Re: Kiracım evi sahiplendi
Sözleşmenin sona ermesi ev sahibi açısından kiracıyı çıkartabilmek için yeterli bir sebep değildir.
6570 sayılı GAYRİMENKUL KİRALARI HAKKINDA KANUN'un 7.maddesini inceleyebilirsiniz.
Kira tesbit davası ile kiranızın güncellenmesini sağlayabilirsiniz.
https://www.hukuki.net/kanun/6570.13.text.asp
Saygılar
Re: Kiracım evi sahiplendi
Cevap verdiğiniz için teşekkur ederim, peki kira tesbit davası açılıp talep ettiğimiz kiranın altında bir kira belirlenirse o zaman ne yapabiliriz?
Re: Kiracım evi sahiplendi
Belirlenen kirayı alırsınız.Kiracınız belirlenen yeni bedeli ödemek istemez ise kontrat süresi sonunda tahliye edeceğini bildirir ve tahliye eder.
Re: Kiracım evi sahiplendi
İlginiz için teşekkurler.Bir sorum daha olucak.Kontratın dolmasına 3 ay var.Bu ay ihtarname çekmeyi düşünüyordum.Fakat dediğiniz gibi kira tebit davası açarsam ve ihtiyacım olandan daha düşük bir bedel belirlenirse yine tahliye davası açabilirmiyim? Açarsam kira tesbit davasının tahliye davasında benim için bir dez avantajı olurmu? Kendimde kirada oturuyorum.Aldığım kira oturduğum evin kirasını karşılamıyor.Bu sebep tahliye davası için yeterlimidir?
Re: Kiracım evi sahiplendi
Gayrimenkul kiraları hakkında kanun'dan:
7)
...
d) Gayrimenkulü Medeni Kanun hükümlerine göre iktisabeden kimse kendisi veya
eşi veya çocukları için tamamen veya kısmen mesken olarak ve yine kendisi veya
eşi veya çocukları için bir meslek veya sanatın bizzat icrası maksadiyle iş yeri
olarak kullanma ihtiyacında ise iktisap tarihinden itibaren bir ay zarfında ki-
racıyı keyfiyetten ihtarname ile haberdar etmek şartiyle altı ay sonra,
e) Kira bedelini vaktinde ödememelerinden dolayı haklı olarak bir yıl içinde
kendilerine iki defa yazılı ihtar yapılan kiracılar aleyhine, ayrıca ihtara
hacet kalmaksızın, kira müddettinin hitamında,
Tahliye davası açabilirler.
Siz kirayı kendi istediğiniz miktara yükseltmek mi istiyorsunuz,kiranızın düşük kaldığını ispatlamak mı, kendiniz de kirada oturduğunuz için sahip olduğunuz evde oturmak üzere kiracınızın tahliyesini mi?
Kendim oturacağım diyerek sözleşme bitiminden önce ihtarname ile durumu bildirebilirsiniz.Sözleşme sonunda tahliye davası açabilirsiniz ancak ,davayı kazanıp kiracınızın tahliyesinden sonra siz oturabilirsiniz.Bir başkasına kiralamanız durumunda kiracınız yasal yollara başvurarak uğradığı zararı sizden talep edebilir.