Villa Dış Cephe Boya Rengi

Alıntı:

law08 rumuzlu üyeden alıntı

22 villa'dan teşekkül eden bir yazlık sitesinin yöneticisiyim. Villaların dış cephe boyaları iki renkten oluşmuştur. Beyaz ve bej. Bir villa maliki yöneticinin uyarılarına rağmen villasının dış cephe boya renginin hepsini beyaza dönüştürmüştür. Böylelikle sitenin mimari görünüşünde ahenksizlik oluşmuştur. Yönetim planında villa renkleri hakkında özel bir madde bulunmamasına rağmen, kanımca KMK Madde 19 ihlal edilmiştir. Bu durumda yönetici renk ahenksizliği yaratan villanın dış cephe boyasını orijinal renklerine boyatıp masrafı villa sahibinden talep edebilir mi ?

Cevabınız için şimdiden teşekkürler

law08

Hayir siz bunu cebren yapamazsiniz.
Yönetici olmaniz kanunen bu yetkiyi size vermez.
Yöneticilerin yetkileri KMK 35 de belirtilmistir.
Sizin KMK 19 da bahsedilen konularda böyle bir yetkiniz yok.
Yöneticiler ortak alan kulla nim ihlallerine müdahale edemez.
Malikler arasinda taraf olamaz. Tarafsiz olmak zorundadir.
Bu yetki sadece bagimsiz bölüm maliklerine verilmistir.
Yani malik olmak paydas olmak gerekiyor.
Sulh hukukda dava acma ücreti 600.- TL civari
Villasini sadece beyaza boyayan malik e kat maliklerinin %80 i onay verdiyse bunu yapabilir.