Kömür kazanli merkezi isitma sistemi ve isi yada pay ölçer hakkinda

Merhabalar,105 daireli bir sitede yöneticiyim,bulunduğumuz ilçede doğal gaz yok,bu sene kömür kazanlı merkezi ısıtma sistemi kurduk,ayda 150 tl yakıt parası toplama kararı aldık genel kurul da,fakat 1 daire sahibi ısı pay ölçer olmadığı için ben bu yakıt parasını ödemem diyor ve 4 aydır da ödeme yapmıyor,şimdi sorum doğal gaz olmayan bir bölgede ısı pay ölçer koyma zorunluluğumuz varmı?Kömür kazanlı bir sistemde ısı pay ölçeri nasıl koyacaz ve tahsilatını nasıl yapacağız?Ve bu kat malikinin bu yakıt parasını ödememe gibi bir lüxü varmıdır,ne yapmam gerekiyor saygılar.