvan barınagı yapmak ımkaansız...
3-Ben ızın almadan arazıme getırıp 2 konteynerı tır torsesı ustunde parktakı bır arac seklınde bıraksam kanun bana gelıp tapulu arazın sıt alanı arabanıda mı parkedemezsın dıyecek...
Saygılar.
Cevap: 3. Derece Sit Alanı
Birinci derece sit alanlarında kalan gayrimenkullerin hazine ile takası mümkündür.