Ev sahibi evden çıkmamı istiyor

Merhaba. Şuanda acil şekilde yardımınıza ihtiyacım var. Ben geçen sene haziran ayında evi kiralarken ev sahibi sözlü olarak söz verdi cam balkon yaptıracağız diye. Ancak aradan 1 yılı aşkın süredir zaman geçti yaptırmadı. 1. Kat yağmur kar ve çocuk düşme tehlikesine karşın istemiştim cam balkonu. Geçtiğimiz gün oğlum tırmanarak çıkmış ve düştü. Bunun üzerine bende cam balkonu yaptırdım. Ancak ev sahibi ben kabul etmiyorum sen kendin öde yada evimden çık diyor. Yalnız kontrat haziran 2015 te bitmişti. Ve yenilenmedi. Bu durumda bu borç üzerime kalabilir mi yada ev sahibi beni evden çıkarabilir mi. Ben cam balkonu kiradan düşerek ödeyeceğim. Bu durumda ne yapabilirim. Ayrıca ben kirayı elden veriyorum imzalı makbuz istediğimde veremem diyordu. Vermedi şimdiye kadar da. Bu konuda ne yapabilirim.

Haziranda biten sözleşmeniz otomatikman uzar ve sizi çıkaramaz. Ama borç üzerinize kalır çünkü borç sizin borcunuz çünkü siz yaptırdınız. Ev sahibi kabül etmeden cam balkon yaptırıp kiradan düşemezsiniz. Kaldıki cam balkon yaptırmak çok katlı binalarda diğer kat maliklerinin iznine bağlıdır. Eğer böyle bir durumunuz var ise sökmek zorunda bile kalırsınız.

Balkon standartlara uygun olarak yapıldıysa ya çocuğunuza sahip çıkıp, balkona çıkarmayacaksınız yada sizin kontrolünüzde çıkartacaksınız. Balkon korumaları yeterli gelmiyor ise portatif ilave yaptırıp giderken götürebilirsiniz. yada götürmezsiniz.

Kirayı ödediğinize dair bir isbatınız yok ise ev sahibi kiraları yada belli ayların kiralarını almadığını iddia edebilir.

Şahsi düşüncem belki etik değil ama hem ev sahibi, hemde kiracı olarak; Kirayı elden ödüyorsanız. Yaptığınız masraf kadar kirayı ödemeyin. Daha sonrada evden çıkabilirsiniz. diye düşünüyorum

Alıntı:

---

Serkan AK rumuzlu üyeden alıntı

Şahsi düşüncem belki etik değil ama hem ev sahibi, hemde kiracı olarak; Kirayı elden ödüyorsanız. Yaptığınız masraf kadar kirayı ödemeyin. Daha sonrada evden çıkabilirsiniz. diye düşünüyorum

---

Yanlış düşünüyorsunuz.

Elden güvenliğe veriyorum ev sahibi gelip güvenlikten alıyor kirayı. 1. Kat olduğu için değişik türden böcekler giriyor. Çocuğum düştü ve yağmur yağdığında balkon komple su doluyor. Bana eve girerken söz vermişti geçen sene eylül gibi yaptıracağım diye.ama sözlü olarak. Peki ben kirayı 350 TL düşük ödeyeceğim ev sahibine. Camciya 4 taksit yaptırdım. Bu durumda ev sahibinin ne gibi hakları doğuyor ve benim ne gibi haklarım doğuyor. Sonuçta Camekan eve yapıldı ben çıkarken goturmeyecegim. Beni evden çıkarabilir mi kirayı eksik ödeyeceğim diye. Sonuçta bu ev ev sahibinin üzerine değil. Şirket üzerine imiş ve vergi kaçırdıkları için makbuz vermiyorlar.

Güvenlik sizin kiraları ödediğinize dair şahitlik yapar ise kiralarınızı ödediğinizi isbat edebilirsiniz. >Evet ev sahibi kiraları eksik ödemenizden dolayı sizi çıkarabilir. Yağmur yağdığında sadece sizin evinizmi su doluyor. Bunun nedeni yada böceklerin girmesini engellemenin yolu cam balkon olmamasımıdır? Yağmur yağdığında herkesin balkonu ıslanır ve gerektiğinde su giderinden akar gider. böcek ise apartmanın ortak sorunudur. Gerekli ilaçlamalar apartman tarafından yapılır.

İsterseniz cam balkon bedelini düşer öder ve ev sahibinin ne yapacapını beklersiniz. Belki birşey yapmaz.

Ev şirket üzerine ise ve şirket size kiraya vermiş ise şirketin kira ile ilgili olarak fatura kesmesi gerekir. Şahıs üzerlerindeki evlerin kiralanmasında fatura kesilmesi gerekmiyor. Eğer şirket ile sözleşmeniz var ise size fatura kesmediğinden vergi ve cezaları ile karşı karşıya kalabilirler. Bunu lehinize kullanabilirsiniz.
Ama yinede ilerde sorun çıkmaması için cam balkon için yazı alın derim.
Sizin sözleşmeniz şahıslamı şirketlemi? Bu şahsın şirket ile alakası nedir?

ben bu konuyla ilgili elden kira alma meselesine takıldım. kiraların bankadan gösterilmesi gerekmez mi. bu durumda ev sahibiniz kira stopajı ödemiyor olabilir. vergi kaçırıyor yani. bu zamanında bana da teklif edildiği için söylüyorum. bu durumda hem kiracı hem ev sahibi ceza ödüyor dikkat edin. evi boş gösteriyor olabilir. elden alması ve imza vermemesi çok garip

Sayın ceceli 341 e bazı konularda katılıyorum.Malsahibinin Rızalıgını almadan
Cam balkon yapmışsın,Malsahibini ilgilendirmez.Siz kirayı tam olarak ödemek zorundasınız.Kira Kontratınız Kirayı ödediginiz kişinin ismi ile mi düzenlenmiş,birde kira ödemeleriniz 500 TL.nin altındamı ki elden ödeme yapıyorsunuz,karşılıgında makpuzda almamışsınız.Şimdi sizden ev sahibiniz
bütün kiraları talep etse neyapacaksınız ?