Kat irtifakı tesisinden kaynaklanan sorun

Tek tapulu arsadan (çarşıda) çıkarılan 5 zemin dükkan, üstte 5 odalı kat, üstte teras olmak üzere toplam 11 adet ayrı kat irtifakı tesisi yapılmış olup kompleksin 1,2,3 nolu bölümleri ayrı şahıslara ; 4,5,6,7,8,9,10,11 (teras) bölümleri ayrı şahsa satılıyor. ayrıca kat irtifakı tesisi planında, zemin katta ek-1 olarak görülen ve 11 nolu terasa ait odunluk mevcut . 17 sene önce satılmış olan bölüme bağlantılı yapılmış ve bu şekilde satılmış dükkanın arka bölümünün , kat irtifakı planına göre terasın ek-1 odunluğu olduğu anlaşılıyor (tesadüfen tapudan). teras ise tarihi binalara yakınlığı dolayısıyla yapılamıyor. yapılmamış olan terasın hak (tapu)sahibi 17 sene sonra çıkarak başkasının dükkanında olan ve öylece satınalınmış olunan ama kat irtifakı planında ek-1 olarak görülen bölümü dükkanın sahibinden alabilir mi? böyle bir iddiayla açılan davada dükkan sahibi ne yapabilir?

YAKIŞIKLI