Printable View
İyi günler,
Kiracım sürekli kirasını geç ödüyordu ama son 2 ay kirasını ödemedi bugün 2 ay doldu sözleşmedede aynen şu yazıyordu kiracı aynı dönem içinde 2 ay arka arkaya kirasını ödemez ise tahliyeyi peşinen kabul eder.Ben bu sözleşmedeki madde ile kiracıyı kurallara uygun nasıl tahliye etmeliyim? Kapı kilidi değiştirip suçlu duruma düşmek istemiyorum şimdiden teşekkürler
- - - Updated - - -
++ Yardımcı olabilirseniz çok memnun olurum
++Herhangi bir önerisi olan var mı ?
Mülk sahibine tahliye hakkı veren koşullar Türk Borçlar Kanununda yazılıdır.
Bunlar dışında sözleşme ile kararlaştırılan koşulların uygulanması mümkün değildir.
Kiracının kirayı ödememesi belli koşullar altında tahliye davası açma hakkı verir.
1- Kiracıya bir yazılı ihtar ile ödemesi için 30 gün verilir. 30 gün sonunda hala ödememiş veya eksik ödemiş olursa derhal tahliye davası açma hakkınız olur.
2- Aynı kira dönemi içinde farklı alacaklar için iki haklı ihtar gönderirseniz 30 gün içinde ödense dahi kira dönemi sonunda tahliye davası açma hakkınız olur.
Birikmiş kira alacağı için toplu tek ihtar göndermeniz gerekir, ayrı ihtarlar gönderseniz de bir sayılır.
İhtar noterden çekilecek ihtar veya icra takibi yolu ile olur.
Noter ihtarı sadece tahliye davası açma hakkı kazandıracaktır, icra takibi hem alacağın tahsili hem de gayrimenkulün tahliyesi hakkı verir.