Satın alacağım dairenin sahibi kaporamı geri vermiyor.
Bir daireyi almak için ev sahibi ile 218,500 TL ye anlaştık. Aramızda bir satış protokolü düzenledik. Ev sahibine 5000 TL kapora ödedim. Protokole göre ben vazgeçersem 5000 TL ev sahibine kalacak, ev sahibi vazgeçerse kapora olarak aldığı paranın 2 katını bana ödeyecekti.
Satış günü tapu dairesine gittik. Bana 4000 TL, ev sahibine de 4150 TL harç çıkarıldı. Ev sahibi toplam 8150 TL olan bu harcın tamamını benim ödememi istedi. Aramızda yaptığımız protokolde bu konuda hiçbir şey yazmıyor. İkimiz de inatlaştık. Ben de bu şartlar altında daireyi almayacağımı söyledim. O da kaporan yanar dedi. Kaç gündür istiyorum vermiyor. İstersen mahkemeye ver diyor.
1- Burada kim haklı? Vazgeçen ben miyim?
2- Mahkemeye versem kaporamı ve 5000 TL daha alabilir miyim?
3- 8150 TL nin tamamını ödesem daha sonra mahkemeye verip 4150 TL sini geri alabilir miyim?
Cevap: Satın alacağım dairenin sahibi kaporamı geri vermiyor.
Mesele şu; Kanunen alıcı da satıcı da harç öder. Satıcının kendi payına düşen harcı ödemek istemediğini ispat edemezseniz güvence bedeli de doğal olarak yanar.
Cevap: Satın alacağım dairenin sahibi kaporamı geri vermiyor.
Alıntı:
meh-met rumuzlu üyeden alıntı
Mesele şu; Kanunen alıcı da satıcı da harç öder. Satıcının kendi payına düşen harcı ödemek istemediğini ispat edemezseniz güvence bedeli de doğal olarak yanar.
Yanımde iki yakınım vardı, onlar şahit. Ayrıca tartışmamızı oradaki tüm memurlar gördü. Vatandaşlardanda görenler oldu. Hatta bir vatandaş ev sahibinin haklı olduğunu, hepsini alıcının ödeyeceğini söyledi ama bu beni bağlamaz. Yanımdaki 2 yakınım ile memurları şahit gösteremez miyim?
Cevap: Satın alacağım dairenin sahibi kaporamı geri vermiyor.
Siz ev sahibinin harcını niye ödeyesiniz ki? Bence hiç muhatap olmayın, bir avukat tutun. Versin mahkemeye 10 bin liranızı alsın.
Cevap: Satın alacağım dairenin sahibi kaporamı geri vermiyor.
Satıcıya ihtar çekip, satıştan vazgeçmesi nedeniyle alınan kaporonun iadesini ya da evi satmaktan vazgeçmiyorsa satışı gerçekleştirmesini (herkesin kendi hissesine düşen harçları ödemesi şartıyla) isteyin. Bunu bir avukat yaparsa çok daha etkili olur.
