Merkezi sistemden bireysel doğalgaza geçiş

Merhabalar,

Binamız 30 senelik, 12 daireden oluşan, merkezi sistemle ısıtılan bir bina. Apartmanda bazı malikler daha adilene olması açısından kombili sisteme geçmek istiyorlar. Ancak bilindiği gibi Mayıs 2012'de Isı Pay Ölçer sisteminin kullanılmasının mecburi hale gelmesi sebebiyle kat malikleri olarak muallakta kaldık. Eğer çoğunluk kombili sisteme geçme yönünde bir karar alırsa, yörürlükteki ısı pay ölçer kanununa rağmen bu yasal olurmu? Şayet bu sisteme geçilirse, yönetici cezai bir işleme maruz kalırmı?

Yanıtlarınız için teşekkürler.

Bireysel kombi sistemine geçiş için tüm katmaliklerinin oybirliği ile karar alması lazımdır. Isı pay ölçer konusuna gelince; ferdi kombi sistemine geçişe karar verildiyse herhangi bir yaptırımla karşılaşmazsınız.

KMK'nın 42. madde 4. fıkrasında:

"Kat maliklerinden birinin isteği üzerine ısı yalıtımı, ısıtma sisteminin yakıt dönüşümü ve ısıtma sisteminin merkezi sistemden ferdi sisteme veya ferdi sistemden merkezi sisteme dönüştürülmesi, kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile verecekleri karar üzerine yapılır. Ancak toplam inşaat alanı ikibin metrekare ve üzeri olan binalarda merkezi ısıtma sisteminin ferdi ısıtma sistemine dönüştürülmesi, kat maliklerinin sayı ve arsa payı olarak oybirliği ile verecekleri karar üzerine yapılır." denmekte. Dolayısı ile eğer yanlış anlamadıysam, alınacak olan kararda oybirliği, inşaat alanı ikibin metrekare ve üstü olan binalarda gereklidir diyor. Bu halde, eğer bizim inşaat alanımız söz konusu metrekareden küçükse o halde oy çoğunluğu yeterli olacaktır sonucu çıkıyor. Gözden kaçırdığım bir nokta olup yanlış düşünüyorsam bunu belirtmenizi rica ederim.

- - - Updated - - -