Depremde yıkılan evimin yerine TOKİ dairesi alırsam mevcut arsa payım ne olur?
Selamlar,
Adıyaman merkezde 42 dönüm üzerine kurulmuş 8 bloklu site içerisinde ağır hasarlı bir dairem var. (tapu da 152 m2 arsa payım olduğu yazıyor) Sadece 2 blokta ağır, diğerlerinde az hasarlı rapor verilmiştir. Bina yıkılacak olup eğer TOKİ'nin yapacağı evlerden alırsam, mevcut site içerisindeki arsa payım ne olur? Devlet TOKI'den ev alıyorum diye bu arsa payını elimden alır mı?
-Bölge olarak TOKI evlerinin yapıldığı bölgeye göre çok değerli bir bölgede.
Cevap: Depremde yıkılan evimin yerine TOKİ dairesi alırsam mevcut arsa payım ne olur?
Öncelikle hepimize büyük geçmiş olsun. Depremde hasar gören evlerinin yerine toki tarafından ev tahsis edilecek olanlar için yeni bir yasal düzenleme yapılır mı henüz bilinmiyor. Kentsel dönüşüm yasası uygulanırsa dairenizin bulunduğu arsa kamu için alınır, yerine tokiden yeni bir daire verilir.
Ancak önemli bir husus daha var. Sizin daha değerli olan arsanız ne olacak. Yani imar uygulamasında yeşil alan vs kamusal alan mı olacak yoksa tekrar iskana yani oturuma mı açılacak? Eğer yine iskan hakkı verilirse varandaşın da toki evi almak yerine kendi arsası üzerinde inşaat yapılmasını istemesi de en doğal hakkı.
Alıntı:
r1b0z0m rumuzlu üyeden alıntı
Selamlar,
Adıyaman merkezde 42 dönüm üzerine kurulmuş 8 bloklu site içerisinde ağır hasarlı bir dairem var. (tapu da 152 m2 arsa payım olduğu yazıyor) Sadece 2 blokta ağır, diğerlerinde az hasarlı rapor verilmiştir. Bina yıkılacak olup eğer TOKİ'nin yapacağı evlerden alırsam, mevcut site içerisindeki arsa payım ne olur? Devlet TOKI'den ev alıyorum diye bu arsa payını elimden alır mı?
-Bölge olarak TOKI evlerinin yapıldığı bölgeye göre çok değerli bir bölgede.
Cevap: Depremde yıkılan evimin yerine TOKİ dairesi alırsam mevcut arsa payım ne olur?
Alıntı:
illegal rumuzlu üyeden alıntı
Öncelikle hepimize büyük geçmiş olsun. Depremde hasar gören evlerinin yerine toki tarafından ev tahsis edilecek olanlar için yeni bir yasal düzenleme yapılır mı henüz bilinmiyor. Kentsel dönüşüm yasası uygulanırsa dairenizin bulunduğu arsa kamu için alınır, yerine tokiden yeni bir daire verilir.
Ancak önemli bir husus daha var. Sizin daha değerli olan arsanız ne olacak. Yani imar uygulamasında yeşil alan vs kamusal alan mı olacak yoksa tekrar iskana yani oturuma mı açılacak? Eğer yine iskan hakkı verilirse varandaşın da toki evi almak yerine kendi arsası üzerinde inşaat yapılmasını istemesi de en doğal hakkı.
Böyle bir durumda çok büyük bir hak kaybı olur. Zaten mevcut arsa üzerinde 2 blok yıkılıp 6 blokta oturum devam edecek. Arsa payı bile olmayan daireler ile aynı değerde hesaplanıp aynı toki evi verilecek ki şuan 152 m2 ye villa dikilir. Ki Toki evlerinide üstüne para alıp yapacaklar.
