Printable View
1 ekim itibari ile merkezi ısıtma olan bir daire satın aldim.30 daire.benden önce kiracı vardı. Aidatlarımiz 260 tl aylık sabit 12 ay..şimdi yönetici benden nisan ayından itibaren havuzda para toplandığıni ve 150 tl ısınma parasının 6 aylık iade edildiği kiracı ya belirtti.bendende kapıcı parasini düşerek iade ettiği 6 aylık parayi talep ediyor.sen ısınacaksin kışın bu parayla diyor.benden yasal olarak bu parayı isteme hakkı varmi
Nisan ayında daireyi satın almış olsaydınız ve aldığınızdan itibaren kaloriferler hiç yanmadığı halde yakıt parası toplanmış olsaydı, şimdi de daireyi satmış olsaydınız, kışın alınacak yakıta mahsuben ödediğiniz miktarı geri ister miydiniz?
Kendinizi hem yukarıda anlattığım şekilde düşünün, hem de şimdiki durumunuzu düşünün. Hangisi haklı sizce?
Şimdi bende zor durumda daire almışım ve hemen birisi gelip para istiyor.kotu bir durum.işin hukuki boyutu neyse onu yapmak istiyorum .
Sizin ısınacağınız yakıtın bedelini siz ödersiniz. Hukuki olanıda ahlaki olanıda budur.
Yani siz satmış olsaydınız, alan zor durumda daire aldığı için ödediğiniz ama karşılığını almadığınız yakıt bedellerini geri istemezdiniz anladığım kadarı ile.Alıntı:
mami7879 rumuzlu üyeden alıntı
Siz bir satış yaptığınızda bu şekilde davranabilirsiniz muhakkak, buna bir engel yok. Zor durumda olana yardımcı olmak güzeldir.
Ancak işin "hukuki" yönüne gelirsek, bu parayı ne yazık ki ödemek zorundasınız, ödemezseniz yönetici icra yolu ile alabilir ve bu durumda ödeyeceğiniz para artar.
Geriye yönelik 6 aylık benden nasıl bir ödeme isteyebilir.ödenen parayi nasıl iade edebilir.bankadan bunun iadesi olacağını sanmıyorum.
Geriye dönük alınan 6 aylık bedel önümüzdeki kışın ısınma bedeliyse yapılan uygulama doğru.Sanırım kapıcı hizmet bedelini de diğer taraftan alıp size sadece kışın ısınma bedelini yansıtıyorlar.Ödemediğiniz halde icraya gidilebilir.
Evet kisin ısınma bedeli bu. Bu mantıkla asansörü kullanmayan kişilerin de asansör gideri odememesi gerekir.kullanmadiklarindan dolayi
O mantığa ters yönden bakıyorsunuz. Asansör kullanmayan kişilerin asansör giderine katılmamasının yolu, yönetim planı veya kat malikleri kararıyla muaf tutulması gerekir o giderden.
Aynı şekilde o kış ısınacak kişinin , o kış için alınacak yakıt bedeline katılmaması için de benzer bir karar iş göürür.
Verdiğiniz örnek gider muafiyeti ile ilgili. Sizin sorununuz ise giderleri ve gider avanslarını kimin ödeyeceği ile ilgili.Alıntı:
mami7879 rumuzlu üyeden alıntı
Sizden önceki giderlerden ve gider avanslarından sorumlu siz olmazsınız. Bu mantıkla yola çıkarsak bunu eski malikin ödemesi gerekirdi. Hukukta sadece yazılı kurallar değil örf adet, hakkaniyet ve vicdani kanaatte önemlidir.
Unutmayınki mahkemeler hakkaniyet kurallarına ve vicdani kanaatlerine göre karar verirler.
Bahsettiğiniz yakıt bedelini belirttiğiniz üzere kiracı ödemiş. önceki malikte değil. Kat malikleri sizden önceki dönemde karar aldılar diye sizin ısınacağınız yakıt bedelinden. eski malik yada siz evi aldığınız için çıkarttığınız yada çıkan kiracımı, yoksa sizinmi sorumlu olacağınızı hakkaniyet ve vicdani kanaatinize göre karar verebilirsiniz.