müteahhit firmanın sözleşme şartlarını yerine getirmemesi

2013 yılında bir daire satın aldım.ancak inşaat firması teslim tarihinden 4 ay sonra bana daireyi teslim etti ve hala sözleşmede yer alan fitnees center, sauna ve okuma alanları gibi yapması gereken yerleri hala yapmadı.Geç teslimden kaynaklanan kira bedelini de vermiyor. Benim 7.700 tl borcum kalmıştı.Sözleşmede yer alan eksiklerini tamamladığı ve kira bedelini düştüğü takdirde ödeme yapacağımı söyledim.Ancak bana avukat aracılığıyla ihtarname göndermiş.Borcumu ödedikten sonra mı dava açmam gerekiyor yoksa borcumu ödemeden karşı dava açabilir miyim?

Alıntı:

---

Aliöztrk rumuzlu üyeden alıntı

2013 yılında bir daire satın aldım.ancak inşaat firması teslim tarihinden 4 ay sonra bana daireyi teslim etti ve hala sözleşmede yer alan fitnees center, sauna ve okuma alanları gibi yapması gereken yerleri hala yapmadı.Geç teslimden kaynaklanan kira bedelini de vermiyor. Benim 7.700 tl borcum kalmıştı.Sözleşmede yer alan eksiklerini tamamladığı ve kira bedelini düştüğü takdirde ödeme yapacağımı söyledim.Ancak bana avukat aracılığıyla ihtarname göndermiş.Borcumu ödedikten sonra mı dava açmam gerekiyor yoksa borcumu ödemeden karşı dava açabilir miyim?

---

Sizin elinizde bahsettiğiniz eksikler yazan sözleşmeniz varmı ?
Ayrıca size ben daireyi şu tarihte teslim edeceğine dair kanıtınız varmı ?

değerli üye sözlü ifadeler mahkeme ve kanunda hükmü olmayıp yazılı belgere yazılı kanıt şarttır. eğerki sorduğum belgeler yada dayanaklar elinizde mevcut ise icraya vermesini bekleyiniz icraya verdikden sonra bu belgeler ile verilen icra dairesine belgelerin fotokopisini ek olarak bize yazdığınız durumunuzu belirtir bir dilekçe ile sunmanız halinde borcu ödemek zorunda kalmayıp ayrıcada alacaklı davası acıp 4 aylık geçikme tutarını belgeler ile isteye bilirsiniz.
Ayrıca yapmadığı yerlerle alakalıda tüketici mahkemesine dava açıp yapılacak alanların ücretini talep edebilirsiniz.

Lütfen dikkat ediniz. Bu söylediklerim yukarıda belirttiğim delillere dayanaklıdır eğerki deliliniz/dayanağınız vb. ispat edecek belgeniz yok ise hiçbir şekilde davadan hak talep edemez , ve gelecek olan icrayıda mahkeme ve avukat masrafları ile ödemek zorunda kalırsınız.

evet sözleşme var ve bahsettiğim şeylerin delili var

yardımınız için teşekkür ederim