Daireye Tahsis Edilen Otopark Alanı ve içerisine duba monte edilmesi

Merhaba,

Otopark konuları ile ilgili birçok konu başlığını ziyaret ettim ve benzer bir konu bulamadım.

Ev sahibiyim ve tapu ile birlikte daireme tahsis edilmiş ve numaralandırılmış kapalı park alanım var. Otopark yerleri boyalı çizgi ile birbirinden ayrılmış durumdadır. Yan otopark sahibi aracını benim aracıma aşırı şekilde yakın park ettiği için, kendi çizili park sınırlarımı aşmayacak şekilde (2 park sınırını ayıran çizgi üzerine dahi de değil, tamamen kendi park sınırım içine), ve sadece kendi aracımın üzerine yan aracın kapısının açılması engellemek için plastik duba monte ettirdim. Yan otopark sahibi aracını düzgün park edemediği gibi, benim park sınırım içerisinde olan dubalar yüzünde aracından inemediğini idda etmiş ve site yönetimine şikayet etmiştir. Yönetimde benim, kendi park alanım olsa dahi bu alanın ortak alan olduğunu iddia ederek dubaları sökmemi istemektedir.

Ben bu dubalar yerine kendi aracımın lastik izlerini denk getirsem acaba yan otopark sahibi aracının kapısını aracımın üzerine açarak çıktığında da şikayetçi olacak mıydı? Bana göre kesinlikle benim haklı olduğum bir konu ama sizlere hukuki açıdan konuyu danışmak istedim.

Teşekkürler

Ayrılmış park alanının genişliği, aracın kapılarını da kendi alanı içinde kalmasını sağlayacak kadar büyük değildir diye tahmin ediyorum. Araçtan inmek isteyen kişi kapıyı açmak istediğinde mutlaka dubaya çarpacaktır öyle değil mi?
Diğer tarafındaki park yeri sahibi de aynı şekilde yapmış olsa ortanızda kalan araçtan iniş-biniş mümkün olmayacak yada oldukça eziyetli olacaktır.
Yönetimin söylemiş olduğu gibi, aln ortak alandır ve dubaları en başta koymamanız gerekiyordu zaten.

Erdoğna Bey merhaba,

teşekkürler cevabınız için. Problem şuki park kuralları dahilinde ve özenle park edildiğinde herkesin aracından inip binecek kadar yeterli park alanı kalıyor. Bu benim için ve bir çok başka kişi için de böyle. Buna ek olarak da dubaları yaklaşık 15cm kadar kendi park alanım içerisine yaptırdım, yani fazladan alan bırakmış oldum. Dubaların üzerine bir başka sürücü rahatlıkla kendi arabasının tekerliek izlerini de denk getirebilirdi. Bu durumda aracını düzgün park etmeyen kişi aracını benim aracım üzerine kapısını açmak sureti ile inecekti. Uzun lafın kısası yan aracın iniş ve binişlerini kısıtlamadan kendi aracımın güvenliğini sağlamış oldum.

Ama dediğiniz gibi park alanı daireme tahsis edilmiş olsa dahi kesinlikle ortak alan sayılıyorsa durum farklı.

Park alanı ortak alan, merdiven boşluğuna nasıl ki bir eşyanızı kalıcı olarak bırakamazsanız, park alanına da sabit dubalar yapamazsınız.