Diafon Arızası

Merhabalar ,

Bir konu danışmak istiyorum.

Daremizde görüntülü diafon sistemi var. Daire içerisinde olan görüntü cihazı bozuldu ve yenilenmesi gerekiyor. 2 kez tamir ettirdik ve ücret konusunda ev sahibimize herhangi bir yansıtma yapmadık.

Cihazın arızalanmasında bizim herhangi bir hasar verme vb. kusurumuz olmadı. Zamanla eskimesinden dolayı artık kullanılamaz duruma geldi.

Yenisinin takılması gerekiyor ve ücreti 1000tl. Bu durumda ev sahibinin mi tutarı karşılaması gerekir yoksa kiracı olarak bizim mi?

Ev sahibi. Demirbaş olması nedeni ile.. Evden çıktığında alıp götüreceğin bir şey değil.

Teşekkürler cevabınız için. Ev sahibine konuyu ilettiğimde de kanunen kiracı sorumluluğunda olduğu belirtiyor. Emin olamadım bir türlü.

"Ev teslim edilirken alet sağlamdı" demeye getiriyordur muhtemelen. Evin ve cihazların dikkatli kullanımı ve bakımlarının yapılması kontrata göre işler. Ve bunlar çoğunlukla kiralayana bırakılır. Ancak cihazın da bir ömrü vardır. Örneğin kombi bozuldu. Ufak tefek şeyler halledilir ancak büyük tamirler ve kombi değişimi malike kalır.

Bir evde 10 yıldır oturan kiracıya "bozulan kombinin yenisini al" diyemeyiz.

Diğer yandan kiracı ve kiralayanın karşılıklı anlayışla bu problemleri çözmesi, hukuka bulaşmaması en kolay yoldur.

Borçlar Kanununun 317. Maddesi gereğince kiralanan yerin temizlik ve bakım giderleri kiracı tarafından ödenir.

Bu nedenle demirbaşların temizliği bakımı da kiracıya aittir.

Parça değişikliği, tamir ya da yenileme gibi durumlarda oluşan masrafları ise ev sahibi öder.

Bununla birlikte eğer kombinin periyodik bakımları kiracı tarafından yaptırılmıyorsa çıkacak arızanın masrafları da yine kiracıya ait olacaktır.

Ancak oluşan arıza kiracıdan kaynaklı değilse kombi arızasının masrafları ev sahibine aittir.

Yani kombi arızaları teknik servis kontrolleri sonucunda belirlenen arızaya göre kiracı ya da ev sahibine yansıtılabilir.

""Ev teslim edilirken alet sağlamdı" demeye getiriyordur muhtemelen. " aynen öyle. Biz sağlam teslim ettik. Bundan sonrası size ait diyor.

Öyleyse yazdıklarınızdan bunun demirbaş olması ve kullanım ömrünün kullanıcı hatası olmadan sona ermesi vasıtasıyla ev sahibinin sorumluluğunda olduğunu anlıyorum.

Teşekkür ederim cevaplarınız için.