Kİracinin olaĞanÜstÜ durum karŞisinda kontrat sÜresİ dolmadan evİ boŞaltmasi

26 Kasım 2013 te erkek arkadaşım için ev tuttuk kimliği yanında olmadığı için kontrat benim üzerime yapıldı.(Ben ailem ile yaşıyorum ve o evde 1gün bile kalmadım ).Ancak 14 Ocak 2014 tarihinde yani yaklaşık 1.5 ay sonra beraber olduğum kişinin dolandırıcı olduğunu anladım ve karakola başvurdum.Şahsı yakaladıklarında cezaevinden firar olduğu anlaşıldı.Dolayısı ile bu durum sonucunda 16 Ocak 2014 te evi acil olarak boşalttım.Ancak kontrat 12 aylıktı ve kontratta 12 ay öncesi sözleşme feshedilebilir gibi bir ibare yok. Evsahibi durumu biliyor ve 20 Şubat 2014 te evi tekrar kiraya verdi.Ancak evsahibi yaşadığım durumu bilmesine ve dolandırılmış olmama rağmen hiç oturmadığım evden 1 aylık kirayı istiyor.Böyle bir durumda bu 1 aylık ödemeyi yapmama hakkım var mı yada yapmadığım taktirde evsahibi dava açarsa kaybeden ben mi olurum ? Bir başka sorumda ev sahibi 1 ay 20 gün kalınan eve tekrar boya yaptırdı (daire 1+1 di buarada ) bu boya parasını da istiyor ?Bu kadar kısa sürede boşaltılan daire için boya parası isteme hakkı varmıdır? Yardımcı olursanız sevinirim...