Yönetici Karar defterine alınmamış kararları alınmış gibi yazıp uygulamış
Apartman yönetim kurulumuz ortak kullanım alanı olan otoparkları numaralandırarak daireler tahsis etti. Şu an herkes kendine ayrılmış yerlere park edebiliyor. Bu kararı almasının dayanağı olarak yönetim kurulu toplantısında bunun oylandığını ve toplantıya katılanlar tarafından oybirliği ile kabul edildiğini ve karar defterine de o şekilde yazıldığını söylüyor.
Ancak böyle bir oylama yapılmadı, yani karar defterine ( tam tabiri bulamıyorum ) yalan ya da olmamış bir kararı yazıyor.
1- Bunun herhangi bir yaptırımı ya da cezası var mı?
2- Eğer şikayet edersek nasıl bir yol izlememiz lazım?
Forumdan okuduğum kadarıyla otoparkların dairelere tahsisatı zaten hukuksuz ancak ben bundan da geçtim, deftere yalan yazıp uyguluyorlar. Bunu nasıl ve nereye şikayet edebiliriz?
Cevap: Yönetici Karar defterine alınmamış kararları alınmış gibi yazıp uygulamış
Alıntı:
gukelge rumuzlu üyeden alıntı
Apartman yönetim kurulumuz ortak kullanım alanı olan otoparkları numaralandırarak daireler tahsis etti. Şu an herkes kendine ayrılmış yerlere park edebiliyor.
Peki bu uygulama sizin için herhangi bir olumsuzluğa neden oluyor mu?
Cevap: Yönetici Karar defterine alınmamış kararları alınmış gibi yazıp uygulamış
Yönetim kurulu Ortak alanların tahsisi ile ilgili karar alamaz. Bu konudaki kararları Kat malikleri kurulu verebilir. Kat malikleri kurulu yönetim kuruluna Oy birliği ile otopark alanlarının paylaştırılması hakkında yetki verilmişse ancak bunu yapabilir.
Aksi halde yönetim kurulunun bu yönde aldığı karar yok hükmündedir. Apartman ve site yöneticileri Yönetim Planı ,Kat Mülkiyeti Kanunu ve e kat malikleri kurulu tatafından kendilerine verilen yetkileri kullanabilirler.
Aslında otopark kullanımında yer tahsisi değilde Arsa payı oranında ve mevcut yerin genişliğine göre X bağımsız bölümün 1 araç Y bağımsız bölüm 1 araç şeklinde kararlar alınıp herkes geldiği sıraya göre aracını istediği yere park etse hiçbir sorun çıkmayacak. Bu şekildeki paylaşımlarda yerlerin beğenilmemesi gibi durumlar ortaya çıkıyor.
Siz bu durumda Arsa payınız oranında istediğiniz yeri kullanabilirsiniz. Ama 1 araç hakkınız var ise 2 aracınızı koyamazsınız.(Karşı çıkma amacınız bu ise)
