Üst katımızdakilerin gürültüsü ve köpeği

2 yıldır Feriköy'de bir apartmanın 3. katında ikamet etmekteyim. Üst katımızı yeni bir çift satın aldı. Ve geleli 2-3 ay olmasına rağmen canımızdan bezdirdiler. Bir köpekleri var ve sürekli hergün gece saat 02:00-04:00'lere kadar gürültülerinden yatamıyoruz. Defalarca uyarmama rağmen değişen bir şey olmadı. Artı evlerinde yerde serili bir şey yok sanırım ve sürekli topuklu terliklerle dolaşıyorlar, kendilerinin ve köpeklerinin gürültüleri yetmiyormuş gibi bir de yürüme sesleri sanki beynimizde zonkluyor. Yönetici ile konuşmama rağmen halaa değişen bir şey yok. Bu konuda ne yapabilirim acaba?

Murat YILDIZHAN

sayın yildizhan,

mesajınızı aldım. sitedeki teknik arızâlar ve başka nedenlerle, forumlarda verilen cevaplar zaman zaman gecikebilmektedir.

sorununuza gelince;

öncelikle; kat mülkiyeti yasasının ilgili hükümleri gereğince, kat mâlikleri(veya bağımsız bölümde kiraakdine vb. nedenlere istinaden ikâmet edenler), hiç bir surette, diğer kat sakinlerini rahatsız edici hareketlerde bulunamazlar.
kanunda sayılan bu hareketlerin başında, aşırı derecede gürültü yapmak, halı silkelemek, toz, koku,duman oluşumuna sebebiyet verici hareketler, vs. gibi tavırlar gelmeketedir. ayrıca; köpeklerin verdiği gürültü ve benzeri rahatsızlıklar da bu kapsamda değerlendirilmelidir.

bundan başka; apartmanda kedi, köpek beslemek yasak olup; bu hususa,anabinaya ait yönetim planında da genellikle yer verilmektedir.

somut olayınızda;

şayet yönetici ile bilfiil konuşarak bu kat mâliki üzerinde etkili olmasını temin edemedi iseniz, öncelikle yapmanız gereken işlem, konu ile ilgili, bu kat mâlikine noterden ihtârnâme göndermeniz ve (söz konusu rahatsızlık verici duruma son vermedikleri takdirde, yasal yollara müracaat edeceğinizi ve ayrıca köpek beslemenin de yasak olması sebebi ile, köpeğin de mahkeme marifeti ile anagayrimenkûlden uzaklaştırılacağını) tebliğ etmenizdir.

buna rağmen herhangi bir sonuç alamazsanız, sulh hukuk mahkemesine müracaat ederek, tanıklarla da olayı mahkemede ispat etmeniz ve (gürültünün önlenmesine ve ayrıca köpeğin de anabinadan uzaklaştırılmasına dair) karar almanız mümkündür.